房产证和土地使用证丢失怎么办理流程怎么走？

苏州律师网 www.szLsw.net

  房产证和土地使用证怎么补办房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。二、房产证补办需要的资料房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：(1)《房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)房地产登记册查阅证明(原件);(4)地籍图(原件二份);(5)房屋平面图(原件二份)。登记机构在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。三、产权证和土地使用证的效果现在大多数的商品房已经没有土地使用证了，因为产权证已经把土地使用证大多内容给概括了，就是我们所说的两证合一。如果没有土地使用证，也可以放心。对房屋的产权没什么影响。相比土地使用证，办理起来还真的比较麻烦，现在已经很少有见到土地使用证了，开发商也没有给每家办理土地使用证的义务。这是我们应该看下产权证的用途在确定，没土地使用证很正常，商品房是70年的使用权，土地使用证的权利也是70年，所以两个证的效果是一样的。如果土地使用证不小心丢失，我们应该尽快到主管部门(土地局)登记挂失处理,并准备相关材料补办土地使用证。在取得补办的土地使用证后，为了保险起见，我们还可以通过法院单方诉讼程序，公告原本的土地使用证(丢失)效力无效。以防被人捡到拿去抵押等等情况。

·蒙城县征地补偿标准是怎么样的？
      随着现在各个城市都在大量的发展，都在开始征地、拆迁就是为了能更好提高群众的生活水平，那么蒙城县征地补偿标准是怎么样的？就是要根据土地的位置、面积、还有当地的生活水平、消费水平来进行补偿，那下面就来听听我们的看法。蒙城县2017年第2批次城镇建设用地的征收土地方案已经省人民政府皖政...

·青岛市农耕地征地补偿标准是什么？
      众所周知，国家进行现代化建设或公共设施建设时，往往出现土地征用情况。这种情况下，土地被征收的人员享有土地补偿。国家对土地征收补偿在法律中都有明确的规定，以确保公民的利益不受损害。那么，青岛市农耕地征地补偿标准是怎样的呢?下面跟着我们一起来了解!一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是...

·土地使用权出让金上缴和使用的具体办法包括哪些内容
      土地使用权出让金上缴和使用的具体办法包括哪些内容 土地使用权出让金上缴和使用的具体办法包括哪些内容? 根据财政部和国家土地管理局联合下发的《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》(财综字[1995]10号)的有关规定，我们制定了《国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂...

·土地入股合作合同怎么写
      土地入股合作合同怎么写 土地入股合作合同 发包方(简称甲方、法人代表)： 承包方(简称乙方、个体农民)： 根据《民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协...

·福建三明尤溪高速征地补偿标准包括什么？
      福建三明尤溪高速征地补偿标准包括什么？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上...

·农村建房土地使用合同需要土地使用证吗
      农村建房土地使用合同需要土地使用证吗农村建房土地使用合同需要土地使用证的，才能确认其是否是该土地的使用权所有人，在合同中才能明确权利与义务，办理农村土地使用证需要先向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书确认所有权。农...

·广西征地补偿新政策与标准是什么
      广西征地补偿新政策与标准是什么 一、广西征地补偿新政策 根据国土资源部有关通知要求，征地补偿标准原则上每2～3年更新一次，逐步提高，经确认补偿标准不需要调整的，也要予以重新公布。广西目前执行的征地统一年产值标准自2013年1月1日起实施，对实现广西征地补偿同地同价，保障被征地...

·在我国土地使用证小产权吗
      在我国土地使用证小产权吗随着房价的日益增长，对于我国的公民来说，购买一套商品楼实在是不容易。所以，越来越多的人会选择购买小产权的房子。小产权房子不仅和商品房在价格上有一定的差别，在土地使用证上也是有所差别的。为了方便您了解，我们就详细为您介绍在我国土地使用证小产权吗? 一、在我国...

·城镇土地使用暂行条例
      城镇土地使用暂行条例 第一条　为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位...

·集体土地国有土地的土地使用证哪里办？
      集体土地国有土地的土地使用证哪里办？土地使用证是确认使用土地权力的一份法律凭证，关于土地使用证哪里办这个问题，目前有相当多的人在关注，因为根据规定，按照法律规定登记的土地所有权以及土地使用权是受法律保护的，无论是谁都不可以侵犯，但如果没有这份凭证，相应的便不受法律保护。 1、集体...

·涞水县城关镇西南租村征地补偿是什么？
      泸县征地补偿标准是什么?1、占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增...