一、夫妻财产析权需要的手续有哪些?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、夫妻财产析权需要的手续有哪些?1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。二、离婚房产析权手续是怎样的?1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。三、离婚房产如何分割?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。所以，财产析权需要准备的这些手续其实也非常的简单，在办理了析产登记之后，并且到房管局缴纳了相关的登记费用才能完成对房产证的变更。离婚房子析产登机的过程也比较繁琐，可能要同时辗转于公证机构，交易中心，房管局等几个不同的部门，具体情况可以先到房管局问询清楚了，再一次性准备相关的登记手续。

·起诉离婚开庭注意哪些事项？
      我们知道夫妻双方之间是有扶养义务的，任何一方都不得随意的抛弃另一方，这项义务的存在使得夫妻双方利益紧紧地联系在一起，但是通过起诉离婚的途径可以终结这项义务，如果法院的判决结果是允许离婚，法律意义上的夫妻关系消灭，作为离婚方式的一种在起诉离婚开庭注意些什么，只有这样才能更好的维护自...

·起诉离婚受理法院怎么确定呢？
      一、起诉离婚受理法院怎么确定 　　起诉离婚受理法院确定为被告方住所地的人民法院；被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉；被告住所地与经常居住地不一致的，向其经常居住地的人民法院起诉。 　　二、离婚法院起诉程序怎么走 　　离婚法院起诉程序如下： 　　...

·一、离婚案中有过错的一财产应该怎么分？
      一、离婚案中有过错的一财产应该怎么分？对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都平均分割共同财产。因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的平均分割。根据《...

·离婚孩子探视权依据的法律是什么？
      夫妻双方离婚后，一般情况下，孩子的抚养权会判给女方，男方要承担抚养费，并享有探视权。我国法律明文对探视权做出了规定，女方不得无故拒绝男方探视孩子，否则男方有权起诉对方。那么离婚孩子探视权依据的法律是什么？下面我们一起了解下相关法律知识。 一、离婚孩子探视权依据的法律是什么？ 探视...

·一、解除抚养关系补偿多少钱?
      一、解除抚养关系补偿多少钱? 解除收养关系，不需要补偿抚养费。 因为办理完毕收养手续，养父母和子女之间有抚养的法定义务，就像亲生父子之间义务一样， 《婚姻法》： 第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独...

·离婚起诉费用怎么承担？
      离婚起诉费用怎么承担?离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，按《民事诉讼法》的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承担。原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方...

·第二次起诉离婚还不判离怎么办
      在感情速食的年代，闪婚闪离的现象已经非常普遍，但往往也存在多次向法院提出离婚而未被叛离的案例。那么，第二次起诉离婚还不判离怎么办?将会在下文中就这个问题为您详细介绍。 一、第二次起诉离婚还不判离怎么办? 第二次起诉离婚，法院依然会根据案件证据、庭审情况、《民法典》（自202...

·大家都知道醉驾是构成危险驾驶罪的
      您都知道醉驾是构成危险驾驶罪的，但是关于醉酒的标准是有明确的规定的，不是说喝了就就构成醉驾，如果饮酒驾驶没有达到醉驾的标准是不会构成犯罪的，最多构成行政违法，关于醉驾案件多久移交到检察院很多人不知道具体的时长，下面让我们来告诉您有关的规定。 醉驾案件多久移交到检察院? 一般的...

·婚内强奸构成强奸罪吗?
      婚内强奸构成强奸罪吗? 一、婚内强奸构成强奸罪吗? ?依《刑法》规定，强奸罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行要与妇女发生性交的行为，侵犯的是女性的性权利，很多人认为婚内强奸是指强奸自己妻子以外的女性才算构成强奸罪，但事实并不是如此，即使是强奸自己已经合法结婚...

·两个人离婚财产怎么判的法律依据是什么？
      夫妻双方当选择离婚的时候，就会涉及到方方面面需要处理的事情，除了双方协商一致，当双方存在纠纷的时候，私下协商破裂，只能走法律程序时，很多人会需要很多问题，比如财产如何分割，接下来我们就为您简单介绍下两个人离婚财产怎么判的法律依据是什么的知识。 一、夫妻离婚财产如何分割 (1...

·什么情况下认定离婚转移财产
      什么情况下认定离婚转移财产 (1)转移已有存款; (2)收入不存入夫妻名下的存折; (3)私自出售房屋; (4)私自出售其他夫妻共同财产; (5)私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。 另外，在现实中，还包括离婚一方，恶意负债的情况，这种情况也是离婚时恶意转移财产的情形。...