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苏州律师
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质押率计算公式是什么，高好还是低好？
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质押率是一种常见于贷款中的词汇，一般来说，经常涉及到贷款行业的朋友可能会比较了解。当然，质押率也有具体的计算办法，那么质押率计算公式是什么?高好还是低好?下面，就让为您详细解答一下吧!
一、质押率计算公式是什么?
（一）抵押率的公式为：
抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估价乘100%
银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物，抵押率的高低顺序一般是：
1、有价证券(不含股票)
2、流动资产
3、房地产
4、其他固定资产
5、无形资产。中国库券的抵押率最高，达90%左右。
（二）抵押率的主要依据：
抵押率的主要依据是：第一：选择抵押物适用性要强，根据适用性判断抵押物的变现能力，变现能力比较差的，抵押率应适当降低。第二：抵押物价值变动可以根据以下几种来看，
1、实体性贬值，使用磨损和自然损耗造成的贬值。
2、功能性贬值，技术落后造成的贬值。
3、经济性贬增值，外部环境变化所造成的贬增值。
二、质押率高好还是低好?
抵押率是抵押贷款中比较重要的一个内容，借款人和银行对其都相当重视。所谓抵押率，也叫垫头，具体是指抵押贷款本息之和所占抵押物评估价值的比值，所以其计算公式就是抵押率=抵押贷款本息之和/抵押物评估价值乘100%。银行或贷款公司在确定抵押率时，一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高，一般在7成以上，其中国库券抵押率最高可达9成以上。
抵押率是高好还是低好？这个问题不同的对象有截然相反的看法，作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度; 作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。
质押率计算公式在相关的规定中是有明确指出的，我们在具体计算的时候只要根据公式套入具体的数据即可以得出最终的质押率了。不过至于质押率到底是高好还是低好，则需要根据具体情况具体来对待了，不同的情况，产生的最终结果可能是截然相反的。
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