建筑工程口头约定合同有效吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  建筑工程口头约定合同有效吗？法律是怎么规定的？ 一、建筑工程口头约定合同有效吗?
国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
(一)相关法律规定
1、《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”
2、《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。
3、国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
二、口头合同风险的体现
1、口头协议，出现争议口说无凭;
2、虽签订书面合同，但合同条款存在问题，可能产生各种风险，常见的情形包括：
(1)交货地点约定模糊，造成履约成本增加，或导致交易失败;
(2)交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压;增加交易成本;
(3)货物所有权转移或损失风险责任约定不明确，导致承担不必要的货损风险;
(4)货物质量标准不明确，出现争议无法达成一致;
(5)货款支付时间不明确，导致客户拖延支付货款;
(6)货款支付方式可能导致的风险，如空头支票、汇票无法承兑等;
(7)违约金、逾期付款违约金约定不明确，导致合同缺乏约束力，打官司时损失无法计算，索要赔偿得不到支持;
(8)忽视管辖法院，导致诉讼成本增加。
(9)签字、签章效力存在瑕疵，导致合同无效或存在争议。
了解了建筑工程口头约定合同有效吗这一问题，可以得出建筑工程合同必须要签订书面合同。按照法律规定，只要是没有明确规定必须签订书面合同，那么是可以选择口头合同的。但口头合同存在较大的风险性，为了控制风险最好是选择书面合同的形式。

·岗位绩效工资制度的主要内容是什么？
      我国是实行按劳分配的国家，多劳多得，少劳少得，目前工资收入成为了一个家庭的中流砥柱，体现了一个家庭能够获得的可支配收入。根据不同的付酬因素和不同岗位的特点，产生了五种基本薪酬模式。那么岗位绩效工资制度的主要内容是什么?下面我们带您了解一下。 绩效工资制度的主要内容 绩效工资的...

·一、正式职工能随时辞职吗?
      一、正式职工能随时辞职吗? 不能，签订了劳动合同的正式员工辞职需要提前30天以书面形式向公司提出辞职才可解除劳动合同。劳动者按此规定辞职是合法的，并不需要用人单位批准，时间一到可以离职。 依据《劳动合同法》: 第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动...

·民事诉讼原告代理律师应做的工作是什么
      民事诉讼原告代理律师应做的工作是什么民事诉讼原告代理律师应做的工作是看授权及案情，了解案情，收集证据。打官司重在证据。律师接受委托后，首先要全面细致地了解案情、收集相关证据。收集证据的范围包括能证明起诉正确或答辩正确的证据;能证明对方起诉或答辩事实失真的证据，与案件处理有关的其他...

·负有环境监管职责的国家机关工作人员严重不负责任，导致重大环境
      负有环境监管职责的国家机关工作人员严重不负责任，导致重大环境污染事故，发生严重后果的行为，可能涉嫌犯环境监管失职罪。严重不负责任和重大环境事故之间需要具有因果关系，即前者导致后者发生，否则不构成本罪。实践中要是认定构成此罪的话，应该如何进行处罚呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧...

·协商解除劳动关系经济补偿金有哪些情形？
      我们在入职以后就会和用人单位签订劳动合同，由此产生劳动关系。劳动员工和用人单位之间的劳动关系中包含多方面的因素和问题。也有很多您熟知的问题，但是您对劳动关系中的经济补偿金的问题，有着或多或少的疑惑。那么，协商解除劳动关系经济补偿金的相关内容？ 一、协商解除劳动关系经济补偿金的相关...

·没有买工伤险如何处理
      没有买工伤险如何处理 先向劳动部门申请工伤认定，如可能构成伤残的，再申请劳动能力鉴定。最后根据具体的情况，要求公司赔偿各项费用。 《工伤保险条例》第六十二条，用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由社会保险行政部门责令限期参加，补缴应当缴纳的工伤保险费，并自欠缴之...

·工伤一到四级退休后有什么待遇工伤职工经过劳动能力
      工伤一到四级退休后有什么待遇工伤职工经过劳动能力鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，从工伤保险基金按月支付伤残津贴，达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。工伤职工经...

·在职员工一般丧葬费怎么给？
      在职员工一般丧葬费怎么给?丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工平均工资标准，以六个月总额计算。流程：1.带上户口本，死者身份证，医保两证一卡，火化大厅开据的三张收据到死者单位调档。2、工作人员根据你提供的个人档案里的工资数据与电脑里的数据进行核对，核对后打出四张表，表的内容为丧葬...

·一、签订劳动合同有违约金吗?
      一、签订劳动合同有违约金吗? 根据劳动合同法第二十五条的规定，除劳动合同法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金。劳动合同法第二十三条规定的是关于劳动者的保密义务和禁业限制的规定，所以这个规定与本期的法律话题无关。再看第二十二条的规定，...

·由于豆腐渣工程不断地被暴露
      由于豆腐渣工程不断地被暴露，国家开始提高建设工程的建设标准。严惩不合法的建设工程。我们知道建设质量不合格会带来很多隐患，严重威胁人们的生命安全。下面我们就介绍一下当前我国建设工程质量验收规范的要求有哪些，以对您提供一个相关的参考。 《建筑工程施工质量验收统一标准》基本规定 施...

·解除劳动合同有哪些补偿？
      解除劳动合同有哪些补偿?1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工...