债权抵押中抵押权的实现需要满足哪些条件

苏州律师网 www.szLsw.net

  债权抵押中抵押权的实现需要满足哪些条件

债权人与债务人之间签订债权债务协议，在协议中可以约定抵押物。债务到期未偿还的，可以根据提供的抵押物进行变现偿还，但需要满足一定的条件。那么，抵押权的实现需要满足以下条件：

1、存在有效的抵押权。

抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。

2、债权已届清偿期而未受清偿。

抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。

3、债务人不履行债务。

倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。

4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有债权人的原因;有债务人的原因。只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。

·借款人的违约情形有哪些
      借款人的违约情形有哪些 一、借款人的违约情形有哪些 逾期付款利息按逾期付款违约金确定与判决“按银行同期贷款利率给付债权人逾期付款利息”的本意并不矛盾。 对于法院判决“按银行同期贷款利率计付利息”中同期的正确理解应按银行的规范进行，首先应当区分同期是在“期内”还是在“期外”，即：...

·一、拖欠抚养费影响个人信用么?
      一、拖欠抚养费影响个人信用么?离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。如果是法院出具的调解书，一方不履行，另一方可以申请法院强制执行。被执行人没有履行生效法律文书所确定的义务，而且具...

·法律上什么样的还款协议无效
      很多人通过高利贷借钱，利息都是非常高的，如果没有按时还钱，还有可能遭受到暴力。当然我们不建议这种借钱的方法，最好是跟自己熟悉的人借。借钱都是有风险性的，所以即使是借给好朋友，我们最好是写一份还款协议，这样就可以防止纠纷出现了，同时也保障双方的利益。现在来看看什么样的还款协议在法律...

·利用借款方的借条起诉有用吗？
      利用借款方的借条起诉有用吗?利用借款方的借条起诉有用，可以通过法律手段合法的要回自己的合法财产。1)对方有财产的，提供财产线索，通过诉讼，申请财产保护，然后申请强制执行，这样就可以合理合法的获得自己的合法财产。2)对方没有财产的，对方确实没有财产，但是可以通过诉讼明确债务关系，待...

·合同附加条款是什么意思？
      合同附加条款是什么意思?附加条款是合同双方当事人在基本条款的基础上，根据需要另行约定或附加的、用以扩大或限制基本条款中所规定的权利和义务的补充条款。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。签订合同之后，发现...

·个人的借款是否需要约定用途
      个人之间借款是很普遍的，只是个人的借款是否需要约定用途?在实践中，即便是借款需要用途，但借款人不诚实告知的情况也是存在的。比如：借款人借钱是为了赌博，但害怕出借人知道后不借，所以撒谎。那在法律上，借款用于赌博的是否还应归还呢?下面将为您做一个较为具体的说明。一、个人的借款是否需要...

·债权债务清查的过程是什么？
      债权债务清查的过程是什么？ 一、债权债务清查前，应该先进入清算。 企业清算账务处理的步骤为： 1、编制解散的资产负债表； 2、核算清算费用； 3、核算变卖财产物资的损益； 4、核算及收回账面债权，清偿债务及损益； 5、核算弥补以前年度亏损； 6、核算剩余财产及其分配； 7...

·动产抵押被担保债权概况是否需要注明？
      动产抵押被担保债权概况是否需要注明?动产抵押被担保债权概况是需要注明的，被担保的主债权种类、数额，是《民法典》中规定的提示性条款之一，是抵押合同应当具备的内容。设立抵押权的目的是为了担保主债权的实现，因此，对于被担保的主债权种类应有明确的约定。在我国民法中，债权因合同、无因管理、...

·借条需要在场证明人吗？
      借条需要在场证明人吗?借条并不一定要证明人在场，这并非借条有效的必要条件，但借钱还钱虽是双方的事，但最好有第三者在场，特别是小额未打借条的借款，以减少日后发生纠纷的可能。除非特别约定，在民间借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人和见证人，对债务的履行不承担保证责任。钱时要当场索回借条...

·出具借条要如何约定利息
      出具借条要如何约定利息 一、出具借条要如何约定利息 利息、利率一定要在借据中写清楚。依照《民法典》第六百八十条第一款的规定：“自然人的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”所以，在与他人签订借款合同时，一定要明确写上是否支付利息及利率是多少，不然日后产生...

·信用卡欠款多少
      信用卡欠款多少会被起诉我国《刑法》中规定的信用卡诈骗罪里面，具体有一种犯罪方式就是恶意不还欠款。因此对于使用信用卡的人而言，若有透支的话一定要及时还款，否则就会被起诉。那究竟信用卡欠款多少会被起诉呢？请一起在下面的内容中进行了解。一、信用卡欠款多少会被起诉我国《刑法》规定，持卡人...