民法典不交物业费有权停水吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  民法典不交物业费有权停水吗?不交物业费物业公司也没有权利停水。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）第九百四十四条第三款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据该条款的规定，意味着我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、欠物业费的后果是什么?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。三、可以拒交物业费的情形有哪些?只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。过去国家的法律制度没有出台之前，很多物业公司对于拖欠物业费的这种行为，都有过通过停水停电等方法逼迫当事人交物业费的做法，可是现在法律制度明确禁止了这种违法行为，对于业主来讲，符合法定条件的情况下才能不交物业费。

·在现实生活中，当不幸发生交通事故后，为了对于交通事故责任人员
      在现实生活中，当不幸发生交通事故后，为了对于交通事故责任人员的赔偿责任进行认定，首先需要对于受害人进行伤残认定。那么，有人存在这样的疑惑，如果交通事故中伤残认定为十级，那么可以主张子女的抚养费吗？我们将针对交通事故十级伤残子女的抚养费的问题给您介绍。一、被扶养人生活费的概念被抚养...

·交通肇事罪判刑后还需要赔偿吗？
      交通肇事罪判刑后还需要赔偿吗？ 一、交通肇事罪判刑后还需要赔偿吗 需要赔偿，根据《中华人民共和国刑法》第三十六条规定【民事赔偿责任】由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金...

·机动车撞非机动车责任划分是怎样的
      交通事故其实并不一定就是发生在机动车之间，现实中机动车撞到了非机动车或者行人的，这其实也是算作交通事故，自然之后也会按照交通事故来进行处理，先作出事故责任的划分，然后进行下一步的处理。那到底机动车撞非机动车责任划分是怎样的呢?不妨跟随本站我们一起在下文中进行了解。机动车与非机动车...

·一、道路交通事故责任认定依据是什么?
      一、道路交通事故责任认定依据是什么?道路交通事故责任认定依据是道路交通安全法以及相关具体的实施条例，1、交通事故，是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故认定，是公安机关交通管理部门根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关检验、鉴定结论，对车祸赔偿...

·一、交通事故伤致眼睛复视几级伤残?
      一、交通事故伤致眼睛复视几级伤残?我国《道路交通事故受伤人员伤残程度评定》(下称《评定》)是司法鉴定机构进行伤残鉴定的依据，受害人因交通事故导致眼睛受到伤害的，在医疗终结后，可委托有资质的鉴定机构进行是伤残鉴定。如果受害人的伤害构成伤残，则可主张伤残赔偿。眼睛伤害根据《评定》涉及...

·二手房交易买方需要注意什么
      二手房交易买方需要注意什么1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3...

·二手房交易合同样本
      买卖二手房的也可以说成是进行二手房交易，在这个过程中，当事人就购买二手房达成一致的话，那么需要签订一份书面的二手房交易合同，就双方的权利义务作出一个约定，避免日后产生什么法律纠纷。下面请跟随我们一起了解一下这个二手房交易合同的内容吧。 二手房交易合同样本 甲方(出卖人)： ?...

·幼儿园校车超载处罚的相关规定是什么?
      幼儿园校车超载处罚的相关规定是什么对于刚刚上幼儿园的小朋友来说，这些小朋友都是祖国的未来，家长将孩子们送入幼儿园，充满着激动的心情。所以校车在接送孩子的时候一定要格外的小心，但是近年来在幼儿园的校车超载问题上，为广大市民带来了不小的担忧。那么幼儿园校园超载处罚的相关规定是什么呢?...

·关于车辆的划痕险如何报案？
      走在大街上，人行道上停放着各种车，这些车停靠在这些人流量很大的路边，是非常的容易被刮花的，关于车子被刮花，是不是可以向保险公司索赔，很多人对于这个内容有疑问，其实刮花了，是可以按照划痕险理赔的那么划痕险如何报案? 一、 划痕险的报案方式 1、出险后当场报案 大多数保险公司会到现场...

·交通事故没签和解协议怎么办
      交通事故在赔偿方面产生的争议，大多数人都会选择以私下签订和解协议的方式来解决，但是如果一方拒绝签订和解协议，那还有什么办法可以解决呢?接下来，我们将为你介绍交通事故没签和解协议怎么办，详情请阅读下文。 一、可以对交通事故进行调解 调解交通事故损害赔偿争议，按照下列程序实施： ...

·一、湖南交通事故赔偿项目是什么?
      一、湖南交通事故赔偿项目是什么?湖南交通事故赔偿项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予...