购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？一、商品房购销合同的付款方式有哪些？
根据《合同法》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式，供当事人在订立合同时选择适用：
1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。
二、每种付款方式的有何利弊？
1、一次性付款
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
2、分期付款
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
3、银行按揭贷款
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多。
总而言之，购买商品房是个比较大的事情，我们必须掌握相关知识，如商品房购销合同的付款方式就是我们要清楚明白的，不仅如此，我们也要清楚各种方式的利弊。只有这样，我们才能结合自身经济情况来选择适合我们自己的付款方式。

·朋友借钱不还没有借条怎么办
朋友借钱不还没有借条怎么办在我们日常生活中难免会遇到朋友借钱的情况，由于是朋友，所以很多人在借钱的时候都会疏忽一点，那就是让朋友写下借条。在这种情况下，有一些人仗着没有借条就不还，那当朋友借钱不还没有借条怎么办?就将为您解答!一、朋友借钱不还没有借条怎么办1、留下你借给别人钱的证...

·债权人自愿放弃连带责任债务人之一协议书
债权人自愿放弃连带责任债务人之一协议书连带责任是保证责任承担的三种形式之一，债务担保制度是经济与法律结合的一种方式，保证人对于债务人不履行债务时承担责任。如果债权人自愿放弃连带责任债务人之一时该如何拟写协议书呢，接下来，关于债权人自愿放弃连带责任债务人之一协议书，我们为您整理了相...

·民间借贷合同债务诉讼的管辖权怎么确定
民间借贷合同债务诉讼的管辖权怎么确定一、民间借贷合同债务诉讼的管辖权怎么确定? 民间借贷合同纠纷的管辖法院是被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 ...

·对于欠钱不还的领导怎么办
对于欠钱不还的领导怎么办一、对于欠钱不还的领导怎么办当遇到欠钱不还的情况，作为债权人先不要着急，首先应该与对方进行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的，可以找到律师询问，然后搜集证据，最后上诉法院。如果法院判决后债务人仍然不还钱的，那么债权人可以向法院申请强制执行，并且对方...

·债权人代位权的法律后果有哪些？
债权人代位权的法律后果有哪些？ 1、对债权人本人的效力对债权人本人的效力《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第20条规定：“债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人...

·民间借贷中的利息为多少
民间借贷中的利息为多少一、民间借贷中的利息为多少民间个人借款利息由借贷双方自行协商决定，一般月息在1%-2%之间，但是个别民间借贷机构给出的月息在2分以上。而按照相关规定，民间借贷利率不得超过银行同期贷款利率的四倍，若超出四倍，则超出部分的利息不受法律保护。一些贷款机构为了...

·欠钱不还找不到人怎么办？
欠钱不还找不到人怎么办1、调查债务人的基本情况。2、查询债务人配偶或担保人的财产情况。如有债务人配偶或者担保人的财产情况，及时调查留存。3、申请诉前财产保全。可以先了解一下对方的财产状况，4、到法院起诉还款。对方欠钱不还找不到人的，如有明确的被告，住址，联系方式法院就可以受理。债...

·构成贷款诈骗罪的行为都有哪些
构成贷款诈骗罪的行为都有哪些贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或其他金融机构的贷款，数额较大的行为。这种行为增加了金融机构运营的风险，降低了金融机构调剂社会资金的能力，应该受到处罚。那么，哪些行为构成贷款诈骗罪呢?或者也可以说，在现实生活中，构成贷款诈骗罪的行为有哪些?这些...

·欠条与借条之间的区别有哪些
欠条与借条之间的区别有哪些在日常经济生活往来中，人们往往将借条写成欠条，将欠条写成借条。其实，借条和欠条是有很大区别的。那么，对于欠条与借条之间的区别有哪些呢?只有将欠条和借条区别开，借款双方才能在处理借款纠纷时，拿出手里的借款凭证，并依此解决借款纠纷。那具体而言，应该怎么区分欠...

·哪些债务不会认定为夫妻共同债务？
哪些债务不会认定为夫妻共同债务?1、夫妻一方婚前所负的债务。如上所述，这种债务一般属于一方的个人债务，另一方无义务为其偿还，但债权人能够证明其将债务用于婚后家庭共同生活的除外。2、夫妻双方约定由个人偿还的债务，但双方以逃避义务为目的的不予准许。法律尊重当事人之间的意思自治，并不禁...

·股权转让款夫妻债务有哪些依据
股权转让款夫妻债务有哪些依据《婚姻法司法解释二》第24条的规定，“婚姻关系存续期间，在没有特别约定或无证据证明该债务是夫妻一方的个人债务的情形下，该债务都应当按夫妻共同债务处理”本身就是对合同相对性原则的突破。对于该股权转让合同纠纷产生的债务，合同法规定应被认为是解决该问题的普通...