无偿租赁合同用交印花税吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  无偿租赁合同用交印花税吗?无偿租赁合同需要交印花税，据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定，财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花。因此，若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明，则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明，则按照合计的租赁金额缴纳印花税。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。二、房屋租赁合同的法律效力1、房屋租赁出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立房屋租赁合同的，出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁合同的，房屋租赁合同均为有效，承租人均可以依据房屋租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后房屋租赁合同无效的，不予支持。房屋租赁合同之一已实际履行，其他房屋租赁合同的承租人主张履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。2、房屋租赁合同未经登记，房屋租赁合同登记与否，不影响房屋租赁合同效力。但未经登记的房屋租赁合同，不得对抗第三人。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记房屋租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响房屋租赁合同的效力。但是，考虑到房屋租赁合同具有承租人在房屋租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破房屋租赁等较强效力，如果房屋租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害，对交易安全造成严重的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的房屋租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。在现实生活中，房屋的所有者可以选择将自己房屋无偿租赁给他人，若房屋修建的目的就是为了租赁，此时无偿租赁也是需要交印花税的，对于其他普通类型的房屋，无论租赁与否，都不需要缴纳任何的税额。对于需要缴纳印花税的主体，纳税之前需要先进行纳税申报。

·一、交通事故伤者家属恐吓肇事者可以吗?
      一、交通事故伤者家属恐吓肇事者可以吗?1、交通事故伤者家属恐吓肇事者是不可以的，若是肇事者遇到这样的情况，可以携带相关影像资料到当地公安局报案。2、作为责任方，人被你方撞伤，垫付医疗费也是合情合理，因此建议在合理范围内竟可能的救助伤者。但现实中不排除部分伤者会提出一些不合理的要求...

·饮酒驾车怎么处罚
      饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。酒驾驾照一次记12分。如果构成醉酒状态，可能涉嫌危险驾驶罪，危险驾驶是指在道路上驾驶机动车...

·交通事故二个十级伤残赔偿标准包括哪些费用交通事故
      交通事故二个十级伤残赔偿标准包括哪些费用交通事故二个十级伤残赔偿标准包括医疗费、误工费、残疾赔偿金、护理费、住院伙食补助费、营养费、被扶养人生活费等费用。医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。同时误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出...

·专利权转让需要提交的材料有哪些
      专利权转让需要提交的材料有哪些1、需填写“著录项目变更申报书”(可在专利局网站下 载)，明确专利号(或者申请号)、专利权人(或申请人)、发明创造名称，以及转让人和受让人信息。2、提交证明文件：专利权人 因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合...

·一、交通事故农民的误工费是多少?
      一、交通事故农民的误工费是多少? 1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减...

·当发生交通事故
      当发生交通事故，情况比较严重无法解决的时候是需要进行司法鉴定的，当然司法鉴定也不是免费就可以完成的，需要交纳一定的费用，可能大家对交通事故司法鉴定需要的费用的多少还不是很了解，会不会很对多呢? 收费标准： 1、人体损伤程度鉴定：400——800元/例 2、交通事故致残程度评...

·未成年驾驶机动车受什么处罚
      未成年驾驶机动车受什么处罚未成年人无法考取驾照，所以属于无证驾驶，按无证驾驶论处。但是考虑到是未成年人，所以不会拘留，只罚款，但是监护人会受到教育。《道路交通安全法》第九十九条明确规定：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，处200元以上2...

·土地评估合同需要交印花税吗
      中国地大物博，不仅是物种很多样，而且土地面积也很大。对于农民来说，土地就是一种财富。目前国家大力的在改革，城市化的进展也越来越快，城市周边的乡镇也得到了大规模的开发。土地的价值也越来越大，毕竟土地是有限的。土地的评估合同具体是什么?土地评估合同又需要注意什么呢?和小编一起来了解一...

·醉驾造成轻微伤2018年怎么处罚饮酒后驾驶机动车的
      醉驾造成轻微伤2018年怎么处罚饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上两千元以下罚款,因此你需要承担行政责任。同时也需要承担民事赔偿责任。至于是否承担刑事责任，应具体分析，首先不构成交通肇事罪，因为并没有致人重伤;是否构成危险驾驶罪需要看你是否构成醉驾，醉酒...

·二手房交易合同需要多长时间，有哪些内容
      买卖二手房时，无论是买方还是卖方，签订合同都是十分必要的，合同不仅规范着买方卖方交易的主要内容，同时对于违约后的责任分担问题也是一个日后索赔的依据。二手房中比较关注的就是二手房交易合同需要多长时间，因为会存在交易的二手房买房还在居住或者是卖方一直迟迟不付款的问题出现，合同要包括什...

·怎样提起交通事故诉讼
      发生交通事故之后，被害人主张的赔偿数额很难得到肇事方、保险公司的认同，除非是被害人做出巨大让步，否则很难达成协议。被害人为了维护自己的利益，此事可能会选择向法院起诉，那么该怎样提起交通事故诉讼呢？我们马上为你做具体介绍。 一、怎样提起交通事故诉讼 1、搜集证据 起诉时需...