农村普通耕地可以种树,建房吗?

苏州律师网 www.szLsw.net

农村普通耕地可以种树,建房吗?

不能，改变了土地的用途。

我国《土地管理法》第31条规定：“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。”

同时，该法第36条还作了更加严格、更加明确的规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”

由此可见，《土地管理法》已明令禁止在基本农田(即可耕地)上种树，就是连果树也不能种。

耕地分类

1.常用耕地

常用耕地：是指专门种植农作物并经常进行耕种、能够正常收获的土地。包括土地条件较好的基本农田和虽然土地条件较差，但能正常收获且不破坏生态环境的可用耕地。常用耕地作为中国基本的、宝贵土地资源，受到中国《土地法》严格保护，未经批准，任何个人和单位都不得占用。

2.临时耕地

临时性耕地：又称“帮忙田”，是指在常用耕地以外临时开垦种植农作物，不能正常收获的土地。根据《中华人民共和国水土保持法》规定，种植农作物坡度在25度以上的陡坡地要逐步退耕还林还草，在其它一些地方临时开垦种植农作物，易造成水土流失及沙化的土地，也要逐步退耕。因此，我们又可称这部分临时性耕地为待退的临时性耕地。

·父子转让土地使用权应该怎么做？
父子转让土地使用权应该怎么做？土地使用权是个人或者组织对一部分土地的使用权力，这其中包括土地转让的权力。土地转让是土地交易的二级市场，转让的主体多种多样，其中就有父子转让土地使用权，转让土地使用权需要签订转让合同，其中内容由双方协商，并到国土局进行登记。这里简单介绍土地使用权的...

·长沙市土地使用证过户流程是什么？
长沙市土地使用证过户流程是什么？土地使用证符合条件是可以过户的，过户后土地使用证不再属于原来的户主，所以土地使用证不能随意借他人使用，否则出现的后果是要自己承担的。每个城市的土地使用证的使用规则会有所不同，转让、变更、过户等业务的办理都要以当地土地政策为准。那么，长沙市土地使用证...

·陕西省国家征地补偿标准是什么
陕西省年国家征地补偿标准是什么农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农...

·成都农村征地补偿新标准有哪些？
成都农村征地补偿新标准有哪些？ 2017成都市征地补偿方案第一章总则第一条为保障征地的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省(中华人民共和国土地管理法)实施办法》等法律法规的规定的，结合...

·异地起诉离婚要多少钱异地起诉离婚的费用由谁缴纳
现实中，由于一些夫妻婚后可能会在外地生活，而如果打算离婚的话多数情况下也希望可以直接在外地就办理手续，而此时就会出现在异地起诉离婚的情况，既然涉及到起诉离婚必然就需要支付一定的费用。那一般异地起诉离婚要多少钱呢?请一起在下文中进行了解吧。一、异地起诉离婚要多少钱异地起诉离婚的...

·湖南省人民政府征地补偿安置标准是怎样的？
湖南省人民政府征地补偿安置标准是怎样的？我们的政府对农村土地进行征收，首先必须要拿出一个征地补偿标准来。因为一旦征收了农民的土地，后续的安置补偿没跟进的话对于我们的项目工程实施是一个很大的阻碍。那么湖南省人民政府征地补偿安置标准是怎样的呢？下面请跟我们一起看一下相关介绍。以下补偿...

·集体土地和家庭承包的土地区别及征地补偿怎么分配？
集体土地和家庭承包的土地区别及征地补偿怎么分配？农村集体土地和家庭承包的土地之间应该是属于包含于被包含的关系，家庭承包的土地是属于农村集体土地的一种，有着其自身的特殊性，比如： 1.家庭承包的土地是以户为单位的，其土地不一户口上人员的增减而变化，除了整户消亡的情况之外; ...

·土地承包经营权流转合同再转让可以吗？
土地承包经营权流转合同再转让可以吗？一、流转来的土地承包权可以再次转让吗？土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。二、农村土地承包经营权流转模式有哪几种？ ...