不拿钥匙要交物业费吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  不拿钥匙要交物业费吗

一、不拿钥匙要交物业费吗

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

二、不交物业费的后果

物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

三、什么情况下可拒交物业费

1、验房不合格

开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

2、开发商延期交房

开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

3、二手房前业主欠交

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

4、物业公司提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

·关于在公共交通工具上抢劫怎么认定？
      关于在公共交通工具上抢劫怎么认定?在公共交通工具上抢劫怎么认定，公共交通工具主要是指从事旅客运输的各种公共汽车、电车、出租车、客运列车、客运轮船、客运飞机等正在运营中的交通工具。在公共交通工具上抢劫，应当包括行为人本身就在该公共交通工具上，对旅客、司机、乘务人员实施的抢劫，也包括...

·出车祸了对方全责误工费保险公司会赔吗？
      出车祸了对方全责误工费保险公司会赔吗?出车祸了对方全责误工费保险公司会赔，交通事故中对方全责要求赔偿误工费是合理的，因为交通事故发生后，当事人如果受伤的，会影响自己正常工作，应该要求对方赔偿误工费。误工期间一般较为明确，进行治疗的医疗机构出具的医嘱是证明误工必要性的基础证据，如果...

·一、交通事故开庭后多久才能拿到赔偿?
      一、交通事故开庭后多久才能拿到赔偿? 多久能拿到赔偿金是法律上没有规定的，也是不确定的。 民法院审理民事诉讼，适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六...

·出车祸60以上有误工费吗
      出车祸60以上有误工费吗根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条之规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误...

·交通肇事包庇罪替人顶罪应该怎么处罚？
      一、交通肇事包庇罪替人顶罪应该怎么处罚?交通肇事包庇罪替人顶罪应该按照交通肇事罪来进行处罚，也就是七年以上有期徒刑，交通肇事后找人顶罪的行为，属交通肇事后逃逸。事后自首这不影响交通肇事后逃逸的认定。就象有的盗窃犯，在窃得财物回家后感到不安又将所窃的财物主动退还失主，仍应认定其盗窃...

·一、发生交通事故3死3伤怎么办?
      一、发生交通事故3死3伤怎么办? 发生交通事故3死3伤需要立即报警，在遇到这种重大交通事故后，在拿到责任认定书---复议期内如果对责任认定有异议就提出复议，没异议，就到法院立案----立案时，对肇事车辆进行保全，伤者没出院的情况下没法立案，但可以向法院申请诉前财产保全。 二、...

·喝二两白酒多长时间能开车
      这个主要取决于两个条件：第一，个体差异，每个人对酒精分解的能力是不一样的；第二，所喝酒的酒精含量，啤酒、白酒、红酒酒精含量各不相同，同时喝酒的量也会影响身体代谢。酒驾不以酒后时间长短界定两瓶啤酒4小时内能代谢掉人喝酒后5分钟即可在血液中发现酒精，两个多小时后酒精会被人体全部吸收。...

·交通人伤理赔多久到帐赔偿受害者
      交通人伤理赔多久到帐赔偿受害者根据保险法规定，对没有争议的理赔，保险公司需要在10天内支付，对于疑难案件可由双方协商时间，若没有，则60天内需对有没有争议的部分先于赔付。这是保险法对所有保险公司的要求，所以，一定要记得自己提交资料的时间，以便后续的催促。另外如果涉及诉讼则根据判决...

·店面想退租要交多少违约金一般来说合同违约金上限是
      店面想退租要交多少违约金一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但...

·强迫交易罪和寻衅滋事罪哪个严重
      强迫交易罪和寻衅滋事罪哪个严重 一、强迫交易罪和寻衅滋事罪哪个严重 从最高刑罚看，寻衅滋事罪强迫交易罪最高量刑标准要超过强迫交易罪的量刑标准。寻衅滋事罪处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。强迫交易罪情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年...

·一般现在违章停车扣分吗？
      现在违章停车扣分吗?这就要看你在哪里违章停车。1，市区内停车，或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。2，高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。3，违章停车属于违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的,一般是扣2分...