一、遗产和赠与得税哪个高?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、遗产和赠与得税哪个高?

我国暂时还没遗产税和赠与税，从而不会存在哪个税费高一些。如果是法定继承人的话，动产无偿继承;不动产无偿继承并免交契税，要交一定的手续费。

二、房产继承过户的流程是怎么样的？


1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

三、房屋继承过户的费用是怎么样的？


1、评估费

按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

综合上面所说的，遗产和赠与一般都是利用不同的方式来处理自己的财产，不管是哪一种方式都不会缴纳各种的税费，这都是属于无偿的获得，所以，个人的财产处理都是有法律依据的，但一定要确保此财产是属于个人的才可以进行处理。

·一、继承人可以多分遗产的情形？
      一、继承人可以多分遗产的情形有哪些1、对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源，难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧...

·离婚后孩子还能继承财产吗？
      离婚后孩子还能继承财产吗当然有继承权。无论父母是否离婚，都不会影响儿女的继承权。《民法典》第一千一百二十七条 规定：遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继...

·老人去世遗产女儿有权继承吗？
      老人去世遗产女儿有权继承吗?老人去世遗产女儿有权继承，子女去世后老人是否可以继承子女的遗产，要看具体情况来定。如果子女有遗嘱指定继承人，就需要依照遗嘱执行继承，这种情况下只要遗嘱没有指定父母继承，父母是没有继承权和继承份额的。如果在子女死亡之后，父母也死亡。那么子女无遗嘱指定继承...

·一、继承法规定自书遗嘱可以打印吗?
      一、继承法规定自书遗嘱可以打印吗? 自书遗嘱可以打印，但是需要立遗嘱的人签字盖章，并且需要注明日期。对自书遗嘱的要求是： 1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名; 2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文; 3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。 自书遗嘱并不需要见证人。但是，...

·子、女对父母的遗产享有平等的继承权
      子、女对父母的遗产享有平等的继承权。《民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继...

·一、丧偶的儿媳有权继承公公的遗产吗？
      一、丧偶的儿媳有权继承公公的遗产吗一般而言，媳妇不能作为法定第一顺位继承人继承公公、婆婆的房产或财产，但是丧偶媳妇尽了主要赡养义务的除外。法律之所以这样规定，其根本目的在于保护私有财产的稳定性。在继承中子女的继承权要优于配偶的继承权，这其中的原因是，子女与被继承人之间存在血缘关系...

·一、无人继承的遗产归国家所有?
      一、无人继承的遗产归国家所有?无人继承的遗产归国家所有，如果死者在死亡前是归属于某一集体所有制组织的，那该死者的无人继承遗产归该集体所有制组织所有，也就是归集体;如果死者不属于集体所有制组织的(比如说属于个体劳动者，无业游民或者全民所有制组织)，那其无人继承遗产归国家所有。不管无...

·受赠人确认遗嘱继承时效有限制性？
      受赠人确认遗嘱继承时效有限制性？ 一、受赠人确认遗嘱继承时效有限制性？ 受赠人确认遗嘱继承时效是有限制性的； 根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百二十四条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承...

·遗赠扶养协议和法定继承的效力区别有哪些?
      遗赠扶养协议和法定继承的效力区别有哪些?1、二者的受让主体不同遗赠扶养协议的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让入，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。2、二者所指向的客体范围不同遗赠扶养协议的客体只包括财产权利，不包括消极的财...

·一、起诉遗产继承需要什么手续？
      一、起诉遗产继承需要什么手续？ (1)打遗产继承官司首先要写好起诉状，起诉状要有恰当的诉讼请求，以及合理的事实与理由和法律依据，这些都是决定打官司胜败的重要因素。写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响打高技术的结果，有时还会造成律师费用的损失。 (2)当事人写好起诉状之后...

·什么是财产继承权,财产继承权特征有哪些?
      财产继承权是指继承人合法取得被继承人遗产的一种权利，它主要有五个特征，包括继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利、继承权是依照法律的直接规定或者合法有效的遗嘱而享有的权利等等，下面我们就围绕财产继承权特征的内容为您做详细解答。 一、什么是财产继承权？ 财产继承权是指公民...