农村土地确权登记，自行开垦的土地不能确权？

苏州律师网 www.szLsw.net

  农村土地确权登记，自行开垦的土地不能确权？

首先就荒地的性质和及农村土地确权的范围作一点说明。目前农村土地确权，主要是针对农民承包的耕地、宅基地、林地等等土地。并不包括集体组织未发包的农民自行开垦的荒地，确权的对象是根据农民当前承包的土地。

一、开垦的荒地所有权仍然归集体

《土地管理法》第四条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。

而现行的土地管理法第八条规定，是市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这说明农民开荒的土地是属于农民集体所有，农民也仅仅是拥有开垦荒地的使用权，没有所有权。

二、农民自行开垦荒地不能确权

虽然荒地大多都是由于农民自行开垦，并没有在农村集体组织进行耕地等级划分，也没有与农村集体签订过相关的土地承包合同，所以农民开垦的荒地是不能够进行土地确权。一方面没有与集体组织建立承包关系，另一方面不属于基本粮田保护范围。加之未经农村集体组织同意，农民不得够擅自开荒。虽然很多农民都是私自进行土地开荒，这并不符合当地具体的土地规划，不仅不能够进行土地确权，更容易出现相关法律问题。

三、土地确权是基于土地承包合同

目前国家的各项政策都是保障农民的利益为基础，而对于农民开荒的土地在土地管理法中也明确规定，农民能够拥有开荒土地的使用权，但是所有权是归属集体所有，一旦农村集体组织对于该荒地有其他规划，有权利收回农民开荒的土地。

四、可确权的荒地

如果是通过集体组织承包来开发为农家乐、休闲农业、植树造林或发展成为林下经济等，只要有集体土地承包合同和农村“四荒地”购买协议，也可以在这次土地确权中确权。

·宁夏征地补偿新规是什么？
      宁夏征地补偿新规是什么？我们知道我国的经济在不断的发展，国家近几年在不断的发展城乡来减小城乡差距，而在城乡建设过程中难免会因为建设需要征用个人的土地，国家在努力解决纠纷通过的补偿来进行弥补造成的经济损失，在法规中也有详细的说明，那宁夏征地补偿新规是什么？下面就详细介绍。一、征地1...

·巴中市征地青苗费补偿标准
      巴中市征地青苗费补偿标准征地补偿是国家对于人民的一种补偿措施，对于青苗田的补偿是从劳动人民的最根本利益出发，保障了劳动人民的劳动成果不被侵犯，巴中市根据地方的经济实际情况等等做了一些相应的调整。那么到底巴中市征地青苗费补偿标准是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。一、青苗补偿费标准...

·一方不在本地起诉离婚要多久
      根据民诉法规定，一审简易程序应在三个月内审理完毕，普通程序应在六个月内审理完毕。一般来说，离婚纠纷都不是很复杂的事情，基本上都是简易程序审理。三个月内应该是会有一个判决的结果。拿到判决结果后，判决还没有生效。这时要看原告或被告有没有人向作出判决的法院的上一级法院提起上诉。如果判决...

·吉林省长春市征地补偿有哪些？
      吉林省长春市征地补偿有哪些？吉林省长春市的居民们，应该都会比较关心市征地补偿各方面的问题吧。而吉林省长春市征地补偿标准主要包含土地补偿、青苗和附着物补偿以及安置补助费这个三大块。有关于这些问题中各细节是如何规定的呢？下面我们就一起来分析学习一下。 一、土地补偿费 1.征用耕地、...

·陕西农村征地补偿标准有哪些内容？
      陕西农村征地补偿标准有哪些内容？ 随着陕西省的经济发展，越来越多的土地被征收，征收就会有征地的赔偿。我们知道，不同的地方的征地赔偿是不一样的额，征地赔偿还会随着时间而不断变化。相信很多陕西省的朋友非常关心陕西农村征地补偿标准有什么内容。下面我们就陕西省拆迁补偿的相关法律法规罗列...

·土地使用权可以置换吗？
      土地使用权可以置换吗？ 一、土地使用权可以置换吗？ 土地使用权可以置换，土地置换是在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。具体情况如下： 1、因为土地位置的不同，所以其使用价格也不同，即地租不同...

·集体土地的征收程序是如何的
      1.告知征地情况。2.确认征地调查结果。3.组织征地听证。4.征收土地公告。5.征地补偿安置方案公告。在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告。6.报批征地补偿方案。7.批准征地补偿方案。8.土地补偿登记。9.实施补偿，交付...

·行政拘留关押在什么地方？
      行政拘留关押在什么地方？一、行政拘留关押在什么地方？行政拘留是指法定的行政机关(专指公安机关)依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。行政拘留的执行场所是拘留所，而不是关押在看守所。行政拘留裁决权属于县级以上公安机关;期限一般为10日以内，较重的不超过15...

·撤销国有土地使用权证的步骤
      撤销国有土地使用权证的步骤土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。 根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：? 1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地...

·纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税？
      在我国，不管我们做什么，在什么行业，我们都需要向国家缴纳相应的税费，但是随着国家的发展越来越好，我国在做出了相应的征税法律变更对相关行业进行了免税以及提高了征税起征点，我国的土地使用权转让是在需要向国家纳税的范围的，那么纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税呢，下面您都跟我们一起来...

·国有土地使用证未年检还有效吗
      国有土地使用证未年检还有效吗有效的。不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。国有土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。房改房和经济适用房用的“土地使用证”1.由...