按揭合同生效后能延长期限吗?

苏州律师网 www.szLsw.net

按揭合同生效后能延长期限吗?房屋按揭合同在签订之前就需要对，房屋贷款的还款年限进行约定，不管是十年二十年三十年，还款者都需要在每个月按时，都需要按时归还银行的贷款，那么如果按揭合同生效后能延长期限吗？下面就让我们为您解答。
一、按揭合同生效后能延长期限吗
与银行之间是有贷款合同的,贷款期限这一栏是贷款合同的要素,目前银行变更不了贷款合同。若一定要延长贷款年限将另算,比如重新贷款归还未还的贷款和利息、交纳违约金等。
二、按揭买房办理流程
1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
2、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。
3、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
4、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
6、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。
也就是说，对于按揭合同生效后能延长期限吗的问题，原则上按揭合同生效以后就不能再延长期限了，就必须按照合同中约定的还款年限进行按时还款，如果非要进行延长贷款期限的话，就需要重新和银行签订贷款合同，可能会很麻烦，具体的可以去咨询银行的贷款部门。想了解

·融资合同管理流程是什么?
融资合同管理流程是什么？一、合同领用第十二条公司合同管理人员应每月检查融资租赁业务合同的库存情况并于每月最后一个工作日填写《管理中心合同库存表》（见附件一）。当剩余库存量预计无法满足分支机构申请时，公司合同管理人员应及时联系合同印刷单位配送。公司合同管理人员收到印刷单位配...

·合同法中先履行抗辩权的规定是什么?
合同法中先履行抗辩权的规定是什么我国法规中对于抗辩权的规定大多数是针对合同当中的问题来说的。因为合同尽管说具有法律效力，但是如果合同中有些条款不合法或者是在不知情的情况下签订的话，那么就有权利行使自己的抗辩权，要求撤销合同的法律效力。下面我们就为您介绍一下合同法中先履行抗辩权的规...

·合同违约责任的免责事由是什么？
合同违约责任的免责事由是什么一、合同违约责任的免责事由是什么合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;约定免责事由是指即当事人约定的免责条款。 1、不可抗力。据我...

·合同单方解除了要通知对方吗
合同单方解除了要通知对方吗单方解除合同，应当通知对方。《民法典》第四百六十五条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。二、单方解除合同一定会解除吗赋予了合同一方当事人，...

·主合同无效而导致担保合同无效的，担保人应如何承担责任？
主合同无效而导致担保合同无效的，担保人应如何承担责任？实践中，签订的买卖合同、债权合同属于主合同，而此时签订的担保合同则就是从合同。通常情况下，要是主合同被认定为无效的话，那么从合同也就是担保合同也就是无效的。那么此时担保人应该如何承担责任呢?我们整理了主合同无效而导致担保合同无...

·合同有效证明的条件有哪些？
合同有效证明的条件有哪些？一、合同有效证明的条件有哪些? 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律或者社会公共利益。因为上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则，当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。二、合同无效的行为 1、当...

·钢材买卖签订合同过程是什么?
钢材买卖签订合同过程是什么当事人应当按照合法、公平和协商一致的原则订立合同。钢材流通企业需要同许多方面进行业务往来，如钢材用户、钢材生产企业、运输单位和仓储单位等。其中与用户的交往最为频繁，下面以与用户的买卖合同为例说明订立程序，其他方面的合同可以参照进行。订立合同过程是当事...

·合同管理风险防控措施有哪些
合同管理风险防控措施有哪些合同管理风险防控措施有哪些一、建立完善的合同管理机制，明确合同管理的任务要想做好合同的管理工作，有效地防范风险，在合同的管理过程中，就必须要明确划分各部门的责任，督促各相关的业务部门落实自身工作，通力合作，共同防范合同风险的发生。一方面，企业要建立完...

·撤资合同范文的内容有哪些？
一、撤资合同范文的内容有哪些? 撤资合同范文的内容有：双方合伙人的基本信息、撤资的时间、撤资的财产分配约定、法律依据以及需要说明的其它事项。第一，合伙人丧失合伙人资格; 第二，退伙人请求其他合伙人按照退伙是的合伙企业的财产状况进行结算退还退伙人的财产份额退伙时...

·居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？
居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？一、居间合同的订立是怎样的居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题： 1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的...