一、买房子律师费是一定要交的吗?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、买房子律师费是一定要交的吗?买房子律师费不是一定要交的。如果购房时不需要委托代理办理或者公证的，就不需要缴纳律师费。但是如果您对所购买房屋的开发商不够了解，对房屋不够放心，花钱请位律师全程把关，减少购房风险，省心省力省时，这种情况就需要支付律师费了。律师费一般为申请贷款额的3%，不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。二、其他注意事项1、缴纳定金，交首付款，签买卖合同。2、办理购房贷款，交纳相关费用：律师费和公证费不是必须产生的费用。3、办理入住，缴纳物业费：物业管理费和供暖费，如果所在的城市不供暖，就免去了供暖费用。4、办理房屋产权证：契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税。三、律师在购房过程中的作用1、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。2、在签订合同时，由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益，一般都会请专业的律师来制订这些补充条款，这样购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。通过请律师审查，能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方，然后由律师和开发商进行交涉，要求删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。3、在办理入住时，请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房，让律师向开发商追究违约责任会更加有效。购房是一件大事，需要慎重的去考虑，因此许多百姓在购房时为了保险起见会委托这方面专业的律师，律师可以在购房选、选房到交房这个过程给出专业的参考意见和决定性的判断，只需要付一部分的服务费即可。建议大家还是选择律师公证的方式进行购房，能够节省时间并且也能使流程效率更高。

·交通事故没有过错还要赔偿吗
      交通事故一般发生在机动车与非机动车、行人以及机动车之间的，但有的情况下事故的发生，可能机动车一方并没有任何过错。那么此时交通事故没有过错是否还要赔偿呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故没有过错还要赔偿吗 发生交通事故，先由保险公司在机动车强制...

·大家都知道在喝了酒之后是肯定不能驾驶汽车的，但是对于三轮车不
      您都知道在喝了酒之后是肯定不能驾驶汽车的，但是对于三轮车不少人表示是可以驾驶的，是不用受到相关法条的约束的，其实这个想法是不正确的，醉驾三轮车同样是要受到相关的交通安全法的束缚的，下面就给您来简单的介绍一下醉驾三轮车会受到什么处罚，法律依据都有哪些呢?下面我们就为您详细介绍。醉驾...

·小产权房子怎么交易？
      随着我国房价的节节攀升，住房成了老百姓的一个大问题。因此，就催生了小产权房的发展，难以承担高昂的商品房价，转而入手小产权房，成了很多人的选择。但是，小产权房的非合法性也带来了后期转让的问题，还有一些不法分子从中牟取利益。接下来让我们介绍一下小产权房子怎么交易的内容。 一、小产权房...

·11岁儿童交通事故赔偿流程
      11岁儿童交通事故赔偿流程1、如果肇事车辆有购买保险，可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起起诉进来; 2、先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担 3、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费...

·一、交通事故脑出血开颅手术赔偿项目？
      一、交通事故脑出血开颅手术赔偿项目有哪些 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义...

·交通肇事的逃逸行为都有什么
      交通肇事的逃逸行为都有什么1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将伤者送到...

·车祸理赔是否需要加些误工费和油费
      车祸理赔是否需要加些误工费和油费 车祸理赔是否需要加些误工费和油费 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明》 没...

·交通事故赔偿不正确的处理方法是可以采用的吗？
      近年来我们可以很清楚地感觉到交通拥挤程度变高了，各大汽车公司产量提高了，车子的性能提升了，于是买车子的人变多了。马路上奔驰着的车子一多，事故出的自然也就多了，那么出现交通事故怎么处理呢?由于开车的司机们文化程度参差不齐，交通事故赔偿不正确的处理方法是很明显的行不通的，只有采用合理...

·交通事故对方主责起诉受伤起诉到法院我该怎么应诉如
      交通事故对方主责起诉受伤起诉到法院我该怎么应诉如果接到了法院的传票，就说明已经被人起诉到法院，做了被告。这时应该按照法院的指示和法律规定，积极应诉，同样运用法律武器来保护自己的合法权益。通常以拒绝签收法院的文书、不答辩、不出庭等作为对被告来说都是百害而无一利。1、签收法院送达的各...

·一、交通事故达成赔偿协议伤残变高怎么办?
      一、交通事故达成赔偿协议伤残变高怎么办? 可以进行撤销，要求重新订立协议。一般来说，只要当事人具有完全的民事行为能力，经过平等协商自愿达成赔偿协议，并且该协议不违反法律、法规的强制性规定、不损害公共利益的，该赔偿协议应该就是有效的。按照民法典的规定，有下列情形之一的，协议应为无...

·杭州违章停车会扣分吗，怎么扣？
      杭州违章停车会扣分吗，怎么扣？ 车现如今越来越普遍，而大量的汽车出行，造成很多交通隐患，备受关注。虽然驾照考试趋于严格话，但有多少人，在行车过程中，真正按规则行驶呢!这其中以违章停车为甚，那么违章停车的类型有哪些?杭州违章停车会扣分吗?本文网的我们就给您一起分析一下。 一、情...