交了定金与订金哪个能退？

苏州律师网 www.szLsw.net

  交了定金与订金哪个能退?交了的订金是可以退的，交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。二、定金与订金到底有什么区别?在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《民法典》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。在买卖房屋，或者是到维修店修电脑等时，是可以要求对方先付订金的，该金额若是主体遵守自己的约定，实施特定的行为的，该订金会被抵扣一部分应该支付的金额，若是没有履行，那么该订金也是不可以退还的，但定金可能会被退。

·汕头市补领机动车牌照需要什么材料，有哪些
      汕头市补领机动车牌照需要什么材料，有哪些流程？ 一、汕头市补领机动车牌照所需材料 1、《机动车牌证申请表》; 2、《承诺书》; 3、机动车所有人身份证原件及复印件; 4、未灭失的机动车号牌; 5、代理人申请的，还应当提交代理人的身份证明和机动车所有人的书面委托; 6、法律、行政...

·车被追尾赔偿哪些内容?
      车被追尾赔偿哪些内容根据我国《道路交通安全法》第七十六条和《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条、十五条规定，你可以请求侵权人赔偿维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用。如果车辆灭失或者无法修复，你可以请求赔偿为购买交...

·交通事故
      交通事故，可以分为道路交通事故和非道路交通事故。道路交通事故一般由交警部门进行处理，但是发生非道路交通事故时，一般就不是由交警进行处理了，非道路交通事故可以分成触犯刑法的非道路交通事故和没有触犯刑法的非道路交通事故。对于触犯了刑法的非道路交通事故：1.首先由交警和派出所负责事故的...

·多少钱的工资需要交税？
      多少钱的工资需要交税？ 一、多少钱的工资需要交税 个人所得税，起征点每月5000元。 1、新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 2、起税点，又称“征税起点”或“起征点...

·交强险与三者险赔偿都有哪些区别
       一、 交强险与第三者责任险的区别如下： 1、交强险是有国家设立并实施的，它具有强制性，即每个机动车方都有义务购买交强险。第三者责任险，是机动车责任商业保险险种之一，它不具有任何强制性，机动车方可以根据自己的需要自愿购买。 2、“交强险”只是满足了最基本的交通事故赔偿要求...

·机动车交强险保险责任有哪些
      机动车交强险保险责任有哪些国家强制规定机动车购买交强险，就是为了在发生交通事故的时候，可以转移当事人的一些风险，能够对受害人作出一定的赔偿。那么这个机动车交强险保险责任有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、机动车交强险保险责任有哪些 《机动车交通事故责任强制保险条款...

·弯道交通事故责任划分标准有哪些
      交通事故的责任划分是有严格的标准的，我们在进行责任划分的时候，要严格按照相关的法律法规进行判断。那么，弯道交通事故责任划分的标准有哪些呢?我们该如何进行划分呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、弯道交通事故责任如何划分 根据《交通事故处理程序规定》第四十五条规定...

·一、交通事故处理保险赔偿时间是怎样的?
      一、交通事故处理保险赔偿时间是怎样的?交通事故处理保险赔偿时间是三个月的时间，一般情况下，在车辆修复或自交通事故处理结案之日起三个月之内，保户应持保险单、事故处理证明、事故调解书、修理清单及其他有关证明到保险公司领取赔偿金，但具体要看保险合同约定以及保险公司的约定。根据《保险法》...

·河北省交通事故死亡赔偿标准是什么
      河北省是我国北方的大省，由于近年来我国首都的扩建，基本上北京很多地方已经覆盖了河北省，因此我国河北的经济得到了飞速的发展，人民的生活水平得到了很大的提高，不少的人过上了有车有房的生活来，但是随着不断发生的交通事故，河北死于交通事故的人很多，那么，河南省交通事故死亡赔偿标准是什么，...

·交通事故打官司的时间要多久
      面对交通事故方面的纠纷，打官司其实是不错的一个选择。但对于当事人来讲，此时可能想要急于处理纠纷，就想知道究竟交通事故打官司的时间要多久，这样自己也要合理安排时间。对于这个问题，我们马上为您进行解答。 一、交通事故打官司的时间要多久 诉讼时间：一审一般是3-6个月时间，交通事故...

·自然人股权转让谁交印花税
      自然人股权转让谁交印花税是的，转让双方都需要缴纳印花税，并且适用税率需按照所载金额的万分之五贴花。1、印花税产权转移书据的税率为：按所载金额万分之五贴花。2、个人所得税法第五条第五项规定，财产转让所得适用百分之二十的比例税率。3、企业股东转让股权，会涉及企业所得税。应纳税所得额等...