哪些情形下当事人能解除合同

苏州律师网 www.szLsw.net

哪些情形下当事人能解除合同

一、哪些情形下当事人能解除合同

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

二、合同协议解除的条件

合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

·附条件的赠与合同文本是怎样的?什么是附条件的赠与合同?
附条件的赠与合同文本是怎样的?什么是附条件的赠与合同? (一)附条件的赠与合同附条件的赠与合同，是指附加一定条件作为合同的生效或终止的事由，即当条件成就时合同生效或终止。还有一种是附义务的赠与合同，即赠与人对受赠人接受赠与附加一定条件，若受赠人为履行的，赠与人可以撤销赠与合同...

·合伙合同需要注意什么
合伙合同需要注意什么一、合伙财产条款的法律风险合伙出资形式多样，可以以货币、实物、土地使用权、知识产权、其他财产权利及劳务出资，各种出资形式所产生的财产权利并不相同，合伙协议应当就不同的出资有不同的约定。首先，合伙财产归属的约定，通常提到合伙财产时，多数人都简单地认为属于...

·一、代理租赁合同买卖不破租赁是什么意思?
一、代理租赁合同买卖不破租赁是什么意思? 在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁...

·不履行合同的行政处罚有哪些？法律是怎样规定的？
不履行合同的行政处罚有哪些？法律是怎样规定的？一、行政处罚法规定：“当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施： (一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款; (二)根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款...

·出口代理合同模板的内容是什么?
出口代理合同模板的内容是什么？我们都知道，进行进出口贸易活动，需要寻找有资质的进出口代理方才能够进行合作，进出口贸易涉及到很多专业的进出口贸易法规，我们平时签订合同时应严格遵守相关规定，以避免不必要的争端，那么，出口代理合同模板的内容是什么?下面是我们为您整理的模板。出口...

·买卖合同民事判决书应注意什么
买卖合同民事判决书应注意什么合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠...

·合同订立的一般程序是怎样的
合同的订立其实也是有一定程序要求的，相信您都应该知道。而严格按照法律中规定的订立合同的程序来走，其实可以在一定程度上避免出现不必要的问题，对当事人利益造成损害。那到底合同订立的一般程序是怎样的呢?请一起在下文中进行了解吧。一、合同订立的一般程序是怎样的 1、要约要约也称订约...

·法律上行纪合同是无偿合同吗
法律上行纪合同是无偿合同吗?行纪合同不是无偿合同，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，行纪合同只能是有偿合同。行纪合同在大陆法系国家及我国民法典理论上又称信托合同。行纪合同的特点：(1)行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务，其行为直接为自己设...

·合同法纠纷需方毁约怎么办？
民法典纠纷需方毁约怎么办?当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。买卖双方已签合同，就要按合同约定严格履行，买方不买了，构成违约，卖方可以不退定金，另可以按合同约定追究买方的违约责任，要求支付违约金(扣除定金)。当事人...

·服务合同违约责任的法律规定是怎样的？
服务合同违约责任的法律规定是怎样的？一、服务合同违约责任的法律规定是怎样的服务合同违约责任的规定，适用有关合同违约的规定。《民法典》(2021年1月1日起实施) 第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...

·合同到期不续签有补偿多少？
合同到期不续签有补偿多少?合同到期不续签有补偿应当按照劳动者工作的年限来进行补偿，比如说已经工作6个月。合同到期单位不续签，按在本单位工作年限支付6个月补偿金。《劳动合同法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应...