开发商交房需要满足哪些条件?

苏州律师网 www.szLsw.net

开发商交房需要满足哪些条件?

开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：

(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

(四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;

(六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;

提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。

·公司申请发行可交换公司债券应符合哪些规定？
公司申请发行可交换公司债券应符合哪些规定？我国为规范上市公司股东发行可交换公司债券行为，早已制定发行了制定了相关的法律规定，但鲜有公司尝试。那公司发行可交换公司债券应该符合哪些规定呢，接下来围绕公司可交换公司债券的问题进行讨论分析。公司发行可交换公司债券应符合哪些规定？ ...

·交通事故起诉的法律流程是怎样的
交通事故起诉的法律流程是怎样的？起诉程序主要包括三个部分：立案—审理—执行。交通事故受害方可以通过起诉最后得到相应的赔偿，但并不是你要求多少的赔偿，法院就会支持多少，你就可以获得多少，这得要看你的证据材料，详见下文：一、交通事故起诉的法律流程是怎样的发生交通事故，报警处理...

·罚金和退赃要在开庭前交吗
不是的，法律没有强制规定开庭前先交罚金和退赃，因为法院一般会根据犯罪情节来决定罚金数额。如果家属愿意代为退赃、缴纳罚金，法院可以酌情从轻处罚。罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应...

·交通事故赔偿标准是怎样的
若交通事故造成人员受伤或财产损害的话，则此时肇事者需要结合承担事故责任比例的情况，来实际对伤者或财产受损者作出赔偿。那具体来说，交通事故赔偿标准是怎样的呢，我们以人身损害为例，为您做详细介绍。一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后...

·1、醉酒驾车处罚：根据新交通法规定
1、醉酒驾车处罚：根据新交通法规定，醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。2、无证驾驶处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。道路交通...

·两车追尾责任怎么认定
追尾责任主要从以下方面进行划分：1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任；2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任；3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要...

·车间不发高温费的依据是什么？
每年到了夏天，各地都会陆续公布高温费的发放标准，像建筑工、外卖员等户外工作者，可以拿到几个月的高温费。有些生产车间，也会向工人支付高温费。当然，并不是所有企业都给工人发高温费，只要能够拿出依据，企业并不算违法。那么车间不发高温费的依据是什么？下面我们一起了解下相关知识。一、车...

·未交满15年社保怎么办
达到退休年龄，但是社保没有买够15年，可以用以下方法解决：1、如果养老保险和医保均未达到缴费年限，可以延长缴费直到达到缴费年限，缴费年限最多延长5年；2、2011年7月1日前参保，延长缴费年限还是不足15年的话，可以一次性补缴；3、社保存在断交的情况，那么可以将之前断交的社保补缴...

·房屋买卖交易程序是怎样的
不管是购买怎样的东西，这其实都是有一个交易程序的，而要是属于动产的话，交易起来往往比较方便、快捷。但要是想房屋这样价值大的不动产，那么交易程序就显得复杂了。那一般情况下房屋买卖交易程序是怎样的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、房屋买卖交易程序是怎样的 (1)买卖双方...

·车辆违章可以年审的时候处理吗
车辆违章可以年审的时候处理吗一、车辆违章可以年审的时候处理吗? 车辆违章不可以年审的时候处理，车辆违章必须在年审前处理完毕，否则是无法年审的。《机动车登记规定》第四十九条机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前，...

·交通事故被抚养人生活费计算方法是什么
交通事故在当前社会是时有发生的，虽说这并不是什么好事情，但是如果发生的话我们还是需要去解决，需要妥善的安排这些事情，出现事故后过失的一方是需要给予抚养费和赔偿金额的，但大部分人都不了解应该如何计算才是正确的。那交通事故被抚养人生活费计算方法是什么呢？被扶养人生活费赔偿金额的计...