一、离婚经典案件婚后财产哪些不属于夫妻共有?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、离婚经典案件婚后财产哪些不属于夫妻共有?


一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产，不属于夫妻共有;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。


二、父母为子女出资购房所有权归属问题


在处理离婚纠纷中父母为子女出资所购房屋归属问题时，应根据《婚姻法》第17条、第18条，《婚姻法解释(三)》第7条，《婚姻法解释(二)》第22条等法律、司法解释之规定，区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。


父母出全资


01、父母出全资未登记


(1) 如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据《婚姻法解释(二)》第22条第1款规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。


(2) 如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应根据《婚姻法解释(二)》第22条第2款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。


02、父母出全资已登记


(1) 婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。


(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外


父母部分出资(往往是首付款)


1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。


(1) 如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。


(2) 如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


(3) 如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。


2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形。


(1) 如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产。


(2) 如果该出资发生在子女结婚后，则根据婚姻法解释(二)第22条第2款规定应将该出资认定为对夫妻双方的赠与。相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。


婚内的共同财产，虽然在离婚时需要共同分割，但是就司法实践来看，离婚案件中的财产分割是比较麻烦的，这是由于夫妻双方由于不了解法律知识，导致不知道在日常生活中留下相关凭证，导致在起诉离婚时关于共同财产的证据难以收集。

·一、男人有外遇离婚财产怎么分?
      一、男人有外遇离婚财产怎么分? 男方有过错，如果协商不成，可以起诉离婚，收集老公出轨的证据，对于出轨的证据法院的认定很严，要有充分的证据法院方可以认定。如果出轨的证据充分，法院一般会夫妻的共同财产过错方少分或不分。如果有证据证明男方有外遇的事实，那男方作为有过错一方,法院在分割...

·追索抚养费判决书包含哪些内容？
      当夫妻两人离婚后法院会根据小孩的归属对于小孩的抚养费进行明确的判决，要求未得到小孩的一方按月或按季度给予一定的抚养费。如果未得到小孩的一方未按照判决书执行，可以通过法院起诉获得。法院会给予追索抚养费判决书。那么追索抚养费判决书应该包括哪些内容?在下面的文章中将带来相关内容的具体介...

·抚养权公证需要什么证件？
      当夫妻离婚时，必须要面临的一个问题就是：孩子的抚养权归谁？有网友咨询律师，抚养权公证需要什么证件呢？我们提醒您，抚养权公证的过程并不繁琐，只要您准备齐证件，就可以去公证啦。 一、办理抚养权公证需要什么证件 1、协议人双方的身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户...

·在我们国家非法同居财产怎么分割？
       在我们国家，如果双方当事人结婚了，领取结婚证，那么一起生活的话，是属于正常的婚姻生活，但是如果没有领取结婚证，在一起生活是称为同居关系，当然，有些情况下，这种同居关系是非法的，很多人都想要清楚的了解一下，在我们国家非法同居财产怎么分割? 一、在我们国家非法同居财产怎么分割? ...

·离婚后，父母 一方失踪不抚养怎么办？
      离婚事件已经是一种普遍现象，夫妻离婚后就留下一个孩子的抚养问题，一般由父亲或者母亲来做为监护人，抚养孩子长大成年。但是也有不负责任的父母，玩起了失踪，对于这种情况另一方该怎么办?即使离婚也该一起承担抚养小孩的义务，那么，离婚后，父母一方失踪不抚养怎么办? 一、相关子女抚养的法律法...

·子女可以要求每年增加抚养费吗？
      在我国，关于抚养费的问题，国家法律对于这一方面有明确的规定，离婚后子女的抚养问题成为社会的一个焦点问题。随着社会的发展，物价水平上涨，公民的生活开销也随之变化，子女的抚养费因此也会发生改变，那么对于离婚夫妻，子女可以每年增加抚养费吗？下面我们将为您进行详细的解答。 一、子女的抚...

·没判刑看守所转拘留所会通知家人吗？
      没判刑看守所转拘留所会通知家人吗?根据《刑事诉讼法》第八十三条 规定，公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知...

·如何解决离婚找不到对方
      如何解决离婚找不到对方 一、被告仍在当地工作生活，只是不同意离婚，而故意躲避当事人不联系。 这不影响起诉，管辖法院是被告户籍所在地或经常居住地的基层人民法院。立案后，如果原告能提供被告有效的联系方式，比如电话或者有效地址，法院就可将立案通知等送达本人，或者通过留置方式送达。如...

·夫妻离婚财产分配按照什么来确定
      夫妻离婚进行财产分割这是必然的，协议离婚由双方协商分割，诉讼离婚就会由法官做出判决。那么在诉讼离婚中，夫妻离婚财产分配按照什么来确定的呢?详细内容，请从下文中进行具体了解。 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割...

·婚姻法中财产分割证明
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 由于很多的夫妻双方在离婚后都会对婚姻中的共同财产做一个财产分割，很多人对相关的财产分割知识不了解，导致财产的分割纠纷出现，那么离婚财产分割证明是怎么样的呢，让我们来为你解答： 一、财产分割证明 在日常生活中的财...

·没结婚小孩抚养权归哪一方
      男女在没结婚的情况下，要是生下了小孩的话，那这就是属于非婚生子女。虽然是非婚生子女，但根据我国法律中的规定其也是享有与婚生子女相同的权利。也就是说父母也需要实际抚养非婚生子女的。那通常情况下没结婚小孩抚养权归哪一方呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、没结婚小孩抚养权归哪一方 ...