民法典业主不交物业费可以停水停电吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  民法典业主不交物业费可以停水停电吗?业主不交物业费也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。(中华人民共和国电力法》供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。二、业主不交物业费怎么办?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。三、什么情况下可以不交物业费?缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。如果业主交了水电费，却因为没有交物业费就不能享受到供水供电服务，这样的做法明显是不合理的，可以说，能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司，比如拖欠了水电费或者因为一些突发性事件必须要停水停电的。

·交通事故责任认定中做伪证有什么后果？
      当今的法治社会，凡事都讲证据，证据又分为人证和物证。而在现实案例中，存在着证人做伪证的情况。做伪证不仅会使得真想无法还原，被发现后还要承担法律责任。经济快速发展的今天，马路上川流不息，交通事故的发生也日益频繁。那么在交通事故责任认定中做伪证会导致什么后果呢?下面我们将为您解答! ...

·刑法关于交通肇事罪的量刑是什么
      一、《刑法》关于交通肇事罪的量刑是什么? 《刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以...

·认罪认罚从宽辩诉交易的区别是什么？
      我们国家对罪犯承认自己犯罪过错并且主动接受惩罚的行为认定为认罪认罚，为了鼓励罪犯积极认罪专门设了从宽的制度并且尽可能为其减刑，而在国外也有类似的叫做辩诉交易的一种制度。那么，认罪认罚从宽辩诉交易的区别是什么？1、发展的背景不同“认罪认罚从宽”是我国长期贯彻宽严相济的政策的体现，是...

·破坏交通设施罪量刑标准是什么
      铁路轨道、地铁隧道、公路、飞行跑道、机场航道、灯塔、信号灯都属于重要的交通设施，对于交通工具的正常运行起着非常重要的作用。如果故意破坏交通设施，使得火车、汽车、电车、船只、航空器等交通工具足以发生倾覆、毁坏的危险，足以危害共同安全，就会构成犯罪，即破坏交通设施罪，那法律中规定的破...

·申请交通事故调解有时间限制吗
      交通意外事故造成损害的，可以在遵循公平、合理、自愿的原则上进行交通事故调解，但是并非任何时候提起交通事故调解申请都会被受理，那申请交通事故调解有时间限制吗？若你对此不是很清楚，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、申请交通事故调解有时间限制吗 申请交通事故调解有时间限制吗...

·公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事
      公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第四十七条，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道...

·车祸误工费是保险公司赔偿吗？
      车祸误工费是保险公司赔偿吗？ 一、车祸误工费是保险公司赔偿吗? 交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿。 通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司工伤赔偿。 二、交通事故出院后的误工...

·商业车险费率浮动相关政策是怎样的
      商业车险费率浮动相关政策是怎样的？许多车主在使用车辆过程中，都有较强的自我保护意识，除了车辆必须购买的交强险外还会再购买商业保险，这样对于一些剐蹭或轻微事故，甚至特殊情况下发生的重大事故，都有保险可以在最大限度内兜底，但是，在商业车险实行浮动费率后，如果还是这样处理就可能不仅不会...

·一、交通事故赔偿标准误工费护理费无工作的人也能获赔吗?
      一、交通事故赔偿标准误工费护理费无工作的人也能获赔吗? 交通事故误工费护理费无工作的人也能获赔，但是必须要证明自己是无固定收入的主体，否则肇事者是完全有理由不支付赔偿金的，职员若是由于获得误工费的赔偿，使得自己的收入超过了月五千，此时就一定需要按照规定缴纳税额。 二、误工...

·一、交通事故货车停运损失可以要求责任方赔偿吗?
      一、交通事故货车停运损失可以要求责任方赔偿吗?交通事故受害人所遭受的车辆停运损失，有权利要求事故责任人予以赔偿。在肇事车主不能在支付赔偿金后，车主可以向保险公司追偿。根据直接财产损失赔偿的规定，这一赔偿也应当以车辆停运期间实际发生的损失为限。其计算方法与直接财产损失的计算方法相同...

·一、交通事故伤残等级评定标准是什么?
      一、交通事故伤残等级评定标准是什么? 交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。伤残等级从一级到十级。各有不同的标准。无论通何种委托方式，伤者都要提供相关材料。交通事故伤残鉴定材料是否完整...