父母赠与的房子算夫妻共同财产吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

父母赠与的房子算夫妻共同财产吗

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、法定夫妻共同财产的范围

《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之

日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：

(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

(二)生产、经营性的收益;

(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)继承或接受赠予所得的财产;

(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

(六)一方以个人财产投资取得的收益;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

三、法定夫妻共同财产的特征

第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

一方父母赠与的房产，写个人名称，那么是属于个人财产，在离婚的时候，可以不进行分配。随着人口文化的普遍提高，越来越多的年轻人在结婚前会做个人财产公证，这是对个人的负责人，大家也可以这样做，避免以后会有不必要额麻烦。

·遗赠扶养协议怎么办理房屋过户
遗赠扶养协议怎么办理房屋过户一、遗赠扶养协议怎么办理房屋过户 (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二)继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会...

·商品房登记备案与网签的作用是什么？
商品房登记备案与网签的作用是什么？一、商品房登记备案与网签的作用是什么? 1、网签后业主/开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，房源信息更可靠。 2、通过网签，房管局将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。 3、交易过程通过信息化能够缩短买卖...

·父母去世房子第一继承人是谁
父母去世房子第一继承人是谁一、父母去世房子第一继承人是谁? 《中华人民共和国民法典》第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法...

·房屋个人所得税如何退税？
房屋个人所得税如何退税(1)1%个税，应该是因为不能提供购房发票，按1%征收率核定的个税。(2)根据《征管法》，“第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息...

·房贷月供还不起怎么办
处理如下:1、向银行申请延期还款。如果只是一时资金周转不开，借款人可以和银行进行协商，申请先暂停还本金，只还利息。只要借款人在还款日前，如实向银行说明情况，证明良好的还款意愿。因为有房子作为抵押，银行通常会同意借款人的申请。2、向银行申请延长还款的期限。《个人住房贷款管理办法》第...

·以他人名义购房离婚怎么办
有的人在婚姻关系存续期间，可能为了避免对方分财产，而选择拿着夫妻共同财产，以他人名义在外购买房产。那么对这样以他人名义购房的情况，要是夫妻日后离婚的话，应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、以他人名义购房离婚怎么办在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实...

·房屋销售代理合同纠纷怎么解决？
房屋销售代理合同纠纷怎么解决？房地产业逐渐发展为其衍生了很多不同的业务功能，一大波房屋代理公司专门为房地产公司进行楼盘策划以及销售代理，进行各种的包装设计。伴随着房地产业的成熟，更多的房地产公司选择和房地产代理公司合作，实现双赢，但是合作的过程中业主或委托人与销售代理间难免会遭遇...

·如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成
如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成经济损失，此时就需要谨慎行事。那么，具体而言，首付款已付应该如何退房，换句话说，已交首付款怎么退房呢?对于这个问题，下文将为您详细解答。一、首付款已付应该如何退房如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求...

·离婚时房屋增值率如何计算？
离婚时房屋增值率如何计算？一、离婚时房屋增值率如何计算? 离婚时房屋增值率都计算方式是有不同种的，比如说婚后如果要还20万元的贷款的话，那么就可以按照共同还贷20万，然后后面所增加的部分来进行一个减去，不管怎么说，房屋如果增值的空间越大的话，那么夫妻能够分到的财产也就越多。...

·在结婚前买的房离婚财产如何分配
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是...