广东国有土地使用证办理流程是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

  广东国有土地使用证办理流程是什么?1、集体土地所有者和土地使用者向当地国土管理部门提出领证(换证)申请，并提供确认土地所有权、使用权的有效证件及土地利用状况的证明材料(包括图件);2、国土管理部门对申报的材料进行审核。需要进行测量查丈的，由国土管理部门会同申请者进行现场测量查丈并绘制用地图;3、经审查符合条件的，国土管理部门通知其按期领证或换证;4、国土管理部门登记造册，建立土地管理档案。二、哪些情况下土地使用证会被吊销?有下列情况之一者，经县经以上人民政府国土管理部门查实，吊销其土地证书：1、持证者故意隐瞒真实情况的;2、以假名称、假姓名冒领土地证书的;3、擅自涂改土地证书或其他有关图件、证书材料的;4、用非法手段领证或换证，侵占其他单位(个人)土地所有权或使用权的;5、经县经以上人民政府国土管理部门裁定或人民法院判决，撤销土地登记和　吊销土地证书的。三、土地出让年限是多久?土地使用权的出让应编制年度计划，并纳入当年建设用地计划控制指标，经同级人民政府审核，报省人民政府批准。土地使用权出让方案，由市、县土地管理部门根据土地使用权出让计划，会同城市规划、建设、房产管理等部门拟定，依照法律法规规定的审批权限，报经县级以上人民政府批准后，由所在市、县土地管理部门实施。土地使用权出让方案应包括出让地块的面积、位置、界址、用途、出让年限、建设规划要求、出让底价、出让方式等内容。土地使用权出让最高年限按照下列用途确定：1、普通标准住宅用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐和别墅用地40年;5、综合用地或者其他用地50年。综上所述，广东省房地产开发商拿到建设用地后，第一件事情就是办理国有土地使用证。办证的手续并不复杂，经办人带上材料向当地市县区的土地部门提交，需要测量查丈的，土地部门会组织进行，经过审核无误，签发国有土地使用证，里面对使用年限、土地性质等事项注明。

·我国《农村土地承包法》全文
      我国《农村土地承包法》全文 ?土地承包责任制是我国农村土地承包的一个特点，但是土地究竟如何承包，承包的期限如何规定，承包方有哪些权利和义务，土地承包后是否可以流转，这些问题我们国家也出台了相关法律来进行详细的阐述，今天我们要了解的就是我国《农村土地承包法》全文的内容。 中华人...

·榆国土局征地补偿标准是如何规定的？
      榆国土局征地补偿标准是如何规定的？ 榆国土局也即榆林市国土资源局，由于榆林市位于陕西省，故而榆国土局征地补偿标准可以参照陕西省国土资源管理局的相关规定。在征地前，为了防止征地事件的发生，榆林市相关部门会制定补偿方案，在征地后严格按照该方案发放补偿金。 榆国土局征地补偿标准： ...

·泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准？
      泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准？ 我国土地征收补偿费一般包括土地补偿费、附着物补偿费和青苗补偿费。其中。地面附着物补偿费和青苗补偿费是最难计算的，主要是附着物和青苗数量和类型太多。那么泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么呢?下面的内容由我们为您整理，希望对您有所帮助。 ...

·征收土地与补偿协议怎么写？
      征收土地与补偿协议怎么写？ 一、征收土地与补偿协议怎么写? 征收土地与补偿协议 甲方: 乙方： 乙方为了发展.事业，拟征用甲方土地开办机械加工厂。经甲乙双方协商一致，达成如下协议。 第一条：乙方征用甲方土地，被征用土地位于.东西六号路南，其四址为东临，南临 ，西临 ，...

·缓刑期间可以去外地吗？
      经司法审判，被判处拘役，或者是三年以下有期徒刑的人，将当事人或者其代理人申请，是可以被判处缓刑的，被判处缓刑的人身自由是受到一定的限制的。若此犯罪行为人想离家住所，前往他地，是否会被允许呢，也即，缓刑期间可以去外地吗?一、缓刑期间可以去外地吗?根据法律规定，被宣告缓刑的犯罪分子，...

·国有土地使用权的取得方式有哪些？
      国有土地使用权的取得方式有哪些？ 国家拥有土地所有权但不直接使用土地，使用是由具体的单位或者个人，国家通过税收和土地的有偿制获得收益所以只要符合使用国家土地的条件，我们都可以合法的成为土地的使用者。获得国有土地使用权一般都是通过出让、划拨、转让的形式进行。那么具体的国有土地使用...

·一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？
      很多小区的楼房在销售的时候就会提前告诉买家一栋楼会共同使用一份使用证件，很多人在认可买房的前提之后就会直接购买入住而完全不在意其房屋的权利属性，但也会有少部分人会质疑一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？其实大产权的房屋也是可以从土地使用证的利用情况来判断的，下面一起来了解一下详...

·湖北省宜昌市远安县征地补偿标准
      湖北省宜昌市远安县征地补偿标准湖北省宜昌市远安县土地共分为三类： 一类区片区片范围：鸣凤镇除花园村以外的其他区域。 补偿标准：耕地：42500元/亩；菜地：51000元/亩；果园：51000元/亩；茶园：51000元/亩；精养鱼池：51000元/亩；林地：29750元/亩；未利用...

·成都土地使用权抵押登记是否是强制的
      一，成都土地使用权抵押登记是否是强制的土地使用权的抵押以登记为生效要件，土地抵押必须登记。二，土地使用权抵押登记程序(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价...

·农村土地转包是否需经发包人同意?
      农村土地转包是否需经发包人同意? 农村土地承包经营权转让时，须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下，不能推定发包方同意，进而认定土地转让合同有效。承包人其承包的土地私自转包，且违反了双方在协议中的约定，必然引起两个法律后果：一是该转包行为因违反了有关法律的规定而归于无效...

·宅基地拆补偿标准是什么？
      一、宅基地拆补偿标准是什么?宅基地拆补偿标准是：按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予...