民法典业主不交物业费可以停水停电吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  民法典业主不交物业费可以停水停电吗?业主不交物业费也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。(中华人民共和国电力法》供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。二、业主不交物业费怎么办?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。三、什么情况下可以不交物业费?缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。如果业主交了水电费，却因为没有交物业费就不能享受到供水供电服务，这样的做法明显是不合理的，可以说，能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司，比如拖欠了水电费或者因为一些突发性事件必须要停水停电的。

·办理房产抵押应提交哪些材料
      办理房产抵押应提交哪些材料 根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： ...

·车被追尾赔偿哪些内容?
      车被追尾赔偿哪些内容根据我国《道路交通安全法》第七十六条和《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条、十五条规定，你可以请求侵权人赔偿维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用。如果车辆灭失或者无法修复，你可以请求赔偿为购买交...

·新车被剐没买划痕险怎么办
      一、新车被剐没买划痕险怎么办? 没有划痕险车被划了，不能报划痕险。只有自己掏腰包喷漆了 划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指在保险期间内，保险车辆发生无明显碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤，保险公司按实际损失负责赔偿。 二、汽车划痕险划痕处理 1、车...

·交警部门查到车主饮酒驾驶的，情况严重的，会对其验血，来判断是
      交警部门查到车主饮酒驾驶的，情况严重的，会对其验血，来判断是否属于醉驾。在最新的刑法修订案中，醉驾不再是普通的交通违章，而是一直犯罪行为，构成危险驾驶罪，当事人是要被追究刑事责任的，这就比较严重了。醉驾之后几天内通知起诉呢？下面我们来给您讲一讲。 一、醉驾之后几天内通知起诉 严格...

·车祸导致脾切除怎么做司法鉴定
      车祸导致脾切除怎么做司法鉴定?交通事故的当事人因伤致残的，在治疗终结后十五日内可以向公安机关申请伤残评定。公安机关应当根据医院证明和公安部关于道路交通事故伤残评定的标准，在接到伤残评定申请书后三十日内评定伤残等级或者向当事人推荐鉴定机构由当事人自行选择。当事人对伤残评定不服的，可...

·机动车超员怎么处罚
      机动车超员的处罚：驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的扣6分，驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的扣3分。一般私家车的限载人数只有5人，只要是多乘坐一个人，其超员比例就高达20%，因此稍不注意就有可能被重罚。超过20%的则扣罚6分...

·一、买房子交了购房预付款可以退吗?
      一、买房子交了购房预付款可以退吗?购房的预付款可以退，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息。买受人...

·一、交通事故脚扭伤赔偿什么?
      一、交通事故脚扭伤赔偿什么? 交通事故损害赔偿的范围主要包括： (一)受伤未致残的赔偿范围因交通事故受伤尚未达到致残的程度，受害人可以要求赔偿的的范围包括以下7项：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费; (二)因伤致残的赔偿范围因交通事故致残的...

·在交通事故中，交通事故责任认定标准
      在交通事故中，交通事故责任认定标准是关注量较高的事项，在认定标准这一块，我国相关法律是有专门的规定和责任认定的，但各地区的交通事故责任认定标准是不全一样的。那么南昌市交通事故责任认定标准是怎样的呢？下面我们将带来相关的内容。 南昌市交通事故责任认定 一、认定划分 公安机关...

·当遇到交通事故的时候
      当遇到交通事故的时候，我们无法解决并且不适合我们自己解决的时候，需要进行司法鉴定，通过司法鉴定来证明案件，但是进行司法鉴定是需要交纳一定的费用的，那么交通事故司法鉴定费用应该由谁出呢?下面让我们一起来了解一下。 交通事故司法鉴定费用谁出：鉴定之前应当与对方沟通鉴定的必要性与支付...

·借朋友摩托车祸身亡出借者会承担责任吗？
      借朋友摩托车祸身亡出借者会承担责任吗？一般没有责任，视情况而定。即实际使用人赔偿，车主承担过错责任，如果车主有过错的话就会承担责任，如果无过错，是与车主无关的。一般像这种机动车出借的情形，车主也要承担连带责任的，尤其是当那个女孩没有驾照的情况下，但还是要视实际情况而定。赔偿的话，...