如何避免“公地悲剧”

苏州律师网 www.szLsw.net

山东胶州大白菜就是一个成功的例子，山东胶州大白菜这一区域公用品牌由胶州市大白菜协会负责培育和管理，实行“生产基地认证制，产品质量追溯制”的管理模式，只有经过协会认定、由授权农户组织生产的大白菜才能加贴“胶州大白菜”标识，否则只能按照“胶州的大白菜”售卖。在过去几年的大白菜滞销卖难中，“胶州大白菜”的市场售价一直保持在每棵30元的高位，堪称“卖出了肉价”，但“胶州的大白菜”每斤几毛钱的时候也不少。借鉴成功品牌的案例，有两种方式可以考虑。一是统一对外口径。区域内的产品有相应的组织统一销售，将所有企业、生产者捆绑成为利益共同体，进行品牌的统一维护，做到只有一个出口。这样就能有效避免内部竞争，减少各类以次充好、假冒伪劣的行为出现。但当前的市场来看，这是很难做到的。二是将品牌的所有权、管理权、收益权和使用权进行分离。所有权归政府或者行业协会，政府授权相应的组织或单位进行品牌运营管理，进行品牌传播，提升品牌价值。由品牌运营单位向区域内的企业、生产者授权，符合产品标准的主体可以使用区域品牌，同时缴纳相应的费用，用于品牌维护和品牌传统。而品牌价值提升带来的利益，最终受惠当地生产者和企业。当然，这也是理想的模式，具体执行起来难度还是很大。但是，区域品牌的人人可用，无人来管的局面必须改变，否则十几年、几十年树立起来的品牌很快会被消耗一空。

·国有土地使用权的互换的流程有哪些？
国有土地使用权的互换的流程有哪些？一、我国的土地使用权制度按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。（一）土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使...

·忠县征地补偿的标准是怎样规定的？
忠县征地补偿的标准是怎样规定的？在我们国家如果需要征收土地的话，那么公民是不能够拒绝的，并且，公民是需要积极地配合政府的工作的。当然，政府也并不是白白的征收他们的土地需要给予一定的金钱补偿，很多人对此都想要清楚的了解一下。忠县征地补偿的标准是怎样规定的? 一、忠县征地补偿的...

·开平市征地补偿标准是怎样的
开平市征地补偿标准是怎样的现代社会随着经济的发展，人口数量的增多，人们越来越注重自己的生活质量，所以对于房屋建筑、公共设施的完善要求也越来越高。为了给公民提供更加便捷的生活，政府需要进行征地来支持大型工程的修建。而我们知道，征地政策是根据土地政策相关部门的规划作出的，所以各个省市...

·未约定合同履行地怎么办
未约定合同履行地怎么办一、未约定合同履行地怎么办 (一)依据担保设立的原意，是为了给债权人债权的实现提供保证。如果主债务人履行了债务，那么主债权就得以实现，保证的设立就没有发挥实际作用;如果主债务人不履行债务，才由保证人来代替主债务人来向债权人履行。这正表现了保证合同的附属性...

·村民办土地使用证流程有哪些
土地使用证的办理流程： (一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1 、土地登记申请书 2 、土地使用权利人身...

·济泰高速公路征地补偿多少一亩？
济泰高速公路征地补偿多少一亩？最近几年，山东基础设施建设速度很快，济南到泰州之间也在规划修建高速公路。在立项之后，沿线农村的土地会被征用，涉及到的农民可以拿到一笔补偿款。征地补偿款的发放也是当地群众关心的焦点。那么，济泰高速公路征地补偿多少一亩?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。...

·土地承包经营权登记对抗主义之效力？
土地承包经营权登记对抗主义之效力？一、土地承包经营权登记对抗主义之效力当前我国对土地承包经营权采用何种登记的模式还仍存在争议，但作为物权性质的土地承包经营权设立登记具有二元性质： (1)家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记; (2)其他承包方式的物权性质的土地承包经营...

·商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些？
商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些？一、什么是土地证? 土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土...

·国有土地使用证没年限的情况有哪几种？
国有土地使用证没年限的情况有哪几种？我们知道，在国有化土地制度下，我们可以通过土地使用证确定一块土地的使用权。但是对于不同土地，有着不同的使用年限规定。那么，国有土地使用证没年限的情况有哪几种?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是国有土地使用证? ...

·承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是什么?
承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是什么? 一、承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是什么? 承包农村荒山造林的土地使用权年限的规定是：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准...