民法典业主不交物业费可以停水停电吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  民法典业主不交物业费可以停水停电吗?业主不交物业费也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。(中华人民共和国电力法》供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。二、业主不交物业费怎么办?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。三、什么情况下可以不交物业费?缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。如果业主交了水电费，却因为没有交物业费就不能享受到供水供电服务，这样的做法明显是不合理的，可以说，能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司，比如拖欠了水电费或者因为一些突发性事件必须要停水停电的。

·一、机动车之间发生的交通事故责任次要责任怎么赔偿?
      一、机动车之间发生的交通事故责任次要责任怎么赔偿?机动车之间发生的交通事故负次要责任的承担30%的赔偿责任，机动车之间发生交通事故，造成人身伤亡和财产损失的，按下列原则对当事各方的总损失进行赔偿比例划分：(1)当事人负全部原因责任的，承担100%的赔偿责任;(2)当事人负主要原因...

·哪些房产交易需要公证
      在现代社会中，人们的法律意识也越来越强了。所以为了避免法律风险，在可能涉及到大额财产时，比如：房产等，都喜欢去公证处公证一下。那么，在法律上，究竟哪些房产交易需要办理公证呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、哪些房产交易需要公证 根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房...

·在生活中，交通事故频繁发生，而当交通事故发生的时候，一般的流
      在生活中，交通事故频繁发生，而当交通事故发生的时候，一般的流程是要先报警和报保险公司，然后是根据事故的性质认定事故的主要责任人，次要责任人。这些程序都处理好以后，对于应该要负责的人则要对受害者进行赔偿。但实际上，很多责任人即使被认定了，他也不一定会赔偿。那么，当我们面对交通事故责...

·一、交通事故二级伤残的标准是什么？
      一、交通事故二级伤残的标准是什么 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、重度智力缺损(智商34以下)或精神障碍，日常生活需随时有人帮助才能完成; 2、完全性失语; 3、双眼盲目5级 4、四肢瘫(二肢以上肌力2级以下); 5、偏瘫或截瘫(肌力2级以下)。 (二)、...

·医保断交后还能用吗
      医保是医疗保险的简称，是国家强制用人单位缴纳的法定福利。享受医保政策是有一定的条件限制的，比如要符合一定得年限才可以。但是由于多种原因，医保很有可能会断掉，那么如果医保断掉之后还是否可以享受原先的福利呢，下面就为您解答医保断交后还能用吗这一问题。下面我们就为您详细介绍。一、医保断...

·交通事故对方不来处理怎么办？
      交通事故频发的今天，在处理交通事故的过程中，不少朋友经常碰到发生了交通事故对方不来处理的情况。这样不仅影响理赔也影响责任的认定，很是浪费时间。现在您就跟着我们一起来了解一下要是遇到交通事故对方不来处理怎么办吧。 一、交通事故与肇事逃逸 在发生交通事故后，当对方不来处理，就涉及...

·天津市道路交通事故赔偿标准有哪些内容
      国家对道路交通事故赔偿标准有一个基本参考，而各个地方也都有各个地方的道路交通事故赔偿标准，经济发展落后的地区和经济发展较好的地区赔偿标准相差也是很大，那么在天津，天津市道路交通事故赔偿标准是怎样的呢?下面我们将带来相关介绍。 天津市道路交通事故赔偿标准 天津市公安交管局根据《...

·司机喝酒开车多少为酒驾多少为醉驾?
      司机喝酒开车多少为酒驾多少为醉驾? 1、饮酒驾车 饮酒驾车判断标准：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。 根据计算，一般情况下饮用350ml(约相当于1小瓶)啤酒或半两白酒(20ml)后，血液酒精浓度就可达到0....

·交通事故庭前准备事项有哪些？
      一、交通事故庭前准备事项有哪些? 1、在人民法院首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民法院应当进行审查。 经审查符合下列情形之一的，人民法院应当裁定驳回起诉： (1)仲裁机构或者人民法院已经确认仲裁协议有效的; (2)当事人没有在仲裁庭首次开庭...

·交通事故误工费赔偿标准如何确定？
      交通事故误工费赔偿标准如何确定？交通事故误工费赔偿标准患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1...

·摩托车无证驾驶拘留吗？
      摩托车无证驾驶拘留吗？ 摩托车是日常生活中一种常见的交通工具，尤其对于三四线城市以及县城、城镇上的人而言，它显得尤为重要，它是一种机动车。很多人熟知汽车的交通规则，但是对于摩托车需要遵守的交通规则却缺乏足够的意识，以致于在不知不觉中违反了相关规定，给自己的生活带来了不便。最近我...