房产证他项权利登记需要提交哪些材料？

苏州律师网 www.szLsw.net

  房产证他项权利登记需要提交哪些材料?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、房产证的办理程序1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。房产证和他项权证一般都是要到当地的房地产管理部门进行办理，但具体的办理程序和需要提交的材料根据各个地区的不同情况而有所不同，但当事人必须严格按照相关单位的程序来进行，如果出现程序错误的话，是无法正常的办理房产证的。

·车祸纠纷能去哪些法院起诉
      车祸纠纷能去哪些法院起诉 一、车祸纠纷能去哪些法院起诉 就级别管辖而言，一般的交通事故人身损害赔偿案件应当由基层人民法院管辖，但重大。复杂的交通事故人身损害赔偿案件由中级人民法院管辖。 交通事故损害赔偿是侵权行为引起的，因此在受理交通事故案件时应当按照侵权行为确定管辖。 根据《...

·电动车交通事故责任划分的标准是什么？
      随着人民生活水平的不断提高，电动车作为一种便捷、节能、环保的代步工具越来越受到人们的喜爱，其普及程度也越来越高，涉及电动车的交通事故也越来愈多。我们一般认为电动车是非机动车的一种。其在行驶过程中，也可能与道路上的车辆、行人发生交通事故。那么，涉及电动车的交通事故中，电动车交通事故...

·罚没款分期交纳有什么规定？
      罚没款分期交纳有什么规定1、目前法律、法规、规章并没有规定暂缓或者分期缴纳的最长期限，《行政处罚法》第五十二条规定：“当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经当事人申请和行政机关批准，可以暂缓或者分期缴纳。”2、需要强调的是，法律、法规及规章所规定的暂缓履行或分期履行缴...

·一、交通事故致伤二次住院怎样赔偿?
      一、交通事故致伤二次住院怎样赔偿?交通事故致伤二次住院根据实际损失赔偿，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条　医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相...

·车墩镇农村房屋拆迁安置方案
      车墩镇农村房屋拆迁安置方案 车墩镇农村房屋拆迁安置方案 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2011]642号批文批准的征地方案，现将拟...

·河南交通事故人身损害赔偿标准
      对于交通事故人身损害赔偿标准每个省份每年都有不同的标准，不过依据的标准都是一样的，了解河南交通事故人身损害赔偿标准，可以在遇到类似情况时可以有效维护自身合法权益。所以让我们和一起来了解一下河南交通事故人身损害赔偿标准相关问题吧。 一、河南省人身损害及交通事故损害赔偿各项标准 ...

·一、出租房的物业费谁来交，规定是什么?
      一、出租房的物业费谁来交，规定是什么? 出租房的物业费谁来交的规定是：通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况;比如业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。 二、相关法律...

·交警无法认定责任该怎么索赔
      交通事故有很多，但不是每一起交通事故交警都是可以判断谁来为这场交通事故负责的，在交警无法认定责任时，一般有无法确定是谁的责任的双方或者是几方共同承担责任，除此之外，受害人还可以向保险公司要求赔偿。索赔方式有以下几种： 一、要求保险公司承担无过错责任 依据《道路交通安全法》第七十六...

·一、交通事故撕脱性骨折怎么赔偿?
      一、交通事故撕脱性骨折怎么赔偿?骨折伤害在道路交通事故伤害中较为常见，在骨折伤害达到一定程度的时候，就会符合《道路交通事故受伤人员伤残程度评定》中伤残等级的要求。经司法鉴定机构鉴定出伤残等级的，受害人可主张相应的伤残项目赔偿。当发生交通事故后，报交警处理，先由交警部门出具责任认定...

·法律规定土地使用费不交可以吗？
      法律规定土地使用费不交可以吗？ 无论是建筑商还是进行自营的个体户名，税费的缴纳是必须要进行的。而在缴纳的税费中其中包括土地使用费和房产税等等，但是很多人都会有一个疑问就是土地使用费不交可以吗?关于这个问题，我们整理了答案，您来阅读一下吧。 一、如果土地使用费不交可以吗? 土地...

·交通肇事逃逸致人轻伤会受到什么处罚
      交通肇事逃逸致人轻伤会受到什么处罚交通肇事逃逸致人轻伤，一般来说情节并不严重，虽然存在逃逸的情况，但往往也是不认定构成犯罪，自然不需要追究其刑事责任，但应当进行民事判处及行政处罚。可以由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，并可以处十五日以下拘留。因为有逃逸情节，往往可...