关于赠与合同的民法规定有哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

关于赠与合同的民法规定有哪些一、关于赠与合同的民法规定
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国合同法》第191条规定：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
二、赠与人对赠与财产承担责任分为以下几种情况：
(一)无论赠与是否附义务，只要赠与人有故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵之情形存在，造成受赠人损失的，均应当承担损害赔偿责任;
(二)如无第一种之情形，赠与又没有附义务，赠与人对赠与财产的瑕疵不承担责任;
(三)附义务的赠与，赠与财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任;
《合同法》第194条规定：“撤销权人撤销赠与的(本法第192条、第193条)，可以向受赠人要求返还赠与的财产”。依民法理论，财产的所有权转移后，原所有权人就不能依所有权要求返还原物。但此处的撤销权是法定的，与所有权有同等效力。本法第74条债权人的撤销权尚能对抗新的所有权，遑论赠与人的撤销权?在赠与人行使撤销权之前，受赠人对财产所为之处分是有效的，因为此处分是基于所有权，是有权处分。财产由第三人等价取得的(此处的第三人不会构成善意取得)，由受赠人向该第三人承担损害赔偿责任;若第三人也是受赠取得，则受赠人无须对其进行损害赔偿。
三、赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
综上所述，关于赠与合同的民法规定的知识主要是包括赠与必须符合一下规定、赠与人对赠与财产承担责任划分问题等，建议您在进行赠与转让之前，先了解一下赠与的条件，判断好是否可以赠与然后在着手准备赠与方面的事情，

·单位单方面解除合同有什么补偿
单位单方面解除合同有什么补偿用人单位单方面解除劳动合同，应当向劳动者支付经济补偿金，按照每做满一年支付一个月的工资标准进行补偿。一、《中华人民共和国劳动合同法》内规定第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;...

·检测合同管理制度规定
检测合同管理制度规定一、主题内容与适用范围 1、根据《民法典》和相关法律法规，以及《瓮福集团子公司合同管理指引》要求，结合公司实际情况，特制订本办法。（1）本办法适用于公司所属各单位签订的各类合同，包括合同正本及附属合同、变更协议、结算协议、解除协议、仲裁协议、纠纷处...

·起诉要求解除买卖合同可以吗？
起诉要求解除买卖合同可以吗?可以起诉要求解除买卖合同，解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就;2、因不可抗力不...

·承租人提前解除合同押金退吗
承租人提前解除合同押金退吗?承租人无故提前解除合同押金是不退得，一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：(一)租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，...

·如何处理合伙合同纠纷？
如何处理合伙合同纠纷？合伙经营是一种较为常见的经营模式，它可以降低经营的风险，带来最大程度上的收益。然而在合伙经营时往往会产生合同纠纷问题，权责规划不明确等问题也会日益显现，那么如何处理合伙合同纠纷呢?下面就随我们一起来看看吧。如何处理合伙合同纠纷 1、掌握合伙的最本质...

·合同成立的三条件是什么
合同成立的三条件是什么1、存在双方或多方订约当事人。所谓订约当事人是指实际订约合同的人，在合同成立以后，这些主体将成为合同的主体。订约当事人既可以是公民，也可以是法人和其他组织。2、订约当事人对主要条款达成合意是合同成立的根本标志。什么是合同的主要条款?对此现行立法的规定是比较宽...

·合同到期补偿金不给怎么办？
在大多数情况下，劳动者在合同期到期后不续签，劳动者是能够得到相应的经济补偿的，但是难免会遇到有些单位在合同期满后，不予劳动者相应的补偿金。合同到期补偿金不给的话，是可以通过申请劳动仲裁解决的。对于这个问题，相信您都想了解遇到这种情况该如何去做。一、《劳动合同法》规定：第四十六...

·一、出租人解除租赁合同的程序是什么?
一、出租人解除租赁合同的程序是什么?租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面...

·合同约定违约金过低怎么办
合同约定违约金过低怎么办约定违约金条款是常见的情形，主要目的是为了提高违约门槛，也正因此，金额的设立就非常重要。有时候会出现对违约金约定过低的情形，那么当出现合同约定违约金过低的情况怎么处理?在这里，我们将为您进行简单的介绍，希望能解答您的疑惑。一、合同约定违约金确立原则 1、...

·抵押合同无效的情形是什么？
抵押合同无效的情形是什么？ 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。 2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合...

·赠与合同占有改定无效情形有哪些？
赠与合同占有改定无效情形有哪些?赠与合同占有改定无效情形：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条规定，下列合同，当...