合同中建筑工程质保金是多少

苏州律师网 www.szLsw.net

合同中建筑工程质保金是多少建筑工程质保金是工程总造价的3%。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。二、关于建筑工程质保金有哪些规定?1、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。2、预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。3、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，一般工程都会由发包人寻找适合自己的公司，然后将工程交给承包人，这时候双方人都会签订一份工程的承包合同，合同的存在能够更好的约定双方的权利与义务，而且还会要求缴纳一定的质保金，质保金的多少一般不超过工程造价的百分之三。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·遇到工程款支付纠纷的处理方法
遇到工程款支付纠纷的处理方法一、工程款的分类 (一) 预付款预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。 ...

·员工受工伤算不算社保工龄？
员工受工伤算不算社保工龄?算社保工龄，工伤期间也是交纳社保资金的。无论是单位给你交社保还是个人自己交社保，只要交就算工龄，工龄是按交社保的年限计算的，你就是没有工作，但年年自己交社保，到退休年龄时也累计你交的年限来办理退休。所以工伤期间工龄如果社保局没认定，有异议可以向社保局申请...

·《劳动合同法》
《劳动合同法》　　第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：　　(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;　　(二)劳动者不能胜任工作，经...

·我国制定了建设工程质量条例，就是为了保证工程质量，尽量避免发
我国制定了建设工程质量条例，就是为了保证工程质量，尽量避免发生工伤等意外，从而促使工程建设进步。所以，在建设工程质量管理细则中，建设单位的质量责任和义务是什么？请跟随我们一起来了解相关知识。建设单位的质量责任和义务是什么？建设工程质量条例细则中有写：第七条建设单...

·工伤认定伤残鉴定的区别是什么？
工伤职工在申请办理工伤赔偿手续的过程中，工伤认定和伤残鉴定是两个最重要的环节，也是缺乏相关办理经验的职工最容易混淆的环节，用最简明扼要的话语来理解，工伤认定是决定职工能否拿到工伤赔偿的关键，而伤残鉴定则是决定当事人能够拿到多少赔偿的关键，那么，工伤认定伤残鉴定的区别是什么呢? ...

·没签劳动合同能要求赔偿吗没有劳动合同怎么赔偿
说到没有劳动合同，其实主要就是指在法律规定的时间内，用人单位没有按照规定与劳动者签订书面的劳动合同，此时因为是单位一方的原因损害到了劳动者的利益，因而就需要做出赔偿。那么没有劳动合同怎么赔偿呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、没签劳动合同可以得到赔偿吗? 可以的，没签劳动合...

·一、处理丧葬期间误工费可以吗？
一、处理丧葬期间误工费可以吗？一般不支持亲属处理事故的误工费，法律只规定了，有处理丧葬事宜的误工，误工损失是指受害人亲属因办理受害人的丧葬事宜而减少收入的赔偿费用。误工时间是指受害人从遭受交通事故伤害到完全治愈或死亡受害人亲属办理丧葬事宜的期间。丧葬费的计算标准。《...

·根据法律规定工伤没住院有误工费?
根据法律规定工伤没住院有误工费?根据法律规定工伤没住院有误工费的，因为实际上误工费用的话，它和有没有住院并不存在着直接的关系，住院他影响到的是医疗费用以及住院费用，护理费用等等，而误工费用的话是看他具体有没有耽误到工作。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到...

·一、在我国工伤认定需要花费用吗？
一、在我国工伤认定需要花费用吗如果劳动者在用人单位工作的时候遭遇工伤的话，是需要进行工伤认定的。确定是工伤的，用人单位是需要负责的。赔偿数额是需要根据工伤鉴定结果来确定的。工伤鉴定也是需要花费一定的费用的。二、工伤认定申请用工形式应该怎样写 1、用钢笔或签字笔填写...

·根据法律规定经理能不能辞退员工?
根据法律规定经理能不能辞退员工? 一、根据法律规定经理能不能辞退员工? 根据法律规定经理能辞退员工，具体能够辞退的情景如下： 1、用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。 2、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： (1)在试用期内被证明不符合录...

·公司申请中止工伤认定情形有哪些？
从上述内容可以知道工伤认定标准赔偿程序及法律规定是什么，一般情况下在发生意外事故之后要及时的向有关部门进行工伤认定，在认定之后才能进行办理相关赔偿的事项，在工伤认定的时候也有终止的情况就要依据法规来进行终止工伤认定，那公司申请中止工伤认定情形有哪些？下面就详细介绍。一、哪些情...