房屋拆迁没有房产证能否拿到补偿金?

苏州律师网 www.szLsw.net

房屋拆迁没有房产证能否拿到补偿金?

1、看房子的建造时间

有的被拆迁的房子是在2008年之前建的，在2008年的时候出过一个相关政策，就是在08年之前建造的房子，即使没有房产证也能得到全款赔偿，但如果是08年之后建造的房子，没有房产证的话，只能得到一部分的赔偿，是不会有全额赔偿的，所以08年是一个分水岭，大家可以参照自己的情况对比一下。

2、没有房产证

一般来说，只要是正规渠道建造或者购买的房子，都会有相关的房产证明的，如果你没有房产证，那就需要到当地的相关单位开证明，说明这个房子是属于你的，只有具有官方的正式证明，你才能得到全款的补偿，不然的话是没有补偿的，所以没有房产证的朋友们还是要及早去开证明。

3、祖屋

很多历史沿革比较久远的地区，一般都会有祖先留下来的祖产，比如祠堂祖屋什么的，这类房子一般都是没有房产证明的，但是你只要证明你的祖先在此居住过，而你是合法继承人，那在房子拆迁的时候，你也可是可以得到补偿的。

4、农村自建房

很多，在农村的朋友们一般都不会选择买房，而是找一块地自己建一个房子，这种房子一般都是没有房产证明的，一旦要进行拆迁的时候，你就需要到村委会去开设相关证明，说明这个房子是你的，那么你就可以得到赔偿。

5、二手房未过户

最后一种情况就是，那些刚买二手房的朋友已经交了房子的钱，而且签了合同，但是还没有来得及办过户手续，就被通知要拆迁，这种情况也是没有房产证的，但是你已经交了买房的钱，而且你已经是房子的主人，那么赔偿款当然是会赔给买房人的，所以不用担心拿不到赔偿。

·一、房屋出租备案网签手续是怎样的?
一、房屋出租备案网签手续是怎样的? 如果是租房办理居住证的话，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同...

·一、在沈阳买房子出租划算吗?
一、在沈阳买房子出租划算吗? "以租养贷"需根据自身经济能力、理性消费的角度出发 1、租金大于月供，合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出)，还有盈余。 2、即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质...

·我们知道一般房屋其实都是有产权年限的，而这个产权年限都是指的
我们知道一般房屋其实都是有产权年限的，而这个产权年限都是指的所占用土地的使用年限，对于房子本身来说，只要购买了那么就是一辈子归其所有的。现在也有人在投资商铺，那商铺产权一般是多少年呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。一、商铺产权是多少年 1.根据中国城镇国有...

·商品房的广告宣传和合同不一该怎么办
商品房的广告宣传和合同不一该怎么办不得不说现实中很多购房者都是受商品房的广告宣传吸引，才会实际去了解开发商的商品房。但最终决定购买之后，却发现商品房的广告宣传和合同不一致，要是遇到这样的情况，购房者应该怎么办才好呢?下面，我们就来为你做详细解答。依据《最高人民法院关于审理商品房买...

·诉讼离婚房产价值确认有哪些方法
不论如何，在婚姻生活中。离婚的结果是您都不愿意看到的，但是，往往现实不以人的意志为转移。当今社会，夫妻离婚后，由于房子的争夺而引发的一些新闻我们也都看到过。其实，对房子的分割是可以进行房产价值评估的。那么，诉讼离婚房产价值确认有哪些方法呢?请看以下资料。一、诉讼离婚房产价值确认...

·同居关系引起的房产纠纷如何处理？
同居关系引起的房产纠纷是现在社会经常发生的法律纠纷，在法律上对于同居关系是没有法律支持的，只是在同居关系解除后双方的财产分割法律有相应的规定，对于房产来说是同居双方最大的财产纠纷，我们因此整理了因同居关系造成的房产纠纷的相关形式和分割原则。一、同居期间房产纠纷的表现形式 1...

·商品房买卖合同的必备条款有哪些
商品房买卖合同的必备条款有哪些一、商品房买卖合同的必备条款有哪些对开发商资质进行了相关调查，到施工工地进行了实地察看，选定了商品房后，接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单，由于合同文本一般由开发商提供，合同不可避免地有利于开发商，购房者...

·商品房买卖合同有什么特征
商品房买卖合同有什么特征商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立...

·一、房屋买卖合同解除房屋占用费需要支付吗?
一、房屋买卖合同解除房屋占用费需要支付吗?房屋买卖合同解除房屋占用费不一定要给，通常都看当事人在先前有没有预想到这种情况并对占有费进行了约定。根据《合同法》第58条、第59条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：1、返还财产(包含不能返还或者没有必要返还时的折价补偿这一特殊方...

·邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定
邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定由于各地经济情况以及城市发展状况的差异，和房屋拆迁的纠纷频发，因此各地都出台了关于当地的房屋拆迁补偿条例。由于各地的房屋拆迁补偿条例有许多区别，因此了解当地的拆迁补偿条例十分有必要。那么，邯郸市城市房屋拆迁补偿安置暂行规定是怎样的呢?接下来，...

·夫妻离婚如何确定房产归属
夫妻离婚会涉及到对离婚财产的分割，其中就包括对房产的分割。在分割房产前，应该对房产归属问题加以确定。那么夫妻离婚如何确定房产归属呢？若无法确定的话，那么是不利于房产分割的。下面，我们将为您做详细解答。一、离婚如何确定房产归属? 夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产还...