一、房屋租赁合同可以毁约吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、房屋租赁合同可以毁约吗？房屋租赁合同是不能毁约，对于毁约者肯定要承担赔偿的责任；1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。4、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。综合上面所说的，房屋的租赁合同就代表着是出租者与承租者所签订的，对于这份合同只要成立那么就不能随便的毁约，除非是另一方违反了合同中所规定的条款，不然的话就会承担起相应的责任，所以，毁约合同是一种很不明智的选择。

·夫妻共有房产,一方能卖吗
      在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的情况。为此，不少人都想要知道在法律上，夫妻共有房产,一方能卖吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、夫妻共有房产,一方能卖吗要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是...

·结婚前买房归谁？法律是怎样规定的？
      结婚前买房归谁成了离婚时您关心争议的问题，许多小情侣对两人的爱情态度太过乐观，在婚前并没有进行财产公证，导致离婚时财产出现争议。结婚前买房也有好多种情况，就结婚前买房归谁的问题列出了以下其中情况，希望对您有参考价值。 一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归...

·离婚起诉前房产过户有用吗？
      离婚起诉前房产过户有用吗?离婚起诉前达成一致意见的可以过户处理，但如果涉及到私自转移房产则是需要追究责任的。如夫妻没有约定婚姻财产的归属的协议，在婚姻期间所得财产归双方共有。如有一方恶意转移财产，在分割财产时可少分。二、离婚对方故意转移财产怎么办?(一)离婚前，财产分割前，对方转...

·结婚之后的房产属于共同财产
      通常夫妻在缔结了婚姻关系之后，可能会购买房产，但此时购买房产的情况也是比较复杂的，就包括由双方父母出资购买，但登记在子女名下。也有可能是一方支付首付，登记在双方名下的情况。那通常结婚之后的房产属于共同财产吗?下文中我们为你详细解答这个问题。 存在两种情况 属于共同财产的：在夫妻婚...

·买房办假离婚好吗
       买房几乎成为当今最热门的话题，政府也推出了相关的限购政策想要减低人们买房的热情，无奈限购政策的漏洞让一些人想出了各式各样的方法应对，其中就有假离婚买房办，假离婚很明显是不合乎现代社会的伦理道德观念，然而为了买房办假离婚好吗？这里我们就来好好地探讨一番。 买房办假离婚好 吗？...

·商品房现售要符合的条件有哪些
      商品房现售要符合的条件有哪些对商品房的销售，可以分为现售与预售。不管是通过怎样的方式销售商品房，此时开发商都需要取得相应的资质，也就是要符合法律中规定的条件才行。那具体而言商品房现售要符合的条件有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、商品房现售要符合的条件有哪些 商品房现售，应当...

·房屋他项权证丢失怎么补办？
      房屋他项权证丢失怎么补办?当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管...

·婚后个人出资买房属于共同财产吗？
      婚后个人出资买房属于共同财产吗 购买的房产资金来源如果属于《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条规定的情形，则属于共同财产。如果属于《民法典》第一千零六十三条规定的情形，则属于个人财产。 1、属共同财产的情形。 《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存...

·租房合同没有到期可以转租吗？
      租房合同没有到期可以转租吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确...

·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
      在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很多人会考虑在农村买房，这样可以不用那么大压力。下面我们一起来了解一下德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。 德阳郊区农村房屋买卖应...

·一、房子共同财产怎么离婚时分配？
      一、房子共同财产怎么离婚时分配？ 共同的房子一般是作平均分割； (一)房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一...