房产赠与合同书范本无偿赠予具体是什么

苏州律师网 www.szLsw.net

  一，房产赠与合同书范本无偿赠予具体是什么房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。二，其法律特征：(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。(2)房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。房屋赠与的问题解决会有不少的难度，因为涉及较多的利益人，所以自己需要按照有关的法律规定进行合理有效的分析，确保自己的 权益维护不会造成较多的纷争，但是最为重要的是自己在事情的处理上是否会触犯国家的有关规定，但是更多的是法律上的约束。

·二手小产权房子怎么改名字
      二手小产权房子不能改名字。小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让。《中华人民共和国土地管理法》 第...

·太原市房屋拆迁补偿标准？
      太原市房屋拆迁补偿标准？房屋拆迁是热点也是焦点，拆迁问题处理不好容易激发矛盾。矛盾的产生多数都是拆迁户对于拆迁补偿的标准不满意，从而拒绝拆迁。地区间的差异以及经济发展水平不同，各地拆迁补偿标准也不同，像太原这类大的城市拆迁标准高，同样也使得当地拆迁的居民想获得一笔巨额拆迁补偿款。...

·随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋，很多人对于住宿
      随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋，很多人对于住宿问题都难以解决，特别是在一线城市、二线城市，租房市场也随着房价张高，因此国家出太租售同权的政策来保障租房者的合法权益，那杭州租售同权新政是什么?下面就详细介绍。 杭州租售同权新政是什么? 一、租购同分，加大货币补贴范围...

·一、离婚无住房补偿标准是否有规定?
      一、离婚无住房补偿标准是否有规定? 没有，夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查属实的可予以支持，但居住期限一般不超过2年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 离婚时，一方对另一方婚前...

·哪些房产不得设定抵押？
      哪些房产不得设定抵押？ 一、哪些房产不得设定抵押 (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形...

·所有房产纠纷的解决方式，最终都是在法律的范畴之内才可以的。一
      所有房产纠纷的解决方式，最终都是在法律的范畴之内才可以的。一般赠与房产是需要签订赠与合同，在公证以后及时的办理过户手续的。但是不一定过户以后就属于被赠与方了，也有可能会因为各种各样的因素导致发生争议。下面我们要为您介绍的就是赠与房产纠纷案例的法律依据是什么? 一、赠与房产纠纷案例...

·父亲去世房产继承分配是怎样的
      父亲去世房产继承分配是怎样的房产的继承就和其它的遗产继承一样，可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为。房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《民法典》规定：继承开始后，按照法定继承办...

·商品房销售管理办法司法解释？
      商品房销售管理办法司法解释？ 商品房销售管理办法是为了规划商品房销售行为，保障双方有一个公平规范的交易，使的交易更加公平，为双方的交易创造一个合法公平的环境和制度，今天，就来和您一起分享商品房销售管理办法司法解释，为我们带来更多的理解和法律知识。 最高人民法院关于审理商品房买...

·买房子已经成为现代社会每个人的生活目标，买房子的总样众多，今
      买房子已经成为现代社会每个人的生活目标，买房子的总样众多，今天就由我们来讲讲小产权房。小产权房是属于在农村集体共有的地皮上所建造的房屋，国家不颁发产权证，由乡政府给你“乡产权房”的买房凭证，很多人不免想知道小产权房能分期付款吗，那么接下来由我们为您解答。 《关于农村集体土地确权...

·租赁房子注意哪些1
      租赁房子注意哪些1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时...

·房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
      我国要求开发商售卖的房产必须要符合国家规定的标准，但这也不能排除不会出现房屋质量不合格的情况。那么在遇到所购买的房屋质量不合格时，购房者该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、房屋质量不合格怎么办 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...