一、建设工程合同审查的要点有哪些?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、建设工程合同审查的要点有哪些?

1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。

2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。

3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

二、工程合同审查的注意事项是怎么样的?

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

2、严格审查发包人资质等级及履约信用。

3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。

(1)“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。

(2)根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。

(3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。

4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。

5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。

6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

7、不可抗力要量化。

8、运用担保条件,降低风险系数。

·工资一万社保工资里扣多少
      工资一万社保工资里扣多少?需要个人缴税的，有养老保险，医疗保险和失业保险，其中养老保险个人缴费的比例是为工资8%，单位缴费的比例是19%。医疗保险个人缴费的比例为工资基数的2%，单位缴费的比例是10%，失业保险个人缴费的比例是工资基数的0.2%，而单位缴费比例为基数的0.8%。这...

·肺炎隔离期间扣工资吗？
      肺炎隔离期间扣工资吗？劳动者被确诊为新型冠状病毒感染的肺炎病例，并依法享受医疗期待遇的，其工资也应当按照各地病假工资规定的标准支付。同时考虑到新型冠状病毒感染的肺炎的患者本身没有过错，其被强制隔离也是出于公共安全的考虑，因此《传染病防治法》第四十一条明确规定：“在隔离期间，实施隔...

·解除劳动合同是《劳动合同法》第三十七条和第三十八
      解除劳动合同是《劳动合同法》第三十七条和第三十八条法律赋予劳动者的权利，你想解除劳动合同，不需要向用人单位申请，并由用人单位批准。 解除劳动合同是你的决定，你只需要依法通知用人单位，并证明你书面通知到了，那么你解除劳动合同的程序就是符合《劳动合同法》规定的，就不会出现由你承担《劳...

·工伤认定申请要几天
      一般60天内会出结果。在发生工伤的48小时内向当地劳动保障局医疗科部门报告工伤情况。由单位填写《工伤认定申请表》，填写《事故情况记录表》由事故现场负责人简述员工受伤害的经过，目击证人签名、身份证和联系电话等资料。在事故伤害日起30日内，向劳动保障局提交工伤申请，劳动保障局在受理工...

·法律规定农民工欠薪赔几倍？
      法律规定农民工欠薪赔几倍?农民工被拖欠工资后，可以通过劳动仲裁、法院诉讼等途径依法索要拖欠工资和赔偿金。用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。...

·一、退休职工死后哪些待遇算遗产？
      一、退休职工死后哪些待遇算遗产？ 只要职工死亡了之后哪些待遇都不会算是遗产的； 社会保险经办机构在接到报告并审核死亡证明材料有效后，应及时办理支付丧葬补助费和一次性抚恤金的手续，同时终止基本养老保险关系。 (一)丧葬补助费标准：离休人员按本人死亡当月基本养老金的10个月计...

·申请劳动关系确认范文中应该注意什么
      如果没有和用人单位签订书面合同的话，万一双方发生了劳动纠纷以后，用人单位可能会否认事实劳动关系的存在。所以作为劳动关系当中的受害者，员工可以通过当地的劳动能力仲裁委员会对劳动关系进行确认。不过前提是需要提交申请书，所以申请劳动关系确认范文也是非常关键的一部分。 一、申请劳动关系...

·劳动者与用人单位之间关系的复杂性也决定了两者之间
      劳动者与用人单位之间关系的复杂性也决定了两者之间签订的用来证明法律关系的文书也是各式各样的，在生活中经常可以听到的就是劳动合同以及用工协议，但是在老百姓眼里却认为这两种并没有什么实质性的区别。下面我们就为您讲解劳动合同和用工协议书有什么不同? 劳动合同和用工协议书有什么不同 ...

·劳动争议申请仲裁的程序有哪些
      劳动争议申请仲裁的程序有哪些 一、劳动仲裁程序简介 劳动仲裁一般分为四个步骤：当事人申请、审查受理、仲裁前的准备、仲裁审理。其中当事人申请是劳动仲裁程中及为重要部分，申请人是否与本案有直接利害关系，否者难以通过第二步的审查。 二、劳动争议申请仲裁的程序有哪些 1、当事人申请...

·劳动争议仲裁前置的例外情形有什么弊端？
      劳动争议仲裁前置的例外情形有什么弊端？劳动争议仲裁前置的例外情形有什么弊端一、劳动仲裁的裁决书效力不足，不利于仲裁机构主动性的发挥我国实行的是“一裁两审”制度，仲裁只是诉讼的前置程序，而且是必经的程序，对仲裁裁决不服可以提起诉讼，且在诉讼过程中仲裁裁决并不对其产生任何拘束力，这就...

·我国法律是严禁企业使用童工的，一经发现，会严肃处理。在用工荒
      我国法律是严禁企业使用童工的，一经发现，会严肃处理。在用工荒的时候，一些饭店会招聘使用一些未成年人，比如一些十七八岁的孩子。这里就涉及到一个是否违规使用童工的问题，作为饭店的主要负责人，要对此有清醒认识。那么17岁在饭店算不算童工？下面我们来听听我们的说法。一、17岁在饭店算不算...