购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？一、商品房购销合同的付款方式有哪些？
根据《合同法》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式，供当事人在订立合同时选择适用：
1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。
二、每种付款方式的有何利弊？
1、一次性付款
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
2、分期付款
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
3、银行按揭贷款
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多。
总而言之，购买商品房是个比较大的事情，我们必须掌握相关知识，如商品房购销合同的付款方式就是我们要清楚明白的，不仅如此，我们也要清楚各种方式的利弊。只有这样，我们才能结合自身经济情况来选择适合我们自己的付款方式。

·怎么处理写错借款合同的纠纷
怎么处理写错借款合同的纠纷一、怎么处理写错借款合同的纠纷借款合同是证明债权债务关系的重要证据，它的内容包括当事人双方、借款时间、借款金额、借款用途、还款时间等，债务人应当严格按照借款合同的约定履行还债义务。借款合同一旦出错，必然会损害其中一方的利益。那么借款合同写错了怎么办...

·夫妻共同债务执行异议怎么处理？
夫妻共同债务执行异议怎么处理?1.以执行裁判程序认定为夫妻共同债务的前提下可以裁定追加被执行人，产生争议时，通过执行异议复议程序处理。申请执行人主张按被执行人夫妻共同债务处理，并申请追加被执行人配偶为被执行人的，“执行机构应当进行听证审查，并根据下列情形分别作出处理：应当认定为被...

·向借款人讨债有几种方法
向借款人讨债有几种方法债权人向欠债人讨债可通过下列方法进行： 1、和解法债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的...

·对于借条担保时间是多久？
对于借条担保时间是多久？借条担保的有效期时间要看具体情况，第一种在借条里有约定保证期间，一种是没有约定保证期间的。有约定保证期间就按照借条的时间。要是没有约定保证期间的就是有效期6个月。在有效期内，债权人未对债务人提起诉讼或是申请仲裁的，保证人免除保证责任。根据《民法典》(自20...

·债权转让的对内效力是怎样
债权转让的对内效力是怎样一、债权转让的对内效力是怎样债权转让，也称为“债权让与”，是指在不改变债的性质的前提下，债权人通过转让协议将其债权转让给第三人享有的行为。债权转让的效力分对内效力和对外效力，以下我们论述债权转让的对内效力。对内效力发生在转让双方当事人之间，即作为转...

·集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪的区别有哪些
集资诈骗和吸收公款都是对于金钱的非法吸收，对很多来说都是造成了极大危害的，但是当前有许多人都无法分清这两者的区别，随着法律意识的上升，您对于相关的内容都十分好奇。那么，集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪的区别有什么？下面，就让我们带领您了解下具体内容吧。集资诈骗罪与非法吸收公众存...

·债务纠纷法院判了赔偿但是没钱可以判刑吗
债务纠纷法院判了赔偿但是没钱可以判刑吗一、债务纠纷法院判了赔偿但是没钱可以判刑吗? 法院判了赔偿但是没钱赔偿是不会被判刑的。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不...

·债权人代位权仲裁
债权人代位权仲裁一、行使代位权的债权人与仲裁协议的关系根据合同相对性原则，仲裁协议因而也具有相对性，即仲裁协议只对达成仲裁共识的当事人发生效力，而第三方理应不受其限制。债权人依法行使代位求偿是不依附于债务人与次债务人之间的主合同关系的。这一特征，决定了合同相对性的例外不能...

·欠钱一年了不还怎么办？
欠钱一年了不还怎么办?欠钱一年了不还可以通过和对方协商以及进行起诉的方式来进行解决三年主要是针对诉讼时效，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权，但，诉讼时效期间过了，丧失的只是胜诉权，请求权仍然享有，人民法院...

·夫妻都有企业配偶承担债务吗
夫妻都有企业配偶承担债务吗一、夫妻都有企业配偶承担债务吗? 如果是共同债务配偶就需要承担，夫妻债务共同偿还的法律依据主要有：第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。...

·借条的写法具体是怎样的
借条的写法具体是怎样的借条属于借款协议的一种，顾名思义，就是能够证明债权人和债务人之间存在借款事实的条子。但要想借款产生应有的证据效力，则需要当事人按照一定的写法来写借条。具体来讲，借条的写法具体是怎样的呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、借条的写法具体是怎...