一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?

苏州律师网 www.szLsw.net

一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?依据我国民法典的规定，进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，有利于保障双方当事人的利益。出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。如果承租人交纳定金的，可以要求出租人双倍返还。如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。二、出租人的违约责任包括哪些?1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。三、承租人的义务有哪些?1、按约定数额和期限向出租人支付租金;2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。综上所述，作为房屋租赁中的出租人，有义务及时交付房屋。对于出租人逾期的情况，承租人可以解除合同，并且追究对方的违约责任。一般都是按照双倍定金的标准赔偿。如果逾期时间不长，在合同规定的期限内，承租人不解除合同的，也能按照逾期天数主张赔偿。

·人身损害需赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住
人身损害需赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食费、营养费和精神抚慰金等。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合...

·在我国非机动车道逆向行驶会记录档案吗？
在我国非机动车道逆向行驶会记录档案吗一、在我国非机动车道逆向行驶会记录档案吗? 这是车辆行驶违章，需要接受车辆行驶违章处理，如扣分罚款，一般非机动车违章是不会计入到自己的个人档案当中的。《道路交通安全法》第三十五条已经明文规定了“ 机动车、非机动车实行右侧通行”。对逆...

·2023交通伤残鉴定的日期是如何规定的？
一、交通伤残鉴定的日期是如何规定的? 交通伤残鉴定的需要在治愈之后的半个月内就提出鉴定的请求，根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》的规定，鉴定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治疗终结后十五...

·无证醉酒驾驶摩托车该怎样处罚
醉酒骑摩托车没有驾驶证的驾驶人，醉酒驾驶处1000元以上2000元以下罚款依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证并处无证驾驶处罚扣留机动车、拘留驾驶人十五天以下、罚款200元以上2000元以下;无证驾驶摩托车会被扣留机动车、拘留驾驶人十五天以下并处罚款200元以上200...

·发生交通事故损害应该找谁赔偿
交通事故中要是实际造成了人员受伤或财产损害的话，那作为受害的一方，其实是可以要求进行赔偿的。不过此时索赔的对象，可能就不太好确定了。那到底发生交通事故损害应该找谁赔偿呢?我们区分不同的情况，在下文中为你做详细解答。一、发生交通事故损害应该找谁赔偿 1、对事故后果负直接责任的驾驶...

·交通肇事缓刑标准是怎样的
缓刑是对判处三年以下、拘役的犯罪分子，犯罪后具有悔改表现，适用缓刑不致再危害社会，而不予以关押的刑罚适用方法。交通肇事案件的被告人主观上出于过失犯罪，一般罪过小，可以考虑尽量多的适用缓刑。那么，实践中交通肇事缓刑如何适用比较好呢?对交通肇事缓刑标准应当考虑几个方面。一、首先，交...

·承担交通事故赔偿责任中的连带责任情形有哪些？
承担交通事故赔偿责任中的连带责任情形有哪些？1、交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任肇事司机暂无力赔偿，由司机所在单位或车辆所有人垫付； 2、肇事车辆为单位所有，司机执行职务，即工作或生产过程中履行驾驶职责，行为受所在单位或车辆所有人委派或认可，该单位或车辆所...

·交通事故轻伤的鉴定标准是什么
在对交通事故中人身受到损害的人进行伤残鉴定的时候，也是需要具体区分轻微伤、轻伤、重伤等情况的。针对不同的情况，一方面是赔偿不同，另一方对肇事者的处罚也是不一样的。那您知道交通事故轻伤的鉴定标准是什么吗?请和我们一起在下文中进行了解吧。交通事故轻伤的鉴定标准是什么《人体轻伤...

·刹车失灵交通事故保险赔偿标准是怎样的《机动车交通
刹车失灵交通事故保险赔偿标准是怎样的《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定：“在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次...

·河南车船税新标准是什么?
河南车船税新标准是什么一、河南车船税新标准是什么1、1.0升(含)以下的乘用车，每辆车年税额为180元(全国的浮动幅度为60元~360元);2、1.0升以上至1.6升(含)的，每辆车年税额为300元(全国为300元~540元);3、1.6升以上至2.0升(含)的，每辆车年税额为...

·夫妻离婚后把孩子交给父母抚养可以吗？
夫妻离婚后把孩子交给父母抚养可以吗？夫妻感情不和，选择离婚，可以协议离婚也可以向法院提起诉讼，离婚时对于孩子的抚养权归属是离婚后重要的一项环节，法院会根据有利于孩子身心健康成长的环境做出判决。那么，夫妻离婚后把孩子交给父母抚养可以吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、夫妻...