18501560386 18921344401 |
18501560386 18921344401 |
苏州律师
苏州律师
苏州律师
苏州律师
父母房产遗嘱要公证吗？
一、父母房产遗嘱要公证吗
已经订立了遗嘱了的，不一定要公证，遗嘱公证并不是必须手续，当然也可以去公证处公证，公证遗嘱的效力最高，觉得有必要的，最好公证一下，以免将来会发生纠纷。
二、公证遗嘱办理流程：
第一：继承手续程序
1、先到公证处办理房产继承公证。
2、再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二：办理继承公证所需资料
1、被继承人的死亡证明。
2、继承人的身份证明。
3、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
4、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
5、公证费：一半继承1%;全部继承2%。
第三：转移登记需提交资料
1、房屋权属转移申请表;
2、申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);
3、房屋所有权证;
4、继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
5、房屋所有权证配图。
第四：税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税，具体咨询交易中心办理人员。
关于房产继承有两种：一是遗嘱继承，二是法定继承;如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
三、到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
房产继承公证费用
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
综上所述，父母房产遗嘱不一定需要公证，而且一般自书遗嘱不需要见证执行人，只要是被继承人真实意思的表达，且内容合法的都是有效的遗嘱，其他如口头或者是代书遗嘱都是需要有见证人的，并且对于遗嘱必须有个人落款及书写时间。
·商品房预售的条件及证明文件
商品房预售的条件
商品房预售中具有较大的风险和投机性，政府主管部门必须加强管理，保障商品房预购人的合法利益，防止开发商...
 |
18921344401  在线法律咨询 |
 |
