作为无形资产的土地使用权是指什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

  
一、作为无形资产的土地使用权是指什么?


作为无形资产的土地使用权是指转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉等。《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)文件第八条规定，转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。


二、具体情况


(一)转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。


土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。


土地租赁，不按本税目征税。


(二)转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。


(三)转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。


(四)转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。


(五)转让著作权，是指转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作(如画册、影集)、音像著作(如电影母片、录像带母带)。


(六)转让商誉，是指转让商誉的使用权的行为。


根据上述规定，结合问题所述情况，公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。


土地使用权作为无形资产存在的意义在于土地使用开发的相关权利，但是根据我国的相关法律规定，土地使用权根据土地开发利用的类型是有不同的使用期限的，在司法实践中，无形资产一般可以认定为土地使用的年限，以及在土地使用的规定年限内进行合理的开发利用所应当取得的价值。

·城镇土地使用权出让,转让暂行条例现在还生效吗?
      城镇土地使用权出让,转让暂行条例现在还生效吗?土地在进行使用或者是转让时，首先是要确定土地的使用权的。但是土地的性质不同，所属的条例与规定也不同。就比如说是城镇土地想要按照城镇土地使用权出让和转让暂行条例的规定进行出让或者是转让，那么此条例还生效么?跟随我们一起来进行了解一下吧。...

·武威市凉州区征地补偿是什么？
      武威市凉州区征地补偿是什么？随着我国城市化的不断推进，征地现象日益频繁。可是由于广大西北地区经济的欠发达，人们对于相关的知识储备不足，对于土地征收补偿的问题，很多人都不太清楚。那么，武威市凉州区征地补偿是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。武威市凉州...

·新都区征地折迁公摊面积有补偿吗？
      新都区征地折迁公摊面积有补偿吗?新都区征地折迁公摊面积有补偿，根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。不论是国有土地上的房屋征收，...

·国有土地使用有继承法中的规定有关吗?
      国有土地使用有继承法中的规定有关吗? 长辈在离世之后作为晚辈的不仅要处理长辈的后事还需要对长辈的遗产进行处理和分割，而长辈在去世之前的所持有的土地此时如何继承就是一个和重要的问题了，但是土地的性质直接影响到晚辈是否能够继承，所以国有土地使用有继承法中的规定有哪些呢?这就和我们来看...

·国有土地使用费标准是什么
      国有土地使用费标准是什么 国有土地使用费标准是什么 (一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。依据财综[2009]24号 (二)土地管理费：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超过征地总额的3%。依据鲁价发[2001]30号文件规定。 (三)土地出让金：根据不同情况...

·商品房土地使用年限强制规定是什么
      商品房土地使用年限强制规定是什么 很多人努力工作都是为了能够拥有自己的房屋，但是在中国土地国有制我们拥有的只是房屋的使用权和土地的使用权，并不是直接拥有房屋，这是我们需要注意的地方，这样的话我们就需要注意房屋的使用年限和一些相关的规定，那商品房土地使用年限强制规定是什么呢？ 商...

·在很多的二线城市，会因为本市的经济发展而出占用居民土地房屋的
      在很多的二线城市，会因为本市的经济发展而出占用居民土地房屋的情况。那么政府为了解决这一问题就会在别的地方划一块土地出来安置原先地方的居民。那么安置房就这么产生了。安置房的市价一般要比商品房要低，所以很多人会考虑购买。那么买安置房要注意哪些呢？ 买安置房要注意哪些问题？ 1、安...

·非法低价出让国有土地使用权罪可以判缓刑吗？
      非法低价出让国有土地使用权罪可以判缓刑吗?对于非法低价出让国有土地使用权罪，《刑法》第四百一十条明文进行规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益...

·韩城土地使用权转让公告是什么？
      韩城土地使用权转让公告是什么？我国的土地分为国有土地和集体土地，国有土地一般是城镇地区，集体土地一般指的是农村地区，土地的使用一般要办理土地使用权和土地使用证，是为了更好的对土地进行利用，那么在韩城，韩城土地使用权转让公告是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地使用权土地...

·农村土地征地补偿分类的内容是什么？
      有的时候国家为了公共利益需要，就要进行征地，但这会损害原来的土地所有人的利益，所以要有征地补偿。我国有法律规定，在对农民集体所有的土地进行征收或征用的时候，应该按照被征地的原有用途给予补偿。目前，由于我国城市化进程的不断加快，我国对农村土地的征收范围也在不断扩大，而本文就为您整理...

·住宅土地使用证遗失怎么办
      今天，我们的生活充斥着各种各样的证件，证件一多，难免会出现要用时却发现证件找不到了的情况。特别是当重要证件丢失时很多人都会感到手足无措，不知道该怎么办。那么，如果住宅土地使用证遗失怎么办?下面就由本站来为你解答。 一、住宅土地使用证 土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记...