征收方“少批多占”村民土地，合理吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

征收方“少批多占”村民土地，合理吗?不合理，且违反法定程序。如果政府信息公开表明没有征地批准文件，属于“未批先占”，即便有征地批文，也需看清楚自己的土地在不在征地范围内，如不在，征收方无权征收。根据《土地管理法》的规定，可以向县级以上国土资源部门提出土地违法查处申请，请求国土资源部门对地方政府的违法征地或相关企业的违法占地行为进行查处。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。?永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。二、非法占用耕地罪如何处罚?按照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。根据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚：(一)非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上;(二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。一般征收方应该通过权威方法，将村民们展示政府批文的，如果村民随后发现，实际上征用的土地要比政府批文当中的面积或范围多一些的话，要及时进行举报，假如整个征地当中根本就没有展示政府批文，那是这样的，整体拆迁工作也是违规的。

·律师365征地拆迁律师团：宾馆拆迁怎么赔？
征地拆迁律师团：宾馆拆迁怎么赔？　　在日常生活中，企业拆迁的主体往往有很多，有工厂、理发店、澡堂等各种各样正在生产经营的主体，今天我们来谈谈宾馆拆迁怎么赔偿?首先，我们来看看一般住宅的补偿到底有哪些。　　住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价...

·乡镇政府有权进行征地拆迁吗？
乡镇政府有权进行征地拆迁吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以乡镇政府是没有权进行征地拆迁的，但可以成为房屋征收实施的受托单位。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。...

·我们知道，政府在征地后会给被征地区域的居民一定的回迁房数量，
我们知道，政府在征地后会给被征地区域的居民一定的回迁房数量，以弥补拆迁损失。可是，因为种种原因，可能会出现回迁房需要转让的情况。那么，回迁房转让协议的注意事项有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。回迁房转让协议的注意事项有哪些? (一) 一定要约...

·平顶山新华区征地补偿的依据是什么
平顶山新华区征地补偿的依据是什么河南平顶山的新华区最近一段时间的拆迁工作都已经逐步开始动工了，当然，这是我们看到的政府之前所有的努力到最后呈现出来的一个结果，因为拆迁工作的落地肯定是代表着之前所有的征地补偿款项已经全部如数发放到新华区市民手中了。处于平顶山新华区的市民们可以了...

·强行征收土地打人如何处理？
强行征收土地打人如何处理?强行征收土地打人的处理方式为：对于施工问题，如果没有办理任何合法手续，可以向村集体或乡镇政府反映;对于人身伤害，可以报警处理。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁...

·外嫁女子女征地补偿诉讼的法律依据是什么
因为征地补偿而引发的纠纷当中有一种情况是比较特殊的，主要是发生在农村的比较多一些，那就是外嫁女在争取政府的安置补助费的时候，一般嫁出去的女子都会直接将户口迁移到丈夫所在地，当然也有比较特殊的情况，国家在征地的时候不能忽略外嫁女子的所得份额的。下面我们就帮助您详细的介绍一下外嫁女子...

·镇江市征地补偿标准
镇江市征地补偿标准镇江市征地补偿标准第一章总则第一条为进一步加强征地补偿安置工作，维护被征地农民和农村集体经济组织合法权益，保障被征地农民基本生活，根据《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》等法规、政策规定，结合本市实际，制定本办法...

·违法的征地案例有哪些
违法的征地案例有哪些现在，各地城市化的步伐正在加快，城市要扩充，就需要更多的土地。然而，在征用土地的时候就会出现许多的问题，如强拆;违法征地;对赔偿不满意等等。接下来，我们就为您举一个违法的征地案例。违法的征地案例：诉人民政府房屋征收决定案基本案情：2007年10月16日，株洲市...