在签订建筑工程补充合同，应该注意那些相关事项？

苏州律师网 www.szLsw.net

  在签订建筑工程补充合同，应该注意那些相关事项？ 一、补充协议的法律规定
1、《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，适用下列规定：
(1) 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(2) 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
(3) 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的在履行义务一方所在地履行。
(4) 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(5) 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
(6) 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
2、对合同进行补充的方法应该按照顺序进行，首先应由当事人进行协议补充，在当事人不能达成补充协议，即当事人不愿协商或者当事人经协商但未达成一致的情况下，才应按照合同有关条款或者交易习惯确定。按后一种方法对合同予以补充的主体是人民法院或者仲裁机构，而不是合同当事人。
二、补充协议的法律效力
1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。 2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。 3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。 4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的，如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款，或者主合同被确认无效或者被撤销，就没有签订补充协议的必要了。
三、补充协议的内容限制
1、一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改，其前提是必须符合法律规定事由，例如在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化，就可以通过签订补充协议或签证来进行。
2、特殊情况下，建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理需要在相关部门备案的合同,以及经过招投标的合同，其条款一般不能在补充协议中随便更改。但是，现实中由于合同双方在主合同签订后往往需要订立一些与原合同不一致(主要是工程价款方面)的补充协议，按照招投标法及最高人民法院的相关司法解释，这样的补充合同中的内容是具有相应效力的,也不能推翻原合同。
3、从理论上说，经过备案的以及经过招投标的合同，涉及合同实质性内容的变更签证，应再度进行备案。至于这种备案是否是强制性的，如何进行备案，目前法律上并无新增的管理规定，可以参考当地备案部门的相关要求来决定。
经过我们的一番解释说明，您是不是清楚了在签署建筑工程补充合同，应该注意那些相关事项，知道了这些就帮助你们遇到这些问题的时候能更加了解相关的规定，以免自己在签署这样的合同的时候，不知所措。不过关于相关的问题，您可以咨询天津律师。

·证明劳动关系微信证据可行吗？
      证明劳动关系微信证据可行吗？2012年修订后的民事诉讼法第六十三条规定： “证据包括：(一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。”该规定明确将“电子数据”与书证、视听资料等并列作为单独...

·未签订书面劳动合同如何确定试用期
      对试用期的确定，需要劳动者与用人单位之前白纸黑字的写清楚，这样才能避免日后发生纠纷。但现实中，要是双方当事人未签订书面劳动合同的话，才是又该如何确定试用期呢？本文马上为您做详细讲解。未签订书面劳动合同如何确定试用期第一种观点主张：试用期的期限是与劳动合同期限相关联的，由于未签订劳...

·劳动争议仲裁委员会负责管辖的范围
      劳动争议仲裁委员会负责管辖的范围当发生劳动争议，在我国存在需要先进行仲裁，如果对仲裁结果不满意才能进行诉讼的规定。但是在有些情况下似乎可能不经过仲裁而直接进行诉讼，这就让很多人对劳动争议仲裁委员会的管辖范围产生了疑问，那么劳动争议仲裁委员会负责管辖是什么样的?劳动争议仲裁委员会负...

·劳动关系变更为劳务派遣的相关规定是什么？
      劳动关系变更为劳务派遣的相关规定是什么？ 劳务派遣关系其实就是一种雇佣关系，属于非就业形式，工作形式不拘泥于固定的范围，十分灵活，在实际工作中，因为工作性质变化公司要求劳动关系变更 。 劳动关系变更为劳务派遣 的相关规定是什么？下面就有由我们为您解答。 应该坚持原先的劳务合同...

·申请劳动仲裁 有哪些流程
      申请劳动仲裁 有哪些流程(一)接受申请材料。审核申诉人申诉材料，对符合规定的材料进行登记，退回不符合规定的材料并告知申诉人。(二)审查受理及组庭。自收到申诉材料之日起七日内决定受理或不受理，并送达受理通知书或不予受理通知书;决定受理的，自决定之日起七日内组成仲裁庭并送达申诉书副本...

·工伤理赔包括了哪些项目
      工伤理赔包括了哪些项目 工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况： 1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿项目 医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。 2、造成伤残的赔偿项目： 医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通...

·离职不发工资去哪里投诉
      离职不发工资去哪里投诉可以拨打12333电话投诉，也可以到劳动局监察大队投诉。如果投诉没有效果，可以搜集证据申请劳动仲裁，如果对仲裁不服，还可以向当地人民法院提起诉讼。(一)如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉;2、可以到当地劳...

·一、永州市工伤待遇项目有哪些?
      一、永州市工伤待遇项目有哪些? 根据国务院《工伤保险条例》的规定，工伤保险待遇项目和标准如下： (一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单...

·紧急辞职公司要扣一个月工资是合法的吗？
      紧急辞职公司要扣一个月工资是合法的吗？ 一、紧急辞职公司要扣一个月工资是合法的吗？ 不合法的。 首先不管什么原因离职扣离职前最后一个月的工资是不合法的。虽然《劳动合同法》规定正式员工要提前30日书面申请离职，但是法律没有说单位有权利因为这个克扣员工工资。根据《中华人民共和国...

·如果单位不续签劳动合同的，需要进行经济补偿。
      如果单位不续签劳动合同的，需要进行经济补偿。 如果员工不续签，要看具体情况： 1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。 2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。 值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却...

·劳动争议的分类是怎样的？
      劳动争议的分类是怎样的？社会生活中，劳动关系争议一直以来都是被大众关注的热点。劳动争议就是劳动关系中的当事人之间因为权利义务引起的纷争。对不同的劳动争议，处理的方法就有所不同。那劳动争议的分类是怎样的？为你详细介绍。劳动争议根据其主体、客体、性质和内容的不同，可以有不同的分类，对...