一、出租人提前解除合同条款有哪些?

苏州律师网 www.szLsw.net

一、出租人提前解除合同条款有哪些?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。以上就是出租人提前解除劳动合同的相关法律规定，在司法实践中，对于相关情况的认定，应当严格按照法律规定来进行处理，如果出租人自己本身存在违约的情况下，那么承租人也是可以解除租赁合同的，并可以向出租人要求相关经济赔偿。

·离职时债务债权协议的内容是怎么样的？
离职时债务债权协议的内容是怎么样的？债权债务，最常见的就是在我们借款的时候，借款的行为人将钱借给你，他就是债权人，而你就具有债务，具有还款的义务，双方约定还款期限等等，不仅债权债务出现在一些货币上，还有一些实物的使用等等也涉及到债权债务。那么离职时债务债权协议内容是怎么样的?...

·遇到欠钱不还能不能报警
遇到欠钱不还能不能报警一、欠钱不还能不能报警欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。二、通过...

·欠钱被拘留以后还不还怎么办？
欠钱被拘留以后还不还怎么办?欠钱被拘留以后还不还可以申请强制执行。诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、...

·约定个人借款利息注意哪些方面
在生活中，为了维护好亲朋好友之间的情谊，不少人都在“被逼无奈”的情况下将钱借了出去，并且有时还不好意思直接跟对方说约定利息。那在实践中，当事人约定个人借款利息注意哪些方面呢?简而言之，应该怎么去约定借款利息呢?下面将为您做一个较为具体的阐明。一、约定个人借款利息注意哪些方面根...

·欠债不还法院怎么执行
采取强制执行。执行时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;...

·信用卡债务离婚属于夫妻共同债务吗
信用卡卡债该由谁来承担，可以分以下几种情况：1、如果夫妻一方所欠信用卡债务是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，双方在夫妻共同财产的范围内有偿还责任;(需要说明的是，对于上述第一条中所述的“夫妻共同债务”，如果未举债的夫妻一方认为该债务不属于夫妻共同债务，应当承担...

·债权债务转让协议可以作为起诉依据吗 ?
债权债务转让协议可以作为起诉依据吗 ?一、债权债务转让协议可以作为起诉依据吗如果债权债务的转让符合法律规定，那三方签订的转让协议就是有效的，债务转让三方协议是否具有法律效力应当考虑以下情况： (一)《民法典》第五百五十一条规定“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的...

·银行抵债资产的风险包括哪些
银行抵债资产的风险包括哪些一、银行抵债资产的风险包括哪些以物抵贷是处理不良信贷资产的重要手段之一。随著该清收手段的广泛运用，银行收回的抵贷物不断增加，但是抵贷物长期挂账、大量沉淀，严重影响了信贷资产的流动性和安全性，形成了新的风险。银行收取的抵贷物，主要包括房地产、土地、金...

·讨债技巧—借刀杀人催款兵法

借刀杀人这一兵法的古文解语是：“敌已明，友未定，引友杀敌，不自出力，以《损》推演。”意思是说：在敌方的情况已经明朗，而盟友的态度还不稳定时，要诱导盟友去消灭敌人，以保存自己的实力。这一兵法是按照《易经》损卦中关于“损上益下”的道理推演出来的。　　这一兵法的关键在于一个“借”...

·对于债务离婚时怎么分配？
对于债务离婚时怎么分配?对于债务离婚时可以协议来进行债务的分配，也可以判决分配。我国婚姻法规定了离婚债务如何分割的相关问题，确定离婚债务分割首先需要确定离婚债务属于夫妻共同债务还是夫妻一方债务。夫妻共同债务的，债务需要夫妻共同偿还;而夫妻一方债务的，则需要一方对自己所负债务进行偿...

·一个人到处欠钱不还都告他诈骗吗
一般的借贷如何断定一个人是不是诈骗，如果一个人借了当事人的钱财，到期后拒不履行还款义务，而且没有一丝的还款意向，那么这就可以断定就是诈骗行为。但是能不能起诉，这要看借款金额的大小，如果没有达到法律规定，那也只能私下里协商还款了。根中华人民共和国刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，...