房屋强拆的法定流程是怎么样的？

苏州律师网 www.szLsw.net

  房屋强拆的法定流程是怎么样的?第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月;第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日;第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达;第八步：实施强制拆除前进行公告;第九步：实施强制拆除二、法律依据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条:行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：(一) 履行义务的期限;(二) 履行义务的方式;(三) 涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;(四) 当事人依法享有的陈述权和申辩权。第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《城乡规划法》第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。在对房屋进行强拆进行之前，应当与当事人或者单位进行协商处理，对相关拆除的赔偿以及处理情况达成一致意见后，才可以按照规定的情况来进行处理，如果对相关情况无法达成一致意见的，可以通过司法渠道来对相关情况进行合法的认定和处理。

·人民法院资产拍卖房产流拍怎么办？
      人民法院资产拍卖房产流拍怎么办？近年来随着社会加速发展，有房有车早已不是早些年时所谓的成功人士或者有钱人的像征，几乎已是在都市站稳脚跟的年轻人的标配，但是房价不断飞涨，住房质量的不断缩减，都是这个发展迅速的社会暴露出来的不容忽视的问题，于是很多人把视线转向了由人民法院资产拍卖的房...

·当事人只有一套夫妻共同财产的房屋居住，法院能否判令双方离婚后对该房屋各占1/2产权？
      这样判决是不对的。因为一物一权是物权法的基本原则，一个特定物上只能存在一个所有权是一物一权的应有之义。在不具备分别登记产权的条件下，在一个物上判决两个所有权存在，明显违反法律规定，会对物权归属的确定性和交易秩序的稳定性造成损害。既然该套房屋的性质为夫妻共同财产，那么，如果在离婚诉...

·随着房价的不断增长国家出台相关政策来调控房价的肆意增长，一定
      随着房价的不断增长国家出台相关政策来调控房价的肆意增长，一定程度上起着作用，近几年出台租售同权来保障了租房者的合法权益，同时也在变相影响者房价市场，主要的目的就是让租房者能够享受和购房者一样的待遇，从而来保障租房者的合法权益，那广州租售同权后商住楼的规定是什么？下面就详细介绍。 ...

·购买二手房该怎么核实房屋产权
      在没有房产的情况下，自然也就没有对外出售的房屋。但有的人为了骗取购房者的房款，将租赁而来的房屋当作自己的，然后出售给购房者。为避免出现这样的情况，损害到自身合法利益，购房者在实际购买二手房的时候就需要核实房屋产权。那实践中购买二手房该怎么核实房屋产权呢？我们一起在下文中进行了解。...

·新婚姻法二婚房产继承方面的规定是什么？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。在离婚率居高不下的今天，社会中存在不少二婚家庭。夫妻属于二婚的，在结婚的时候都带来不同的财产，包括住房、汽车等。如果二婚家庭中夫妻一方因病去世，在遗产分配上面比较容易引发矛盾。那么《民法典》二婚房产继承方面的规定是...

·分房协议书范本怎么写？
      分房协议书范本怎么写？ 分房多数情况下是出现在父母子女之间，一般在子女长大成家之后，可能父母就会做主对房屋作出分割，这样也是避免日后兄弟姐妹之间就房产的分割产生争议，影响相互之间的关系。在分房达成一致之后需要签订书面的协议，那这个分房协议是怎么写的呢?我们带来分房协议书范本两份...

·石家庄房产纠纷律师费用标准是怎么样的？
      石家庄房产纠纷律师费用标准是怎么样的？ 一、按计时收费方式收费的收费标准： 200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准： 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万...

·通常在买房子的时候最重要的费用就是购房款了
      通常在买房子的时候最重要的费用就是购房款了，但除了这个之后，其实还会有其他的一些费用需要交纳。那到底买房子需要交哪些钱呢?作为有购房打算的人，搞清楚这方面的内容，也是很重要的。接下来，本站我们就以购买新房为例子，为您做详细解答。 购买新房子需要缴纳的税费 1、缴纳契税,契税就...

·房屋转移占有的认定
      对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人...

·房屋定金合同纠纷如何处理?
      房屋定金合同纠纷如何处理?1、如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。2、确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可...

·房产继承过户必须公证吗？
      房产继承过户必须公证吗 《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定： 1、继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 2、为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公...