房产证上加老婆的名字需要哪些手续办理

苏州律师网 www.szLsw.net

房产证上加老婆的名字需要哪些手续办理?房产证上加老婆的名字需要准备的手续是结婚证、身份证、房产证原件和复印件。注意事项：房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：第一种：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。第三种：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。二、哪些房产属于夫妻共同财产?属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。一般来说房产证上加另一半的名字办理起来也是很简单的，只要原产权人想清楚加另一半名字的法律后果就行了，如果都已经跟老婆结婚了，银行也不会不同意加老婆的名字的，这样的话夫妻双方都是共同的债务人。

·租客可以到房管局投诉租房纠纷吗
租客可以到房管局投诉租房纠纷吗一、租客可以到房管局投诉租房纠纷吗? 可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解根据《城市房屋租赁管理办法》规定，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋...

·离婚时房产怎样分割,如何分割离婚房产
一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议。在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题。那么，离婚时房产怎样分割？请从下文中进行了解。一、离婚时房产怎样分割 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房...

·网签房管局备案需要多久？
网签房管局备案需要多久？一、网签房管局备案需要多久? 网签房管局备案需要几天时间至十几天时间不等。根据法律规定购房网签后随时能备案，购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产...

·村民安置房可以买吗?
村民安置房可以买吗? 有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要...

·房屋租赁纠纷处理程序
房屋租赁纠纷处理程序 (一)已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 (二)租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交...

·2023年城市房屋拆迁补偿标准及法律依据是什么
2023年城市房屋拆迁补偿标准及法律依据是什么一、城市房屋拆迁补偿标准及法律依据是什么城市的房子，有两种补偿方式： 1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少; 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差...

·婚姻法中规定农村离婚房子怎么分割
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、农村离婚房子怎么分割1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭...

·个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利
个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利益就有可能受到损害。当然，此时可以通过签订租房合同来对自身利益提供一定的保护。那到底这个房屋租赁合同是怎么写的呢?我们整理了一份个人房屋租赁合同精简版，帮助你进行了解。出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)...

·南京二套房政策是什么样的？
在进行购买房屋的时候，我们首先要对于当地的政策有一定的了解，每个地区的政策是不一样的。那么，南京二套房契税新政策有哪些呢?南京二套房政策是什么样的呢?接下来，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、南京二套房政策 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记...

·已抵押房屋可以买卖吗？
已抵押房屋可以买卖吗?已抵押房屋，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向...

·动迁房合同毁约如何处理？
动迁房合同毁约如何处理?动迁房合同毁约需要承担违约金，违约金的金额和计算方式，一般由双方当事人自由协商确定，法律并没有对怎么计算作出强制性规定。法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30%时，对方可以请求降低违约金，相对应的，如果约定的违约金低于损失的，也可以向法院主张增加。如...