租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉

苏州律师网 www.szLsw.net

  租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉?(一)起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。(二)立案审查：1、不符合立案条件，7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的，10日内向上级人民法院提出上诉。2、符合立案条件，通知原告7日内交诉讼费，交费后予以立案。(三)受理后：1、法院5日内将起诉状副本送达被告，被告15日内进行答辩，法院收到答辩状5日内将答辩状副本发送原告。2、通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。(四)排期开庭：提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告。(五)开庭审理：1、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。2、法庭调查：当事人陈述案件事实。3、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。4、法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。5、法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。(1)达成调解协议：制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行，向法院告诉庭提出再审申请。(2)未达成调解协议：合议庭合议作出裁决(宣判)。6、同意判决：当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。7、不同意裁判：(1)裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉(2)判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉我国没有规定过租房合同毁约条例，所谓的毁约条例主要就是看双方当事人在租房合同中的约定，实际上违约金标准是房东和租客协商确定的，如果没有证据表明违约金过高，违约方就得按合同约定付违约金。

·父亲婚前财产再婚后房产分配规定是什么？
      父亲婚前财产再婚后房产分配规定是什么父亲婚前财产再婚后房产分配规定是婚前财产不会列入到夫妻共同财产来进行一个分割依然是属于个人所有的，即夫妻一方婚前所有的财产。我国民法典关于婚前财产的界定，是以结婚登记的具体时间作为时间界点划分的，而不是以同居的时间或办理酒席的时间作为婚前财产划...

·城市拆迁后的安置房很多，随着人们经济条件的改善，安置房闲置得
      城市拆迁后的安置房很多，随着人们经济条件的改善，安置房闲置得也越来越多，许多人也想把自己的安置房卖出，以获得一定的经济收入，但是安置房与所购的商品房又有所不同，虽然允许将安置房出售，但在买卖的过程中也需要当事人注意一些问题，那到底买卖安置房要注意什么问题?请一起在下文中进行了解吧...

·欠债人父母的房子可以强制吗
      如果子女欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给父母，并过户给了父母。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，法院是可以执行处理父母名下的房子。如果父母名下的房子，是自己合法购买或善意取得的，与子女的财产没关系。子女欠债，与父母之间没有任何关系。因此法院不会执行处理父母名下的...

·一、房屋买卖合同违约了怎么办?
      一、房屋买卖合同违约了怎么办?按《民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关...

·农村自建房可以用住房公积金贷款的。
      农村自建房可以用住房公积金贷款的。 申请公积金贷款需要具备的条件： 1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上; 2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件...

·怎样进行期房转让
      实践中，期房转让的情况时有发生，其中有些人是由于购房后遇到突发情况急需用钱，才不得已将购买的期房转让;有些人则是以赚取差价牟利为目的购买期房。不论何种原因，购得的期房都会被转让出去。那么，怎样进行期房转让呢？我们马上为你解答。 一、如何进行期房转让 预售商品房再转让的前提条件...

·无证厂房拆迁补偿标准是怎样的？
      无证厂房拆迁补偿标准是怎样的？无证厂房拆迁补偿标准是怎样的 1、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况： (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土...

·现如今，把自己的门面房出租出去作为一种资金进行利用，对于出租
      现如今，把自己的门面房出租出去作为一种资金进行利用，对于出租方和承租方来说，都是各取所需。但是为了避免以后发生一些不必要的纠纷，双方会签订一些协议，来保障各自的利益。下面我们将针对在我国门市租房协议怎么写的问题，为您进行详细的介绍，有需要的朋友可以参照以下资料。 在我国门市租房...

·一、没有天津户口能在天津买房吗？
      一、没有天津户口能在天津买房吗？ 可以的，天津非本市户籍买房政策为： 1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明; 2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。 其中对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家...

·怎么处理房产纠纷比较好
      因民事行为发生房产纠纷，可以提起诉讼。因拆迁补偿纠纷，先协商，后政府裁决和法院起诉。因单位内部建房，找有关行政部门解决等等。那么，到底该怎么处理房产纠纷比较好？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、怎么处理房产纠纷比较好 按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情...

·买卖房屋过户流程具体是如何规定?
      我国法律规定，不动产必须以登记为主，购房者在买卖房屋时，必不可少的一项程序就是房屋登记，只有经历这个程序，房产权属才能进行确认。那么，买卖房屋过户流程具体是如何规定的?今天，我们带着您一起来学习一下吧! 一、房屋过户需要什么手续 房屋过户需要什么手续?首先我们要签订一个叫做房...