建筑工程承包合同纠纷管辖地

苏州律师网 www.szLsw.net

  建筑工程承包合同纠纷管辖地

　　一、建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定?

　　《合同法》第二百六十九条将建设工程合同定义为：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同”。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。

　　民事诉讼法第三十四条第(一)项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖”的规定中的“因不动产提起的诉讼”，是指所有权确认、买卖、互易、赠与、租赁、征用拆迁、侵权损害等案件标的物与不动产有直接联系的诉讼案件。建设工程施工合同中，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间有着本质区别。

　　过去司法实践将建设工程施工合同纠纷归入房地产纠纷而适用专属管辖，即建设工程施工合同只能由不动产所在地人民法院管辖，这与建设工程施工合同的性质是相违背的，因此最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，并未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。

　　二、工程施工合同纠纷的争议焦点

　　工程施工中容易出现合同纠纷，这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：

　　1.施工合同的效力问题;

　　2.合同无效是否应进行结算;

　　3.备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题;

　　4.对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题;

　　5.工程款结算采取何种标准的问题;

　　6.诉讼中，造价司法鉴定(司法审价)的范围;

　　7.关于工程质量、工期、农民工利益等问题。

　　建筑工程承包合同纠纷管辖地可以是被告所在地，也可以是工程施工所在地，以上两地法院均有对该合同纠纷的管辖权。一般来说，建筑工程承包合同的纠纷会表现在对工程质量、工程款结算等争议上，所以在制定合同时，双方对合同各项条款都应仔细看待，以保障自己的合法权益。

·一、违法解除劳动合同的情形有哪些?
      一、违法解除劳动合同的情形有哪些? 根据《劳动合同法》第42条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同： 1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; 2、在本单位患职...

·用人单位要如何安排员工进行加班
      用人单位如果需要安排员工延长工作时间，也就是安排加班的话，首先需要符合法律规定的情形，同时也不能随意的安排员工进行加班，必须要严格在规定范围内作出加班安排。那究竟用人单位要如何安排员工进行加班呢?我们马上为你做详细解答。 一、用人单位要如何安排员工进行加班 用人单位因为工作需要...

·疫情上班工资怎么算？
      疫情上班工资怎么算疫情期间上班工资要按劳动法的规定和合同约定进行发放。二、疫情期间上班工资发放的依据人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知1、对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政...

·工伤认定申请书去哪办?
      工伤认定申请书去哪办? 一般是在工作单位所在的镇或区社保局申请即可，不需要到市级的部门，也不须要去劳动局，因为劳动局受理之后还是会转到社保局去认定，反倒手续更复杂，你可以直接所在镇的社保局或各区社保局领取《工伤认定申请表》，填好之后，连同相应资料(以社保局的书面“提交资料清单”为...

·根据法律规定年假旅游算不算工伤？
      根据法律规定年假旅游算不算工伤?根据法律规定年假旅游不算工伤，因为工商保险条例当中所规定的范围是工作时间或者是工作场合当中，因为工作原因所导致伤害。根据我国2011年1月1日实行的新修订的《工伤保险条例》，工伤一般包括因工伤亡事故和职业病。《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列...

·变更劳动合同模板有什么注意事项
      我们都知道合同的签订是需要一定的格式，这样签合同的时候可以随时拿出来，根据具体的事例再做一些详细的补充就好了。很多公司都有着自己公司的合同模板，但有的时候随着一些政策的出台，合同的模板也跟着改变。下面就以变更劳动合同模板为例，解释下。 劳动合同的变更有哪些规定 劳动合同的变更...

·一、劳动法试用期可随时辞职吗?
      一、劳动法试用期可随时辞职吗?试用期也不能随时辞职，理论上需要提前3天告知单位，《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。法律没有规定几天内辞职或被辞退可以不给钱;试用...

·一、劳动合同备案的手续是怎样的?
      一、劳动合同备案的手续是怎样的?《劳动合同法》中未要求劳动合同签订必须要劳动合同备案，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同的备案可以(原劳动局)作为就业统计的依据，劳动合同不备案，不影响社保的额缴纳。社保只要双方签订劳...

·那种情况辞退员工不用赔偿
      辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金)：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，...

·简单劳动合同样本是什么样子的？
      简单劳动合同样本是什么样子的？ 甲方 法定代表人(主要负责人)或委托代理人： 注册地址： 经营地址： 乙方 姓名： 性别： 居民身份证号码： 或者其他有效证件名称： 证件号码： 在甲方工作起始时间 年 月 日 家庭住址： 邮政编码： 在临居住地址： 邮政编码...

·兼职人员可以随时辞职吗？
      兼职人员可以随时辞职吗兼职可以随时辞职。兼职用法律用语来表达，即为非全日制用工。1、兼职可以随时辞职，这本来就是兼职的一个特点。员工辞职只需要提前一个月提出即可，不论公司是否同意。实际上班的工资公司应该正常结算，不得克扣。如果发生纠纷，可以向当地的劳动部门投诉或者申请劳动仲裁。2...