退出已确权的农村宅基地后，如何办理不动产注销登记？

苏州律师网 www.szLsw.net

办理注销登记的需提交以下申请材料：

　　1、《不动产登记申请书》;

　　2、申请人(代理人)身份证明材料;

　　3、不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交共有证);

　　4、不动产灭失的另需提供：土地使用权灭失证明或房屋倒塌的情况说明或拆迁合同及房屋已被拆除的证明;

　　5、权利人放弃不动产权利的另需提供：放弃权利的承诺书;

　　6、依法没收、征收、收回不动产的另需提供：(1)征(收)地批准文件;(2)属征地拆迁的，还应提交征地拆迁补偿合同;(3)属迁建收回的，还应提交原宅基地退出协议书;

　　7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使原不动产权利消失的另需提供：生效法律文书。

　　哪些情况可以注销登记?

　　(一)不动产灭失的;

　　(二)权利人放弃宅基地使用权或宅基地使用权及房屋所有权的;

　　(三)依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的;

　　(四)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的;

　　(五)法律、行政法规规定的其他情形。

　　如何办理?

　　申请人携带相关材料前往不动产所在镇(街道)行政服务中心提出申请，由镇(街道)不动产登记窗口受理。镇(街道)不动产登记中心对相关情况进行调查，对申请材料进行审核，在行政审批承诺时限内完成注销登记。其中，适用情形(一)需现场勘测。

·土地使用年限到期续费多少？
土地资源不能占有只能使用，使用也就意味着要用支付金钱的方式来换取使用的权利，同时就算使用也会有期限的限制。在土地现有的使用期限快结束之前，如果使用人想继续使用这块土地就必须向有关部门续费。那么，土地使用年限到期续费多少呢?一、土地使用年限到期续费多少?土地使用年限到期后续费是肯定...

·农村土地子女分割继承吗
农村土地子女分割继承吗不可以，承包地的所有权是属于村集体的，承包的村民只是在承包期限内有使用权，没有所有权，所以承包地不是承包人的个人财产，当然也就不是遗产，不能用于继承。承包地确权后，如果原主要承包人死亡，子女户口还在本村、而且是家庭共同承包人，可以要求继续耕种到承包期满，如果...

·无证驾驶异地怎么处理
异地无证驾驶的，驾驶人应当在交通违章地或者驾驶证核发地接受交通管理部门的处罚。无证驾驶将被处罚款200到2000元，并拘留15天，暂扣机动车。也就是说无证驾驶不同于其他的违章行为，不能委托他人代为办理，只能当事人自己前往办理没因为还涉及拘留和扣车的问题。《道路交通安全法》第九十九...

·广东省高速公路征地补偿标准2023年的规定是什么?
广东省高速公路征地补偿标准的规定是什么?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次...

·随着全国各地房价的不断高企，许多有购房需求的居民出于可使用资
随着全国各地房价的不断高企，许多有购房需求的居民出于可使用资金的考虑，在买房时放弃了新房而选择了二手房，与新房不同的是，二手房的交易对方也是个人，买卖双方除了价格外还有一些购新房不会涉及的内容需要在合同中明确，那么，二手房买卖合同签约流程要注意什么呢? 1、必须确认房主真实身份 ...

·重庆现在征地补偿标准是多少？
重庆现在征地补偿标准是多少？曾经的重庆市的土地在市场中交易的成本相对来说比较低而导致政府在征地给的补偿也非常少，而如今时代的发展却让这种场面发生了变化，那么，重庆现在征地补偿标准是多少？其实现在的重庆市根据市场的价格将补偿的标准提高了很多甚至已经达到上万元。下面一起来看看具体...

·江西省农田保护征地补偿标准是什么？
国家征收土地要进行统一规划，需要给被征地的人员一定的补偿，包括安置补偿费、地上附着物补偿费等等，具体还要根据土地的类型以及接下来的用途确定补偿的费用，不同的地方有不同的规定，下面我们一起来看看江西省农田保护征地补偿标准是怎样的吧。江西省征用土地管理办法关于征收土地补偿费用部分内容...

·私募基金管理人注册地的规定，注册资本的相关问题？
私募基金管理人注册地的规定，注册资本的相关问题？一、注册资本管理型公司： (一)注册资本(出资数额)不低于3000万元，全部为货币形式出资，设立时实收资本(实际缴付的出资额)不低于3000万元; (二)单个投资者的投资数额不低于100万元(有限合伙企业中的普通合伙人不在本限...