建筑工程中介合同中收取中介费会否合理

苏州律师网 www.szLsw.net

  建筑工程中介合同中收取中介费会否合理 一、建筑工程中介合同中收取中介费会否合理
(一)按《民法典》建设工程中介费不合法。
目前，我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。《民法典》第九百六十三条、第九百六十四条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。在建设工程招投标活动中，投标人对招标人的招标信息和情况很难详细了解，这时引进专业的居间人代理进行招投标或者协助进行投标相关事宜是可以的
(二)最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定
有关房地产市场的中介服务的规定，见《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。上述标准为最高限额，各省根据其实际确定其具体收费标准。另，如所提供的服务上述无规定，则可根据《民法典》第九百六十一条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定，如双方协商确定，但所签订合同一定要符合合同生效条件。
单从我国民法典方面来讲，建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的，我国在中介合同中明确的表示了，居间合同的费用是以居间是否成功而言的，成功了则可以收取报酬，不成功就没有，但是可以有相关必要支出费用。

·在我国工伤鉴定需要带什么材料
      我国工伤鉴定部门和工伤认定部门不是一个性质的，自然需要申请人提交的材料也会存在较大的差异。本身申请劳动能力鉴定的话，本身就需要一定的时间才可以得到结果，所以在前期除了员工要抓紧时间提出申请以外，也需要积极的将材料准备齐全，避免耽误时间。因此一定要提前的了解一下，在我国工伤鉴定需要...

·面部工伤伤残鉴定标准的法律规定是什么？
      工伤鉴定的种类存在着许多，这是因为您发生工伤的部位都不太相同，比如说在我们的现实生活中最常见的就是面部工伤伤残鉴定，因此您都想要了解一下面部工伤伤残鉴定标准2017年的法律规定是什么？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、面部工伤伤残鉴定标准的法律规定是什么？ ...

·十年以上工龄解除劳动怎样赔偿？
      十年以上工龄解除劳动怎样赔偿？ 一、十年以上工龄解除劳动怎样赔偿 劳动者在用人单位连续工作满十年的，用人单位辞退劳动者的，要支付十个月工资作为经济补偿。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的...

·建设单位工程合同管理制度有哪些具体的内容
      建设单位工程合同管理制度有哪些具体的内容 ?建设单位工程合同管理制度有哪些具体的内容? 建设单位工程合同管理制度 第一章 总则 第一条 为加强公司合同管理，规范合同管理工作，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及公司制定的部门职责，结合建设工程合同管理实际情况，...

·镇江工伤鉴定要多少钱？
      工伤事故在工作中经常发生，工伤事故发生后当事人需要在身体恢复后，领取工伤认定书去相关鉴定部门做工伤鉴定，以要求企业做出工伤赔偿。很多人不知道工伤鉴定的费用具体规定。那么，镇江工伤鉴定要多少钱？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、做工伤鉴定需要多少钱 (...

·用人单位能辞退孕期女工吗
      女工在工作期间，肯定是要正常的结婚生子的，但有的用人单位往往就会以此为借口而辞退怀孕女工。那么根据我国法律的规定，用人单位能辞退孕期女工吗？我们一起从下文中进行详细了解吧。 一、用人单位能辞退孕期女工吗 根据国务院颁布的《女职工劳动保护规定》第四条明确规定，不得在女职工怀孕期、...

·工行他项权证取回慢吗?
      办银行抵押贷款，会涉及到一个他项权证，现在很多人习惯到大的国有银行办贷款，包括工商银行。办房屋按揭贷款，借款人办好他项权证后，要交给银行保管，等贷款全部还清后，及时回收他项权证并注销，以免引发不必要的纠纷。那么，工行他项权证取回慢吗?下面我们跟随我们具体做个了解。 一、工行他项权...

·公司不给解除劳动关系证明怎么办
      和一般的合同有解除情况一样，劳动合同在无法维持的情形时也可以要求解除。劳动合同解除后劳动者与原公司双方的权利义务也将终止。那么，劳动关系解除后，公司不给解除劳动关系证明怎么办呢?今天我们就来为遇到此类问题给您进行相关的内容介绍。 一、劳动关系解除的情形 1、双方合意解除劳动关...

·工程质量年限一般是多少
      工程质量年限一般是多少？房屋建筑对于居住的人来说是十分重要的，对于此，有工程质量保障，在规定的期限内，可对建筑的损坏承担赔偿与维修，但有一定的条件认定。这很大程度上确保施工时工程质量的落实，使人们有一定安全保障。那么工程质量年限是多久呢？让我们一起来了解一下。 一、工程质量保障 ...

·建筑工程施工承包合同范本是怎样的
      建筑工程施工承包合同范本是怎样的？ 建设工程施工承包合同书 发包方：——————（以下简称甲方） 承包方：——————（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方共同协商，甲方同...

·一、劳动合同工是企业正式员工么?
      一、劳动合同工是企业正式员工么?劳动合同制员工是正式工的。严格来说现在的所有在岗人员应该都是合同工，但是劳动合同制员工签约时间长，有合同做保障。因为劳动法规定都要签订劳动合同，只有达到一定标准才能签无固定期限合同。不过现在很多国有企业仍有这种区分。实行劳动合同制的工人，其工资和保...