房产证和土地使用证丢失怎么办理流程怎么走？

苏州律师网 www.szLsw.net

房产证和土地使用证怎么补办房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。二、房产证补办需要的资料房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：(1)《房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)房地产登记册查阅证明(原件);(4)地籍图(原件二份);(5)房屋平面图(原件二份)。登记机构在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。三、产权证和土地使用证的效果现在大多数的商品房已经没有土地使用证了，因为产权证已经把土地使用证大多内容给概括了，就是我们所说的两证合一。如果没有土地使用证，也可以放心。对房屋的产权没什么影响。相比土地使用证，办理起来还真的比较麻烦，现在已经很少有见到土地使用证了，开发商也没有给每家办理土地使用证的义务。这是我们应该看下产权证的用途在确定，没土地使用证很正常，商品房是70年的使用权，土地使用证的权利也是70年，所以两个证的效果是一样的。如果土地使用证不小心丢失，我们应该尽快到主管部门(土地局)登记挂失处理,并准备相关材料补办土地使用证。在取得补办的土地使用证后，为了保险起见，我们还可以通过法院单方诉讼程序，公告原本的土地使用证(丢失)效力无效。以防被人捡到拿去抵押等等情况。

·使用土地使用权能否贷款？
使用土地使用权能否贷款？在向银行借贷的时候，往往都会用贵重物品进行抵押，有些是用房屋进行抵押有些是用车辆等等不动产进行抵押，但是对于持有土地使用权的人来说，想要进行抵押之前就会考虑使用土地使用权能否贷款呢?我们针对这个问题在下文中为您做详细解答一、使用土地使用权能否贷款？ ...

·买土地使用证用途商住的房子好吗
买土地使用证用途商住的房子好吗随着房地产市场的发展和成熟，国家也适时的推出了商住两用的土地类型，商住两用房由于其地段好、且价格比普通住宅便宜，买房没有什么限制条件等，成为不少人争相投资的香饽饽。在一些高校多、学生多、外来务工人员多的城市，不少人投资这类房产，买房用来出租或者再转...

·国有土地使用证办理手续是怎么规定的
国有土地使用证办理手续是怎么规定的您在生活当中不管做什么，肯定是离不开土地资源的。按照我国的土地管理法，在对土地进行使用的时候，是必须要办理土地使用证的。我国的土地使用证又分为国有土地和集体土地。在办理的时候需要提交的材料是不一样的。下面我们为您介绍的是国有土地使用证办理手续是怎...

·土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是什么
土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是什么贷款，可以说是解决老百姓以及企业生活燃眉之急的一个重要帮手，从本质上而言就是向银行借取一笔资金，还款支付一定利息的情况。目前来说，贷款的项目颇多，我们常见的主要是通过抵押车子房子获取贷款。那么，土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是...

·农村林地征收可得到哪些补偿，农村林地征地补偿标准是什么样的？
农村林地征收可得到哪些补偿，农村林地征地补偿标准是什么样的？为了能让国家和城市更好的发展，征地成了比较常见的事情，当然不仅仅是城市需要征地，农村同样也是存在征地的问题的。不少人表示不知道对于农村林地征收可以得到的补偿和补偿标准不清楚，那么农村林地征收可得到哪些补偿，农村林地征...

·青岛土地使用权的转让是如何规定的？
青岛土地使用权的转让是如何规定的？我国的土地都是属于国家或者是集体所有的，对于个人来说，指拥有土地的使用权。根据我国相关法律的规定，公民可以根据自己的意愿依法转让土地的使用权。由于我国各地的基本民情不一，故而各地实行的政策也是存在差异的。今天律师354我们给您带来的是青岛土地...

·城乡获得土地使用权的方式有哪些？
一、城乡获得土地使用权的方式有哪些? 城乡获得土地使用权的方式有：出让、协议、转让等方式获得土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权...

·全球土地使用年限国家
全球土地使用年限国家一、全球土地使用年限国家都是怎么规定的中国的土地使用年限是70年,自购买土地当年起70年,并非建房时间或售房时间。新加坡土地使用权，99——999年香港土地使用权，50-999年英联邦国家，土地使用权，99——999年泰国，土地使用权，90年，到...

·广西壮族自治区桂林市市辖区征地补偿标准
广西壮族自治区桂林市市辖区征地补偿标准广西壮族自治区桂林市市辖区征地补偿标准七星区（和平、光辉、湖塘）雁山区（龙门、卫家渡）的补偿标准：基本农田不低于109989元/亩；集体土地建设用地不低于39996元/亩；集体土地未利用地在9999元/亩到39996元/亩之间。叠彩区（大河、...

·批准逮捕后关在什么地方
一、批准逮捕后关在什么地方在被批准逮捕后会关押在当地的看守所。一般逮捕前被刑事拘留的，此时犯罪嫌疑人已被关押于看守所，然后由侦查机关在法定期限内向检察院申请批准逮捕。总之，犯罪嫌疑人关押的地方大体就是地个地方，一是看守所，二是监狱，前者是法院判决生效前关押的地方，后者是法院判决生...

·个人土地使用证的合法权益办理的流程是怎样的？
个人土地使用证的合法权益办理的流程是怎样的？在当今这个社会，土地的使用权可以归私人所有，这是您都知道的一个事实，但是在我们的现实生活中，拥有土地使用权的还需要办理个人土地使用证，这是属于个人的合法权益。但是很多人却不了解个人土地使用证的合法权益办理的流程是怎样的？那么，接下来...