建筑工程口头约定合同有效吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  建筑工程口头约定合同有效吗？法律是怎么规定的？ 一、建筑工程口头约定合同有效吗?
国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
(一)相关法律规定
1、《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”
2、《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。
3、国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
二、口头合同风险的体现
1、口头协议，出现争议口说无凭;
2、虽签订书面合同，但合同条款存在问题，可能产生各种风险，常见的情形包括：
(1)交货地点约定模糊，造成履约成本增加，或导致交易失败;
(2)交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压;增加交易成本;
(3)货物所有权转移或损失风险责任约定不明确，导致承担不必要的货损风险;
(4)货物质量标准不明确，出现争议无法达成一致;
(5)货款支付时间不明确，导致客户拖延支付货款;
(6)货款支付方式可能导致的风险，如空头支票、汇票无法承兑等;
(7)违约金、逾期付款违约金约定不明确，导致合同缺乏约束力，打官司时损失无法计算，索要赔偿得不到支持;
(8)忽视管辖法院，导致诉讼成本增加。
(9)签字、签章效力存在瑕疵，导致合同无效或存在争议。
了解了建筑工程口头约定合同有效吗这一问题，可以得出建筑工程合同必须要签订书面合同。按照法律规定，只要是没有明确规定必须签订书面合同，那么是可以选择口头合同的。但口头合同存在较大的风险性，为了控制风险最好是选择书面合同的形式。

·年休假工资包括奖金和加班费吗？
      年休假工资包括奖金和加班费吗 一、年休假工资包括奖金和加班费吗? 年休假工资不包括奖金和加班费，职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。 单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工...

·工程质量主要责人的职责有哪些
      工程质量主要责人的职责有哪些？ 随着我国城镇的发展，越来越多的工程得到建设。工程的质量保障工程是否能够有效使用，市民是否放心。工程建设有很多相关责任人，这些人必须依照国家规定履行职责。那么，工程质量主要责人的职责有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、总公司工程管...

·一、怀孕解除劳动合同补偿是怎么样的？
      一、怀孕解除劳动合同补偿是怎么样的？1、双倍的经济补偿金经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地...

·用人单位拖欠员工工资该怎么办
      用人单位拖欠员工工资该怎么办一、用人单位拖欠员工工资该怎么办 依据有关规定，若用人单位拖欠工资，劳动者可通过如下方式维权： 1、劳动者可与用人单位协商; 2、劳动者可向劳动行政部门投诉; 3、劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令; 4、劳动者可提起劳动仲裁，要求用人单位支付拖欠...

·一、终止劳动合同关系证明书如何书写?
      一、终止劳动合同关系证明书如何书写? 解除劳动合同证明 兹有本单位职工 ，性别 ，身份证号码 劳动合同类型为 ，(有固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、以完成一定工作为期限劳动合同)，工作岗位为 ，劳动合同起止时间为 年 月 日至 年 月 日，本单位实际工作年限起于...

·为什么五险一金能扣到工资的30%?这就需要了解“五险一金”的
      为什么五险一金能扣到工资的30%?这就需要了解“五险一金”的概念及种类，掌握“五险一金”费用的计算方法和缴纳方式，了解缴费基数、缴费比例和缴费额的概念和之间的关系。接下来帮您解答。 一、“五险一金”的概念 五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医...

·工程造价纠纷如何处理
      工程造价纠纷如何处理 一、审价鉴定的申请 (1)根据证据规则的规定，负有举证责任的一方，在举证期限届满前应对主张的工程造价提出审价鉴定申请。 (2)主张工程价款一方有证据证明工程价款已被对方确认或合同约定的确定工程价款条件已成就的不必申请鉴定。而对该价款有异议时，方提出鉴定申请...

·工伤待遇属于劳动争议案件吗
      工伤待遇属于劳动争议案件吗实践中对工伤纠纷需要具体分析，工伤待遇纠纷属于劳动纠纷，因工伤待遇发生纠纷必须通过劳动仲裁才能诉讼，这是法定程序。只有劳动仲裁后不服或仲裁不受理时才能起诉。因工伤认定发生纠纷的可以直接起诉。工伤赔偿的诉讼时效工伤赔偿申诉时效应从伤残评定之日起算实践中，许...

·16岁是不是童工
      在我国，实施的是九年制义务教育。但是在一些经济落后的地区，依旧有孩子不上学，不接受教育。孩子是家庭的希望，是祖国的未来，接受教育，才能为祖国的明天更好的贡献力量。在劳动法中有明确规定，不得雇佣童工。接下来，律师将和您分享16岁是不是童工。童工的法定年龄是多少岁?16周岁。《未成年...

·哪些收入可以不算在工资里面
      哪些收入可以不算在工资里面工资支付的项目，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资。但劳动者的以下劳动收入不属于工资范围：(1)单位支付给劳动者个人的社会保险福利费用，如丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等;(2)劳动...

·国家双休加班工资怎么算
      国家双休加班工资怎么算?公务员加班是没有工资，但是可以调休。只有依照劳动法发工资的企事业单位，才能有可能有加班工资，而公务员是不依据劳动法来设定工资待遇的，而是依据公务员法。根据《劳动法》第四十四条的规定：有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的...