预售房屋价格欺诈表现形式有哪些？

苏州律师网 www.szLsw.net

  预售房屋价格欺诈表现形式有哪些?1、以商业广告、产品说明、销售推介、实物样品或者通知、声明、告示等方式，对商品房价格做出了明确的承诺，实际并不履行或不完全履行。2、在同一销售场所，对同样一套商品房使用两种价格标价、以低价招徕购房者并以高价成交。或者销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。3、在商品房销售中，使用欺骗性或误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价形式，诱导购房者购买。4、对实行市场调节的商品房价格谎称为政府定价或政府指导价。5、谎称商品房价格将要提价，诱骗购房者购买。或者采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时，不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。6、通过虚假交易，虚假宣传，谎报销售进度，捏造、散布涨价信息等不正当手段哄抬价格。二、价格欺诈的有关法律规定《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条的规定，对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。预售房屋进行公示交易时，是需要按照上述法律规定的程序来进行处理的，对于价格欺诈的具体情况应当基于实际的违法事实来进行处理，当事人可以提供有关价格欺诈的证据到仲裁部门申请仲裁并要求进行合法赔偿处理的，也可以起诉要求判决。

·购买新房一般是指购买那种尚未无人居住使用，新修建开盘销售的商
      购买新房一般是指购买那种尚未无人居住使用，新修建开盘销售的商品房，对于这样的房产由于之前所有权在开发商手里，而在购买之后就需要先办理房产证，这样才能获得房屋的所有权。那一般购新房办房证所需资料都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、新房如何办理房产证 1、购房者要审查发展...

·法律规定房屋租赁必须备案吗？
      法律规定房屋租赁必须备案吗？下面律图小编就为您详细介绍。 一、法律规定房屋租赁合同需要备案吗？ 房屋租赁合同必须备案吗?对此，可以分两种情况讨论： (一)经营用房 对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理...

·如何防范租赁房屋风险
      租赁房屋并不是您想象中那么简单的事情，此时除了要符合法律规定的租赁条件外，还需要办理租赁手续。而在租赁房屋的过程中还很容易产生风险，那么当事人该如何方法租赁房屋风险呢？下面我们一起进行具体了解。 一、如何防范租赁房屋风险 要防范这些漏洞与欺诈，我们应该如此： 1、订立租赁合...

·一、婚前房子婚后加名就是共同财产吗?
      一、婚前房子婚后加名就是共同财产吗? 如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，双方都有权利分割。 1、《民法典》(自2021年1月1日起施行) 第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的...

·房屋他项权证到期后该如何处理？
      对于房屋他项权证这个词眼，相信很多人还是比较陌生的，会有一种一头雾水的感觉，其实，这个词眼简单明了的说就是一种房地产抵押交易的行为。今日，本站网的我们就为您简单介绍一下有关房屋他项权证到期后的问题。一、房屋他项权证到期后该如何处理法律明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的...

·新婚姻法全文 房产的规定是怎么样的？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》关于房产的具体规定婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。婚后由一方父母出资为子女购买...

·拆房政策2023是怎样的？
      拆房政策是怎样的？在农村发展、城镇一体化建设中，征用土地是不可避免的。而对于农民来说，土地和房屋是农民最宝贵的财富。如果涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民普遍关心的一个问题。基于此，国家为了保障农民的权益，制定了相应的政策。下面我们将为您介绍，最新拆房政策是怎样的?一、拆房赔...

·商铺租赁合同不同于普通的房屋出租合同，商铺租赁合同一旦达成，
      商铺租赁合同不同于普通的房屋出租合同，商铺租赁合同一旦达成，那么当中会涉及到大量的租金，而且将来被出租出去的商铺在进行使用的时候，是必须按照合同当中的条款来进行的。商铺租赁，不管是小型的商铺还是大型的商铺租赁，都需要通过合同来进行约定。下面我们就为您介绍一下商铺租赁合同模板是怎样...

·房屋中介费收取标准是怎样的？
      现实中，不管是租赁房屋还是买卖房屋，其实很多人都是通过房产中介机构进行的。而中介提供了相应的服务后，一般也会收取一定的费用。那您知道房屋中介费收取标准是怎样的吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 房屋中介费收取标准是怎样的？ 首先，根据《民法典》（2021年1月...

·一般在买房子的时候
      一般在买房子的时候，需要最终办理了产权过户手续之后，购房者才能实际获得房子的所有权，而此时就需要卖方配合着进行房产过户，其中就会要求买卖双方就房子交易交纳相应的费用。那到底买房子要交哪些费用呢?下面就让本站我们为你解答疑惑吧。 购买新房子需要缴纳的税费 1、缴纳契税,契税就是...

·无产权证的二手房可以购买吗？
      无产权证的二手房可以购买吗 我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定：“房地产未依法登记领取权属证书的，不得转让。”由此看来，无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的购房合同是无效合同，从法律角度来讲，一旦合同一方出现毁约，另一方的权利就得不到保障。尽管有些无产权...