承租人不交房租怎么办

苏州律师网 www.szLsw.net

  承租人不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。二、房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

·在交通事故的责任认定过程中，交通警察一般会根据需要扣留事故车
      在交通事故的责任认定过程中，交通警察一般会根据需要扣留事故车辆，方便鉴定、检验，以确定该交通事故的责任承担情况。车辆被扣留无疑会给我们的生活带来极大的不便。那么，交通事故责任认定扣车需要多长时间呢？我们为您答疑解惑。 一、交警为什么要扣留事故车? 在道路交通事故一般程序处理中...

·违法停车告知单需要缴纳罚款吗？
      违法停车告知单需要缴纳罚款吗需要。在车辆审验前任何时候都可以去处理（缴纳罚款和扣分），主要是在没有车主的情况下放置在车上告知驾驶员。处罚单必须在15个工作日内缴纳罚款，否则，将产生滞纳金。驾驶人不在场，除了进行罚款贴罚单之外，停放的车辆妨碍其他车辆、行人通行了，交警部门有权将该机...

·一、交通事故导致伤残8级赔偿项目有哪些?
      一、交通事故导致伤残8级赔偿项目有哪些?1、医疗费：因交通事故产生的治疗费用，以及必然产生的治疗费用。2、残疾赔偿金：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准×30%×20年。3、精神损害抚慰金：根据侵权人的过错程度、侵权行为所造成的后果、受诉法院所...

·一、交通事故伤残赔偿金骨裂的赔偿标准是什么?
      一、交通事故伤残赔偿金骨裂的赔偿标准是什么?根据伤残鉴定等级来确定，一般在几万元，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第25条第1款规定，“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均...

·黑龙江省交通伤残十级赔偿标准2023是怎样的
      黑龙江省交通伤残十级赔偿标准2023是怎样的 一、黑龙江省交通伤残十级赔偿标准是怎样的 1、医疗费 挂号费 诊疗费 医药费 住院费 其他医用费用，需结合患者病例及诊断证明。 2、护理费 根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。 护理人员有收入的，参照误工费的标...

·道路交通人伤协议应该怎么写？
      道路交通人伤协议应该怎么写？ 道路交通人伤协议应该怎么写？ ? 甲方： ? 地址： ? 乙方（肇事方）： ? 姓名：性别：身份证号： ? 联系电话： ? 家庭住址： ? 乙方（受害方）： ? 姓名：性别：身份证号： ? 联系电话：紧急联系人电话： ? 家庭住...

·交通肇事的逃逸行为都有什么
      交通肇事的逃逸行为都有什么1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将伤者送到...

·交通事故保险公司赔偿协议
      发生交通事故以后，双方应该协商解决，如果不能协商解决，就需要找交警进行协调，这时候重要的一个步骤就是进行交通事故的损害赔偿，那么保险公司与交通事故双方所签订的一份赔偿协议应该如何写呢?我们为您整理的交通事故保险公司赔偿协议，希望可以帮到您！ 交通事故保险公司赔偿协议 甲方(肇...

·浙江省交通事故人身损害赔偿标准
      2020年浙江省交通事故人身损害赔偿标准 ? 1、医疗费，医疗费赔偿金额=诊疗费+医药费+住院费+其他医用费用 2、住院伙食补助费(需要确定浙江省的标准)，住院伙食补助费赔偿金额=30元/天×住院天数 3、营养费(需要确定浙江省的标准)，营养费赔偿金额=根据伤残情况参照医...

·交强险赔偿条例全文 我国关于交强险赔偿的内容，是规
      交强险赔偿条例全文 我国关于交强险赔偿的内容，是规定在机动车交通事故责任强制保险条例当中的，目前尚未专门制定一部叫做交强险赔偿条例的规定。那么您知道这个机动车交通事故责任强制保险条例都有哪些内容吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 机动车交通事故责任强制保险条例 第一章 总...

·一、交通事故三车相撞的交强险怎么赔偿?
      一、交通事故三车相撞的交强险怎么赔偿?1、 两辆或多辆机动车发生交通事故，不涉及人身伤亡和车外财产损失。赔偿规则是，两辆机动车互碰，两车均有责，由于不涉及两辆机动车的共同第三人，双方机动车交强险均在交强险财产损失赔偿限额内，按照实际损失承担对方机动车的损害赔偿责任。两辆机动车互碰...