购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？一、商品房购销合同的付款方式有哪些？
根据《合同法》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式，供当事人在订立合同时选择适用：
1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。
二、每种付款方式的有何利弊？
1、一次性付款
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
2、分期付款
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
3、银行按揭贷款
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多。
总而言之，购买商品房是个比较大的事情，我们必须掌握相关知识，如商品房购销合同的付款方式就是我们要清楚明白的，不仅如此，我们也要清楚各种方式的利弊。只有这样，我们才能结合自身经济情况来选择适合我们自己的付款方式。

·欠钱不还怎么办如何起诉?
欠钱不还怎么办如何起诉?债权人针对欠钱不还的债务人可以先写好起诉书，携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费，法院审查确定受理后就会开庭审理，法院根据具体案情进行判决，最后执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。详细诉讼流程如下：1.诉前财产保全诉前财...

·债权人有留置权的合同有哪些
债权人有留置权的合同有哪些几乎所有的人都知道，合同的种类那是有很多的，但却很少有人知道，并不是所有合同中的债权人都享有留置权。其实，在我国法律法规的规定下，债权人有留置权的合同是很少的。下面，我们就来告诉您债权人有留置权的合同有哪些。一、债权人有留置权的合同1、加工承揽合同按照...

·夫妻共同债务的举证责任是怎样的？
夫妻共同债务的举证责任是怎样的？夫妻在婚前婚后要是因为家庭共同生活对外欠债的话，通常情况下这部分债务是会被认定为夫妻共同债务的。而夫妻一方主张不属于共同债务的话，则需要进行举证。下面，我们围绕夫妻共同债务的举证责任为您做详细解答。夫妻共同债务的举证责任是怎样的？从夫妻共同债务的界...

·网络金融借贷诈骗陷阱有哪些特点?
前几年，网络借贷发展的很快，大量的平台出现在网络上，让投资者应接不暇。其中一些小平台甚至是大平台缺少监管，不合规经营，有的还以投资理财的名义进行诈骗。在沿海发达省份，涌现了一些网络借贷诈骗大案，涉及到的群众很多，影响恶劣。那么，网络金融借贷诈骗陷阱有哪些特点?下面我们跟随我们做个...

·如何计算债务的逾期利息
在民间借贷中往往会出现这种局面，债务人到了还款期限时，由于暂时没钱或者是不想还钱等原因，会超过还款期限才还款，甚至是不还款。然而这么做，对债务人自己也是不利的，毕竟法律有逾期支付利息这一规定。那么，如何计算债务的逾期利息呢?换句话说，债务逾期利息应该怎么计算呢?下面将为您做一个较...

·怎样界定夫妻个人债务？
怎样界定夫妻个人债务夫妻虽为婚姻共同体的共同主人，他们的生活紧密联系在一起，在某些方面甚至密不可分，但是夫妻作为人格独立的个体，他们仍可以存在与婚姻无关的个人利益和责任，法律上确立了个人债务的制度，其范围主要应包括：1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶...

·网络借贷有什么法律风险
网络借贷有什么法律风险一、网络借贷有何法律风险 (一)投资人的法律风险。 1、资金的来源缺少监管。 2、违约责任追究困难。即借款人无法按时还本付息的风险。在P2P网络借贷过程中，平台仅仅是在借款人和投资人之间扮演了中介的角色，为借贷双方提供融资信息配对服务，协助双方顺利...

·债权人如何举证夫妻双方共同债务
债权人如何举证夫妻双方共同债务?1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。3、夫妻一方在婚姻关系存续期间...

·疫情银行信用卡延期还款可以几天？
疫情银行信用卡延期还款可以几天?具体时间并未统一，各家银行的规定有所不同，应当协商进行认定处理，一般可以延长到疫情结束后，目前多家银行们正接受延期申请的基本都是当前月份的贷款还款，可延后期限暂时也多为十余天至一个月(视不同银行政策)。但也有银行对重点疫区暂时失去收入来源的人群，可...

·债权债务转让方式有哪些？
债权债务转让方式有哪些？一、债权债务转让方式有哪些? 1、债权转让方式分为：自由转让、同意转让、通知转让等方式，合同采用通知转让。作为债权人当要转让其债权时，在一般情况下，无需债务人同意，只需要通知债务人。 2、转让的步骤：第一步：与受让人签订债权转让合同; 第...

·夫妻共同债务是怎样认定的
夫妻共同债务是怎样认定的一、夫妻共同债务是怎样认定的 1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务; 2、夫妻为家庭共同生活所负的债务; 3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的...