给父母的房子立遗嘱怎么办理？

苏州律师网 www.szLsw.net

  给父母的房子立遗嘱怎么办理？

一、给父母的房子立遗嘱怎么办理

父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产;父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。

原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好登记，无法证明这份遗嘱是本人在精神正常、没有胁迫的情况下亲笔书写的，遗嘱被有效认定的难度非常大。

而且根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。

而写好遗嘱以后，如果无法妥善保管和传递遗嘱，很可能被别有用心的人隐匿、损毁或篡改。

另外，遗嘱往往交由继承人保管，这使得遗嘱不具有隐秘性，而过早暴露出财产的安排在继承人之间造成兄弟反目，儿女成仇的例子不胜枚举。

因此，在遗嘱库这样的机构由专业的法律人士帮助办理遗嘱是相当有必要的。

　　《民法典》第一千一百二十三条??继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、专家建议：四类人尽早立遗嘱

◆自认为职业风险比较高的人，比如此前多起空难发生后，有飞行员就去公证处立遗嘱。

◆财产较多的人，比如企业家。

◆家庭关系比较复杂的人，比如比如再婚者、有非婚生子女者等。

◆老年人，因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡，等到重病在床意识不清时，已不能立遗嘱了。这样立遗嘱才有效!

三、遗嘱的类型

根据继承法规定，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。

◆公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

◆自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

◆代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

◆以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

◆口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。

四、谁不能当见证人

根据法律规定，无行为能力人，限制行为能力人，继承人，受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的这几种人，不能担任遗嘱见证人。

五、多份遗嘱怎么办

如果一个人所立的遗嘱有数份，其中有一份为公证遗嘱，就应按照公证遗嘱来执行遗产的继承。没有公证遗嘱，所立数份遗嘱中内容又相抵触的，以时间在最后的遗嘱为准。

父母给自己的房子立遗嘱时，如果没有为自己的遗嘱进行公证，最好还是要找一个没有利益关系的第三人进行见证，证明自己所立的遗嘱真实有效，而且是在精神正常的情况下订立的。因为，仅凭一纸空文，是不能证明该遗嘱是立遗嘱的人真实的意思表示。

·一、父亲去世祖父放弃房屋继承权怎么办理?
      一、父亲去世祖父放弃房屋继承权怎么办理? 父亲去世祖父放弃房屋继承权的办理是由当事人书写一份放弃继承的声明书，然后就可以不继承相关的财产呢，当然这种放弃的意思表示的话是不能够进行撤销的，除非是有证据证明在他人的胁迫之下才做出的放弃说明。在父母去世之后，对于他们生前合法所有的财产...

·现实中，如果购房人在支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避
      现实中，如果购房人在支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免给自己造成经济损失，就必须了解该如何退房的方方面面。那么，具体而言，首付款支付后要如何退房呢，换句话讲，交了首付后应该如何退房呢?对于这个问题，下文将为您详细解答。 一、首付款支付后要如何退房 如果购房人是因为不可抗力...

·经营日租房需要什么手续
      经营日租房需要什么手续？下面我们就为您详细介绍。 一、经营日租房需要什么手续 《商品房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 第十五条　办理房屋租赁登记备案，...

·一、法律规定了独生子女将无法继承父母房产吗?
      一、法律规定了独生子女将无法继承父母房产吗?法律规定了独生子女将无法继承父母房产，该法规的实行是从今天四月初开始的，虽然房产是属于父母的共同财产，但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世，此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部分的财产，而是需要按照顺序继承。二、父母房产继承新规...

·可以对离婚前按揭房屋过户吗？
      可以对离婚前按揭房屋过户吗？不可以的，在离婚分割房产时房屋还有有按揭没有偿还完是不可以进行过户的，如果要进行过户就只能一方向另一方支付剩余的按揭贷款金额后办理过户。1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动...

·不动产申请房屋登记的业主们应该很熟悉不动产登记暂行条例，但是
      不动产申请房屋登记的业主们应该很熟悉不动产登记暂行条例，但是在实践中，并不是完全依靠这个条例来进行登记和管理的。在二零零八年，建设部就发布了房屋登记办法，各省也根据这个办法制定了一些细则。下面来看一下山东省房屋登记办法细则。 第一条 为了贯彻《房屋登记办法》，保障房屋交易安全，...

·租房子纠纷中介找谁来进行处理？
      租房子纠纷中介找谁来进行处理？找仲裁机构或者法院。1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同...

·生活中有许多人选择通过买房来保护自己存款的价值，但总会遇到买
      生活中有许多人选择通过买房来保护自己存款的价值，但总会遇到买房签订合同后不想买了的情况，多数人对于违约后果几乎没有了解，那么我国关于买房子签了合同后不想买了后续流程有什么相关规定呢?我们为您做详细的解答。 一般要看是开发商的原因还是你自己的原因，如果是开发商没有尽到告知义务的话...

·买房的付款方式到底有几种
      买房的付款方式到底有几种 1、一次性付款 即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。 2、分期付款 一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，...

·新婚姻法女性买房归属权为谁?
      在中国过去的社会中对于婚姻夫妻财产的规定不是特别完善，很多人对于夫妻婚后的共同财产有争议，法律为此对于婚后夫妻的个人财产和共同财产作出了相关规定，今天我们就来看一下新婚姻法女性买房归属权为谁?希望以下资料对有需要的人有所帮助。 一、新婚姻法女性买房归属权为谁? 房子是婚前个...

·怎么解决商品房买卖纠纷
      怎么解决商品房买卖纠纷 一、怎么解决商品房买卖纠纷 房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： 1、调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门...