一、办理房屋继承过户需要哪些材料?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、办理房屋继承过户需要哪些材料?

1、被继承人死亡证明;

2、房产证

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

5、遗嘱

二、被继承人没有立遗嘱哪些人可以继承房产?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

不同的人办理房屋遗产继承过户要提交的材料是不一样的，如果是遗嘱继承的房产，就不需要再提供亲属关系证明了，法定继承人以外的人继承的房子的话，还需要向房管局提供完税证明，因为得交契税。

·购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办？
      购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办?购买农民小产权房遭遇拆迁的，应当与原来的产权方协商处理，对于小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效。根据《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。对将房...

·哪些情况可能拿不到房产证？
      哪些情况可能拿不到房产证？ 一、哪些情况可能拿不到房产证? 1、开发商已无资质 一般来说，如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有...

·生活中有许多人选择通过买房来保护自己存款的价值，但总会遇到买
      生活中有许多人选择通过买房来保护自己存款的价值，但总会遇到买房签订合同后不想买了的情况，多数人对于违约后果几乎没有了解，那么我国关于买房子签了合同后不想买了后续流程有什么相关规定呢?我们为您做详细的解答。 一般要看是开发商的原因还是你自己的原因，如果是开发商没有尽到告知义务的话...

·《民法典》房产分割问题有什么规定
      一、《民法典》（自2021年1月1日起实施）房产分割问题有什么规定 1、房产如何分割？ 《<婚姻法>司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 《<婚姻法>...

·千万不要买的二手房有哪些
      千万不要买的二手房有哪些 二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖： 1、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 2、未依法取得房屋所有权证的房屋; 3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆...

·需要房屋他项权利怎么申请？
      需要房屋他项权利怎么申请？ 您都知道房屋所有权那有人知道房屋他项权利是什么嘛?简单的讲房屋他项权利包含典权、抵押权和租赁权等，典权要签订典契，约定赎回时间如果超多约定时间不赎回的就会改典为买。抵押权常见的的是抵押贷款，那么房屋他项权具体怎样办理，就由我们给您简单介绍下。 申请...

·二手房买卖常见的纠纷都有哪些
      实践中，最让购房者烦恼的事就是遇到二手房买卖纠纷问题。那么在实践中，二手房买卖常见的纠纷都有哪些呢？作为二手房的购房者，您一定要知道这些常见的购房纠纷，并学会避开这些纠纷，这样您才能顺利的买到称心如意的二手房。具体而言，二手房买卖一般有哪些纠纷呢？下面将为您做一个较为详细的阐述。...

·两限房离婚分割一方非京籍怎么分割？
      近年来，国家推出了一项特殊的购房惠民政策。北京有一种便民房子称为两限房，这类房子在购买时需要满足经济条件、户主户籍等要求。那么夫妻双方离婚时两限房如何分割呢?两限房离婚分割一方非京籍时房子应该怎么分割呢？下面我们来看看具体的规定吧。 新婚姻法对于离婚房产如何分配，有非常明确的...

·深圳二手房出租的注意事项包括哪些?
      深圳二手房出租的注意事项包括哪些? (一)要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。 (二)多回访承租者 房东要经常打电话询问租房者房屋...

·我国多套房产税如何征收？
      如果我们拥有多套的房产，那么在政府征收我们房产税的时候应该如何交纳税赋呢?为了让您更具体的了解多套房产税的征收方式，我们整理相关资料，为您讲解多套房产税如何征收。 一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。 二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子...

·该怎样审核二手房的产权
      对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。那么，看中房子之后，该怎样审核二手房的产权呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、该怎样审核二手房的产权 在找到心仪房产之后...