土地使用分级标准是否有统一规定

苏州律师网 www.szLsw.net

土地使用分级标准是否有统一规定?没有，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。二、土地使用类别有哪些?1、一级类设三个。即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地、三大类的界定严格按照《土地管理法》第四条第三款的规定。2、二级类设15个。原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设“其他农用地”等5 个地类共同构成农用地;原城市工地分类的商服、工矿仓储、公用设施、公共建筑、住宅等5个一级类及原来两个分类中都有的特殊用地、交通用地(除农村道路)和从土地利用现状分类的水域中分离出来的水利建设用地等共8个地类构成了建设用地;原土地利用现状分类的未利用土地(除田坎)和未进入农用地、建设用地的其它水域共同构成未利用地。3、三级地类设7l个。是在原来两个土地分类的二级地类基础上调整、归并、增设而来的。土地利用现状分类采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。土地利用现状分类国家标准确定的土地利用现状分类，严格按照管理需要和分类学的要求，对土地利用现状类型进行归纳和划分。一是区分“类型”和“区域”，按照类型的唯一性进行划分，不依“区域”确定“类型”;二是按照土地用途、经营特点、利用方式和覆盖特征四个主要指标进行分类，一级类主要按土地用途，二级类按经营特点、利用方式和覆盖特征进行续分，所采用的指标具有唯一性;三是体现城乡一体化原则，按照统一的指标，城乡土地同时划分，实现了土地分类的“全覆盖”。这个分类系统既能与各部门使用的分类相衔接，又满足当前和今后的需要，为土地管理和调控提供基本信息，还可根据管理和应用需要进行续分。需要指出的是，在土地利用现状分类附录中，将现行分类与《土地管理法》规定的农用地、建设用地和未利用地进行对照，使该分类系统能够与以往的土地分类进行有效衔接，不致造成土地管理中土地基本信息的“断档”。实际上，大家可以简单的判定出来，每个地方的中心地带的土地使用等级基本上都是一级土地，越偏远的这些地方，土地等级是越低的。可以说，土地的位置决定了土地的等级，进而就决定了土地的价值。可是，关于土地使用的分级标准在这里不能给出具体的参考依据，需要当事人在本地的国土资源部的网站上查询。

·农村个人土地使用证办理流程是怎样的，哪个部门办？
农村个人土地使用证办理流程是怎样的，哪个部门办？土地使用证是一个非常重要的证书，在使用土地之前是一定需要取得相应的证书的，当然土地使用证书的办理也是有一定的程序的，只有按照相应的程序办理土地使用证的话，才能更加快速的获得相关部门颁发的土地使用证书，那么农村个人土地使用证办理流程是...

·房地产和土地使用证之间的关系是怎样的
房地产和土地使用证之间的关系是怎样的一、房地产与土地使用证定义（一）房地产对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。...

·房价与土地使用年限的关系，土地获取形式有什么
房价与土地使用年限的关系，土地获取形式有什么土地是人们非常关注的话题，由于中国对于土地的管理非常严格和土地的国有制，我们并不能永久的购买土地，而是拥有土地的使用权，但土地使用权年限是和土地建设的形式有关的，年限是不相同的，那房价与土地使用年限有没有关系呢，土地使用权的获取形式有...

·云南征地补偿标准是如何规定的？
云南征地补偿标准是如何规定的？由于我国的征地补偿金是根据被征地的经济发展水平确定的，故而各地的补偿标准是存在差异的，但政府在制定补偿标准时都需要按照当地政府部门下发的征地补偿文件。云南征地补偿标准，是云南省政府根据本地实际制定的，具体补偿金如何计算呢，现在就来一起了解下吧。以...

·异地驾照年审新规定有哪些
异地驾照年审新规定有哪些在21新世纪，人与人之间的交流交往越来越频繁，很多人不限于在本地工作学习，去外地外省的情况是十分常见的。但是由于我国实行的户籍管理制度，对于身处异地的人们办理事项造成了麻烦。很多人问我们异地驾照年审新规定的问题，我们综合整理这些知识，为您提供一些帮助。一、...

·16年外地人杭州买房子的条件：
16年外地人杭州买房子的条件：1、以家庭为单位，家庭成员名下无杭州房产;2、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。需提供的材料：非杭州市户籍居民家庭在杭州买房应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明，购房人签字...

·湖南征地补偿标准是怎样的
湖南征地补偿标准是怎样的一、国家关于征地补偿的规定《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置...

·土地使用证加多人名字怎么办理？
土地使用证加多人名字怎么办理？村民拿到宅基地后，就可以合法的修建房屋了，等房子盖好，村民要去办理一个土地使用证，以证明土地使用的合法性。一般来说，土地使用证上的名字是土地使用者的。如果村民实在想加名字上去，也是可以的，需要到土地管理部门办理。那么土地使用证加多人名字怎么办理？下面...