开发商交房需要满足哪些条件?

苏州律师网 www.szLsw.net

  开发商交房需要满足哪些条件?

开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：

(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

(四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;

(六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;

提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。

·一、交通事故处理办法？
      一、交通事故处理办法有哪些 1、现场处理，发生事故的车辆必须立即停车，当事人必须保护现场，抢救伤者和财产，必须移动时应当标明位置。 2、公安机关接到报案后，应当立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据，采取措施尽快恢复交通。 3、公安机关在查明交通事故原因后，应...

·2023在公路飙车违法吗
      在公路飙车违法吗飙车，是指以竞技、追求刺激、娱乐或者赌博为目的，机动车在道路、广场、校区等地方超速行驶，严重影响社会秩序和道路交通安全的驾驶行为。飙车是违法行为，会被处于罚款、治安拘留及吊销驾照等处罚;在情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死...

·请求被告在交强险范围内赔偿是否可以
      交通肇事者对赔偿问题拖拖拉拉不处理的态度，有些就是因为当事人根本就没有交强险的，这样的情形反而让部分受害者在索赔的时候犯了疑惑，当下可能就会对请求被告在交强险范围内赔偿是否可以的问题产生疑惑，这里可以告诉您，请求被告进行合理的赔偿和对方有买交强险没有任何关系，所以请求被告在交强险...

·安徽省道路交通事故造成伤残赔偿标准是怎样的
      安徽省道路交通事故造成伤残赔偿标准是怎样的1、交通事故中残疾赔偿金的计算依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定：“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收...

·车是我们夫妻共同买的他把车转移了怎么办？
      车是我们夫妻共同买的他把车转移了怎么办?车是我们夫妻共同买的他把车转移了可以向法院申请诉前财产保全，并且在离婚的诉讼过程当中，将这样的一种恶意转移的情况向法院来进行说明，根据《民法典》：第一千零九十二条，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产...

·交通事故鉴定是公安机关交通治理部分为了解决交通事故案件中某些
      交通事故鉴定是公安机关交通治理部分为了解决交通事故案件中某些专门性题目，指派或者委托专业技术职员、具备资格的鉴定机构进行检修、分析、判定的一种调查。那么，在实践中，交通事故伤残要鉴定什么？围绕这个问题，我们在下文中为你做详细解答。 一、交通事故伤残要鉴定什么 交通事故常见的鉴...

·交通违章扣分新规定
      交通违章扣分新规定 驾照总共就只有12分，伴随着史上最严交规出台，不太熟练驾驶技术的新手司机朋友们不禁很是担心。都在想怎么才能让自己的分数少扣一点呢，那么了解交通违章最新的扣分规定就很重要了。今天位您整理了最新的交通违章扣分新规定，供您阅读了解。 一、机动车驾驶人有下列违法行...

·现在交通事故越来越多，特别是酒后驾车已经成为交通事故中最主要
      现在交通事故越来越多，特别是酒后驾车已经成为交通事故中最主要的违法行为，我国近些年来不断加大对酒后驾车的检查力度，仍然有不少司机报着侥幸心理危险驾驶，给社会安全带来了极大的威胁。下面为你介绍酒后开车撞死人该怎么办，希望对您有所帮助。一、酒后开车撞死人怎么办行为人酒后开车撞死人，一...

·私募基金备案登记提交后多长时间通过，登记信息是否对外公示？
      私募基金备案登记提交后多长时间通过，登记信息是否对外公示？ 一、私募基金 私人股权投资(又称私募股权投资或私募基金)，是一个很宽泛的概念，用来指称对任何一种不能在股票市场自由交易的股权资产的投资。被动的机构投资者可能会投资私人股权投资基金，然后交由私人股权投资公司管理并投向目标...

·小车撞伤人怎么分责任
      小车撞伤人怎么分责任您知道小车撞伤人怎么分责任吗？这里说的小车，通常就是指私家车，也就是机动车。在撞人之后构成交通事故，就需要由交警部门做出事故的责任认定。那您知道这个时候的责任该如何划分吗？我们将在下文中为您解答。 一、小车撞伤人怎么分责任 《道路交通安全法》第76条第1款第2...

·没签劳动合同公司也没交社保吗？
      没签劳动合同公司也没交社保吗？ 即使没有劳动合同也应该为员工及时缴纳社保，否则就违反了劳动法的规定。 有劳动争议可以去劳动局投诉或者去公司所在地申请劳动仲裁。 入职超过一个月公司未签劳动合同，可以主张双倍工资。没交社保的可以去社保局投诉，社保局可以责令公司补缴社保。劳动者...