离婚起诉后房屋增值如何分割？

苏州律师网 www.szLsw.net

  离婚起诉后房屋增值如何分割？购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑《婚姻法》司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益原则予以分割。二、夫妻共同财产的权利义务有哪些？夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《婚姻法》第17条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：1、处理权平等因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。2、平等协商，取得一致意见夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。3、承担一定的义务家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。综合上面所说的，离婚起诉后如果涉及到房屋增值部份的分割，那么就要确定清楚此房屋是属于个人的还是夫妻的，这样才能确保双方该如何处理，对于财产的分割双方一定要协商好，任何一方都没有权利阻止另一方分割财产，这样才能算是合法的。

·代位继承人范围包括哪些在继承当中
      代位继承人范围包括哪些在继承当中，代为继承也是十分常见的。主要是由于被继承人的儿女先与他死亡，而此时可以由其儿女的晚辈直系亲属来继承被继承人的遗产。根据《继承法》的规定，代位继承的范围包括以下几个方面：1、被代位人的晚辈直系血亲，既包括自然血亲，也包括法律上拟制的血亲。具体而言，...

·直系亲属为第一继承人都有哪些
      直系亲属为第一继承人都有哪些 《民法典》（2021年1月1日实施）第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的...

·代位继承和转继承有什么不同
      代位继承和转继承有什么不同代位继承和转继承都是因继承人死亡无权行使继承权而发生的、由继承人的继承人行使被继承人的财产继承，但二者之间存在明显的区别。1、继承人死亡的时间不同。代位继承是被继承人的继承人先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡;转继承是被继承人的继承人在继承活动开始之后...

·遗嘱继承的适用条件包括什么根据继承法的规定
      遗嘱继承的适用条件包括什么根据继承法的规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：1、没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行...

·遗产继承公证公证费多少遗产继承公证费用根据实际继
      遗产继承公证公证费多少遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式，具体收费如下：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取。超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取。超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。超过500万元不满1000万元的部分...

·重组家庭遗产分配是怎样的？
      重组家庭遗产分配是怎样的？ 一、重组家庭遗产分配是怎样的? 继父和母亲在婚前的个人财产，在婚后仍然属于各自的个人的财产，若没有与继父形成继子女关系或成年，则在没有遗嘱的情况下，依照民法典规定的法定继承。即若继父先与母亲去世，则其个人财产由继父的父母、母亲和继父的儿子继承;若母...

·未出生胎儿有继承权么？
      未出生胎儿有继承权么?《民法通则》1、第九条　公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。《继承法》2、第二十八条　遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。3、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继...

·股权继承公证要哪些材料
      按照法律和公司内部的制度规定，要是允许对股权进行继承的话，那么在被继承人死亡后，其合法的继承人就可以继承其在该公司的股权。一般进行股权继承的都需要办理公证，那么股权继承公证需要哪些材料呢?我们为您做详细解答。 一、什么是股权继承 股权继承是指自然人股东死亡后由其合法继承人继承...

·转继承的相关规定是什么
      人有旦夕祸福，天有不测风云。转继承是指法定继承人在未放弃继承权的情况下意外身亡，随后由他的法定继承人进行继承的继承。本文我们为您介绍转继承的相关规定，请您阅读了解。转继承是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接...

·一、根据法律规定怎么查清死者所有遗产?
      一、根据法律规定怎么查清死者所有遗产? 根据法律规定查清死者所有遗产可以通过到房产局来查清不动产等情况。除此之外，关于货币等方面的收入可以到银行来进行调取。这种情况如果自己不能调取，需要开具相关的亲属证明，银行会继续配合。 法定继承的顺序，是指法定继承人继承遗产的先后次序。被...

·一、遗嘱继承的概念是什么？
      一、遗嘱继承的概念是什么 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。 我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，充分体现了...