抵押合同包括的条款都有哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  抵押合同包括的条款都有哪些设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4)担保的范围。法律依据:1、《中华人民共和国物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。2、《中华人民共和国担保法》第53条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、签订抵押合同未设立抵押，抵押权不成立，抵押人是否仍应承担担保义务?1、法律并未禁止自然人在民事活动中使用其个人印章订立合同，且实践中亦存在加盖个人印章订立合同的民事行为。如果当事人一方否认对方当事人提供的证据材料中所加盖的个人印章系其所有、系其加盖的，在对方当事人已完成初步举证责任后，否认的一方当事人应提交相应证据对其主张加以证明，否则应承担举证不能的不利后果。2、双方当事人签订抵押合同，而未办理抵押登记手续的，抵押权不成立，但抵押合同成立并生效，抵押人应按抵押合同约定，履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担责任。抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实，抵押合同的订立在当事人之间创设有关抵押权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于《合同法》的范畴;抵押权的设定，是合法有效的抵押合同所产生的结果，属于物权变动的范畴。因此，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。

·算个人借款利息要注意哪些
      在个人借款活动中，您要知道您的借款行为是自由的，但同时，也会受到法律的约束。所以我们在约定借款利息时不能任意妄为，要注意相关事项，否则将会给自己带来麻烦。那么，计算个人借款利息要注意哪些呢?简而言之，计算借款利息有什么要注意的?下面将为您做一个较为具体的阐述。 一、算个人借款利息...

·高利贷的借条有效吗 高利贷的诉讼时效是多久
      高利贷作为人类历史上最早存在的信贷形式之一，在民间金融活动中一直充当着非常活跃的角色。但是现在的高利贷却不是全部被法律所认可的，那么在这样的情况下，高利贷的借条有效吗?而要是在这方面发生了纠纷的话，此时高利贷的诉讼时效又是多久?下文中本站我们就来为你做详细介绍。 一、高利贷的借条...

·客户拖欠货款要不回来怎么办？
      客户拖欠货款要不回来怎么办？做生意最怕赊账，而赊销商品的形式又在生意往来中不可避免。在生意上，又经常会遇到一方拖欠另一方货款的行为。面对如此情形，不少公司的老板都觉得头疼，不知道该如何来追讨这笔货款。那么，客户拖欠货款要不回来怎么办?下面，我们将为您详细解答。客户拖欠货款要不回来...

·公司委托收款协议怎么写？
      公司委托收款协议怎么写？ 公司委托收款协议怎么写 委托收款协议书 甲方：_________ 乙方：_________ 根据_________号《_________》及_________号《_________》的精神，_________市自来水总公司(以下简称甲方)，敬...

·离婚夫妻如何承担债务？
      离婚夫妻如何承担债务(一)共同债务离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。共同债务是指在婚姻存续期间为家庭共同生活，包括为履行抚养赡养义务所负的职务及其家庭生产经营活动所负的债务。具体包...

·借条复印件可以作为证据使用吗
      借条复印件可以作为证据使用吗一、借条复印件可以作为证据使用吗 因为借据毁损，无法与原件核对的书证的复印件作为认定案件事实的依据，必须经过证据补强，而且要具备以下3个条件： 1、必须有其他证据可以与复印件相互印证，单一的复印件证据不能单独认证。即复印件证据应有其他的辅助证据加以印证...

·前男友借钱欠钱不还怎么办？
      前男友借钱欠钱不还怎么办?前男友借钱欠钱不还可以私底下找到对方要求对方进行还款，欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申...

·婚内财产与债务离婚怎么判决？
      婚内财产与债务离婚怎么判决？(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有...

·借款？投资？
      案例：袁先生自2017年12月开始，与妻子共同经营一家餐饮公司。目前，餐饮公司仍在经营当中，但是开业后有亏损，未审计具体亏损数额。 高先生与袁氏夫妻系朋友。2017年11月至2018年1月间，高先生先后5次向袁氏夫妻转账共计15万元。一年多以后，高先生以袁氏夫妻借款未还为由，向...

·企业债权债务三方协议怎么写？
      企业债权债务三方协议怎么写？ 企业债权债务三方协议范本 甲方(原债权人)： 乙方(新债权人)： 丙方(债务人)： 为妥善解决甲、乙、丙三方的债权债务问题，经三方友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守： 一、甲乙丙三方一致同意，甲方将针对丙方的债权转让给乙方行使，转让金额为...

·欠钱不还没有欠条怎么办可以报警吗？
      欠钱不还没有欠条怎么办可以报警吗？可以报警，但一般是要让双方以协商的方式处理，债务纠纷属于民事纠纷，去派出所报案警察是不会受理的，如果欠钱不还找不到人的，当事人可以到法院起诉债务人，但去法院起诉要相关的证据。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。《民事诉讼法...