财产保全的房子能卖吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  财产保全的房子能卖吗?房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。二、申请财产保全的方式是怎样的?申请诉讼保全的当事人一般采用书面方式提交申请书。但特殊情况如书写确有困难的当事人可以口头方式提出，由人民法院记录附卷，并由申请人签名、盖章。财产保全的措施有查封、扣押、冻结、提取、扣留等，当事人要求法院采取哪一种措施必须在申请书中说明，须肯定、具体，不能含糊其词。否则法院可以不予受理。诉前保全的申请时间是在起诉以前，诉讼程序尚未开始;诉讼保全的申请时间是在诉讼程序开始后人民法院作出判决执行前，执行开始后不能申请诉讼保全。执行前保全时间是在法律文书生效后，进入执行程序前。债权人因对方当事人转移财产等紧急状况，不申请保全可能导致生效法律文书不能执行或难以执行的，可以向执行法院申请采取保全措施，债权人在法律文书指定的履行期间届满后5日内不申请执行的，法院应当解除保全。综上所述，当事人申请财产保全，如果标的是房产的话，一旦法院采取保全措施，房产就会被暂时抵押查封，这样房子不可以上市交易，买卖是不行的。作为准备购买二手房的人来说，在买房的时候要注意看房子是否被抵押查封。

·法律规定婚前购房算谁的？
      法律规定婚前购房算谁的？最新婚姻法规定，婚前财产属于个人财产。产证上是谁的名字就是谁的《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规...

·一、解除房屋买卖合同协议怎么写？
      一、解除房屋买卖合同协议怎么写？ 解除房屋买卖合同协议应该包括当事人双方各自的身份情况以及双方当时决定好买卖交易的房屋情况，以及签字且已经在形式上已经产生效力的合同情况要标明清楚，最后还需要就自己的要解除协议所达成的共同意识，如果双方对内容认可就可以再次签字。具体范围如下： ...

·新婚姻法 婚后房子加名字吗？
      在我国，受到我国传统思想的影响，中国人民对于婚姻以及家庭的观念十分重要，这也是我们人生为之奋斗的重要力量源泉，精神源泉。人们一开始对结婚的时候会考虑各种各样的因素，结婚之后也可能会遇到婚后房子加名字这种情况。那么，婚后加名字该怎样进行呢?来看下文了解知识吧。 婚后房子加名字怎样...

·离婚后房屋过户怎么办理
      离婚以后，财产关系相对确定下来，取得房产而非房产登记人的一方需要办理房屋过户，这就涉及一个很重要的问题，那就是离婚后房屋过户怎么办理。为了使得房屋过户过程更加顺利，离婚后房屋过户需要注意什么。我们一起从下文中进行了解。 一、离婚后房屋过户怎么办理 1、办理离婚房产过户手续需...

·强拆房屋造成财产损失，如何维权，申请国家赔偿？
      一、强拆房屋造成财产损失，如何维权，申请国家赔偿?　　国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。“强拆”由于经常伴随着暴力行为，因此因为“强拆”所遭受的巨大损失，国家是有义务进行赔偿的，也就是说“强拆”维权，可以申...

·夫妻买房只有一人有流水账是否属于共同财产？
      夫妻买房只有一人有流水账是否属于共同财产?夫妻买房只有一人有流水账是属于共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出...

·公租房遭遇强拆，如何维权？
      公租房遭遇强拆，如何维权?1、当事人对其租住的直管公房被强制拆除的行为是否具有提起本案诉讼的原告主体资格，应以是否属于诉争行政行为的相对人或利害关系人为判断标准。庭审中，被告方一般会这样辩解，一是原告方作为承租人已经被公房管理人解除房屋租赁合同(一般是下发解除租赁关系的通知或搬离...

·还可以用公积金贷款买第二套房吗
      可以。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。《住房公积金管理条例》...

·租房要注意哪些法律问题
      租房要注意哪些法律问题1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2) 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内...

·天津房屋抵押的贷款办理的条件
      天津房屋抵押的贷款办理的条件 天津房屋抵押的贷款办理的条件 目前天津市的各大银行对申请办理房屋抵押贷款的要求基本相同。 1、年龄：要求原则上年满十八周岁、男性六十五岁、女性六十岁以里即可，如果借款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。 2.年限：个人房产抵押贷款长可贷30...

·各位在购买房产的时候，尤其要注意卖方出现一房二卖的情况。此时
      各位在购买房产的时候，尤其要注意卖方出现一房二卖的情况。此时由于房产只有一套，也就意味着，只有一个买家能够最终获得房产所有权。那么对其他买方而言，卖方就构成了违约。这时候一房二卖怎么要求违约赔偿呢？我们一起从下文中进行具体了解。 一、一房二卖怎么要求违约赔偿 1、请求出卖人承...