建筑工程中介合同中收取中介费会否合理

苏州律师网 www.szLsw.net

  建筑工程中介合同中收取中介费会否合理 一、建筑工程中介合同中收取中介费会否合理
(一)按《民法典》建设工程中介费不合法。
目前，我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。《民法典》第九百六十三条、第九百六十四条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。在建设工程招投标活动中，投标人对招标人的招标信息和情况很难详细了解，这时引进专业的居间人代理进行招投标或者协助进行投标相关事宜是可以的
(二)最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定
有关房地产市场的中介服务的规定，见《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。上述标准为最高限额，各省根据其实际确定其具体收费标准。另，如所提供的服务上述无规定，则可根据《民法典》第九百六十一条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定，如双方协商确定，但所签订合同一定要符合合同生效条件。
单从我国民法典方面来讲，建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的，我国在中介合同中明确的表示了，居间合同的费用是以居间是否成功而言的，成功了则可以收取报酬，不成功就没有，但是可以有相关必要支出费用。

·签订了劳动合同公司可以不给员工离职吗?
      签订了劳动合同公司可以不给员工离职吗? 职员有人身自由，是否离职不受他人的干涉，故而签订了劳动合同公司不可以不给员工离职。 二、劳动合同违约怎么处理 1、用人单位只能在两种情形下约定违约金，即：用人单位提供专项培训，与劳动者签订服务期;用人单位与劳动者签订竞业禁止协议，劳动...

·工伤8级伤残赔偿多少
      职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资;(二)劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同...

·法律规定哪种不属于工伤
      哪种不属于工伤事故按照《工伤保险条例》，以下情形不属于工伤：(1)因犯罪或者违反治安管理伤亡的;(2)醉酒导致伤亡的;(3)自残或者自杀的。一般情况下，以下几种情况都属于工伤范围：1.在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;2.工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的...

·试用期没签合同离职有工资吗
      试用期没签合同离职有工资吗如果没有签订合同就开始工作，工作时间超过一个月但是没有满一年的，单位或企业应该向劳动者支付两倍的工资。如果单位违反规定，与劳动者签订了没有固定期限的劳动合同;就要自签订合同那天开始，支付劳动者两倍的工资。试用期要辞职的，必须提前三天告知工作单位。而且离职...

·工程质保期满证明验收材料有哪些
      工程质保期满证明验收材料有哪些 在我国建筑工程完工以后，会有多方人员反复对建筑工程的质量进行验收。建筑工程在初步验收合格以后，还会有一个质保期，质保期内如果没有出现任何问题的话，建筑工程才会被判定为合格。如果在质保期内出现了什么问题，相关单位还会重新组织人员进行验收和整改，那么...

·最晚什么时候签工作劳动合同《劳动合同法》第10条规定
      最晚什么时候签工作劳动合同《劳动合同法》第10条规定，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书...

·公路工程质量检验标准是什么？
      公路工程质量检验标准是什么？ 我们所能见到的公路都是质量足以支持巨大的车流量和行人使用的，而由于道路的质量问题使得车辆或者行人受伤的情形非常的少，但是不可疏忽的是一旦出现的了问题将是性质恶劣的工程灾难，下面一起来看看公路工程质量检验标准是什么？ 一、公路工程质量检验标准是什么...

·员工故意告我不签合同怎么办？
      在员工入职一个月内，公司应与劳动者签订合同，针对员工恶意不签或拒签，公司方面应在入职当天发与签订劳动合同意向书，并要求员工签字按手印，如有员工拒签，可即时要求其离开。公司方须拿出证据证明是员工方恶意不签。或找其他员工证明该名员工确实是恶意拒签。《劳动合同法》第十条　建立劳动关系，...

·辞职后公司拖欠工资不发怎么办
      辞职后公司拖欠工资不发怎么办辞职拖欠的工资可以和用人单位协商，一次性支付，如果用人单位拖欠工资的，劳动者可以到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。也可以直接申请仲裁。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，要求除在规定的...

·代通知金工资范围年终奖是否包含？
      代通知金工资范围年终奖是否包含？ 代通知金的赔偿数额是平时的工资而不会将年终奖包括在范围内。 “代通金”的支付标准，应当以上个月的工资标准确定，但只以单月的工资为准，可能过高或过低，既有可能对用人单位不利，也有可能对劳动者不利，从整体上看不利于促进和形成和谐稳定的劳动关系。所...

·建筑工程质量管理条例保修期有哪些
      建筑工程质量管理条例保修期有哪些规定？ 建筑工程质量管理条例保修期是对工程完成以后保修期限的规定，建筑工程项目中对质量的要求是第一位的，尽管在项目完成以后也是需要对项目工程投产之后的质量有一个保修期的，那么这个保修期法律有哪些规定？ 一、建筑工程质量管理条例保修期规定 国务...