房屋租赁出租人应交纳哪些税费房屋出租后

苏州律师网 www.szLsw.net

  房屋租赁出租人应交纳哪些税费房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登记备案费：100元/件，按双方约定缴纳。二、出租方通过停水停电的方式催收租金，是否合法租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。同时，根据意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电的措施催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同。如果租赁合同中没有约定出租人有权以停水停电方式催收租金的，出租人在承租人未依约支付租金时，擅自采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金，出租方的行为已经不属于合理的自我救济措施，若给承租方造成了损失的，则出租人的行为构成了侵权。承租人可以据此拒交停水停电期间的租金，并可要求出租人赔偿由此造成的损失。要知道，当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在合同双方协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。因此，为了享有对欠租租户实施停水停电措施的合同依据，建议出租人在与承租人签订的租赁合同或补充协议中增加：“承租人拖欠租金及物业管理费等应由承租人承担的相关费用的，经出租人催告函或律师函催缴后，仍不予清缴的，出租人有权对物业停止供水、供电，对由此引起的一切责任和造成的损失均由承租方承担”的约定。

·物业费不交几年会起诉?
      法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。在业主欠管理费期间是会产生滞...

·关于醉酒逃逸的交强险赔偿吗？
       我们您都知道，在现在，因为醉酒发生的交通事故不计其数，许多司机因为造成重大交通事故而选择逃逸，那么，关于醉酒逃逸的交强险赔偿吗?根据我国交强险的规定，司机醉酒交强险不赔付，交强险与法律是分开的两个整体，互不关联，但司机肯定会受到法律的制裁。 酒后驾车肇事后逃逸，交强险不赔偿...

·交通事故致人死亡保险赔偿调解好还是诉讼好
      一般发生了交通事故，尤其是致人死亡，往往司机也很是害怕，这个时候许多人会选择赔偿调解，以想尽快解决，但是，许多赔偿调解完后续可能又有其他变故的，那么，交通事故致人死亡保险赔偿调解好还是诉讼好呢?下面我们将带来相关介绍。 交通事故致人死亡保险赔偿调解好还是诉讼好 交通事故的调解...

·土地使用权买卖的时候需要提交什么材料？
      土地使用权买卖的时候需要提交什么材料？ 说到土地使用权，我们就不得不提一下土地使用权的买卖的问题，我们在进行买卖的时候，是有很多的限制条件的，而且是需要准备好相关的材料，才可以进行土地使用权买卖的。那么，您知道土地使用权的买卖的过程中，我们都是需要准备哪些材料吗?一起来了解一定...

·注册网站域名交易会被骗吗
      注册网站域名交易会被骗吗随着互联网技术的不断发展，越来越多的企业开始选择注册域名来构建属于自己的网站以此来加大企业宣传，与此同时域名注册商也开始兴起，但是市场上存在着很多不良注册域名商。很多人可能会问，网站域名交易会被骗吗?被骗了该怎么办呢?下面我们就教您几招，防止被骗。 一、如...

·一、发生交通事故造成有人死亡的判刑标准是什么?
      一、发生交通事故造成有人死亡的判刑标准是什么? 交通事故造成有人死亡的判刑标准是三年以下有期徒刑或者拘役。 《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘...

·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的...

·行贿财务上交组织可以从轻处罚吗
      一、行贿财务上交组织可以从轻处罚吗?可以，主动上交赃款这种事认错态度比较好，是可以考虑从轻处罚情节的。我国《刑法》规定，对犯罪分子决定刑法的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对社会的危害程度等因素，决定是否从重或者从轻处罚。从重处罚或者从轻处罚，均是指在法定刑的限度内判...

·车辆损失鉴定要注意什么问题
      车辆损失鉴定要注意什么问题 一、车辆损失鉴定要注意什么问题 1、受损车辆的新旧程度。 受损车辆如果超过一年的，往往不被认为是新车。鉴定的时候会受影响。 2、如果受损车辆不是重要部位，如挡风玻璃、倒车镜、车门等可以更换的一般零部件，在更换后，对受损车辆的安全性和舒适度没有造成任何...

·一、交通事故人伤赔付期限为多久？
      一、交通事故人伤赔付期限为多久？ 1、理赔时效一般是2年。 2、保险公司自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人。 3、对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。对不属于保险责任的，应当书面...

·一、交通事故造成人身伤害才有误工费吗？
      一、交通事故造成人身伤害才有误工费吗？ 交通事故只有造成人身伤害才能得到误工费的赔偿； 受害人误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状况并参照法医鉴定或者治疗医院出具的证明等认定。 受害人的实际误工日期少于休假证明的，应以其实际的误工日期认定;实际误工日期多于休假证明的，一般...