一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、出租人逾期交房承租人解除合同怎么要求赔偿?依据我国民法典的规定，进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，有利于保障双方当事人的利益。出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。如果承租人交纳定金的，可以要求出租人双倍返还。如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。二、出租人的违约责任包括哪些?1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。三、承租人的义务有哪些?1、按约定数额和期限向出租人支付租金;2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。综上所述，作为房屋租赁中的出租人，有义务及时交付房屋。对于出租人逾期的情况，承租人可以解除合同，并且追究对方的违约责任。一般都是按照双倍定金的标准赔偿。如果逾期时间不长，在合同规定的期限内，承租人不解除合同的，也能按照逾期天数主张赔偿。

·遵守交通法律法规是每个驾驶员应尽的义务，如果是违反交通法律法
      遵守交通法律法规是每个驾驶员应尽的义务，如果是违反交通法律法规会导致扣分或者是罚金，逆向行驶就是属于一种违法行为，这个时候就会被交通管理部分处以罚金和扣分等处罚。那么逆向行驶扣几分罚多少钱呢。 根据规定：驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的， 一次记3分。 1、醉...

·喝了两瓶啤酒多久可以开车？
      喝了两瓶啤酒多久可以开车？最好是24小时之后；1、其实这是因人而异，啤酒只有八度，也就是说一瓶啤酒100ml里面只有8ml酒精，一瓶啤酒是576ml总共酒精是46.08ml，两瓶啤酒是92.16ml，人体肝脏解酒。酒精分子扩散到毛细血管运输到身体各个部位，到肾脏过滤。人体血液循环...

·交通事故至人死亡赔偿金额是怎么计算的？
      在交通事故中，如果责任方不慎驾驶造成受害人死亡，那么责任方要履行对受害人家属进行死亡赔偿的义务。这种赔偿比较特殊，那么交通事故至人死亡赔偿金额怎么计算？有哪些标准？我们通过下文给您展开介绍。 一、交通事故死亡赔偿金的计算标准 是按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入...

·一、朝阳市交通事故六级伤残能赔多少钱?
      一、朝阳市交通事故六级伤残能赔多少钱?朝阳市交通事故六级伤残能赔几千元到几万元甚至是几十万元数额不等。这要根据实际的案件情况才能作出定出最后的金额医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算凭据支付，结案后确需继续治疗的，按治疗必需的费用给付。误工费，当事人有固定收...

·盗窃车辆出事故谁来赔偿
      盗窃车辆出事故谁来赔偿一、盗窃车辆出事故谁来赔偿 驾驶盗窃车辆的情形下，肇事人为民事赔偿主体。根据最高人民法院法释[1999]13号《关于被盗车辆肇事后由谁承担赔偿责任问题的批复》中规定，肇事人应当依法承担损害赔偿责任，被盗机动车辆的所有人不承担损害赔偿责任。这里值得注意的是，在...

·土地使用权转让要交什么税
      土地使用权转让要交什么税 土地使用权转让要交的税有： 1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 3、土地增值税。 《土地增值税...

·交通事故要给误工费吗？
      交通事故要给误工费吗依据《道路交通事故处理办法》第三十七条，损害赔偿的标准按照下列规定计算：对于误工费，当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算;《最...

·买了划痕险走保险全车喷漆怎么办?
      消费者买到新车后，会根据自身情况购买一些商业车险，一般有盗抢险、车损险和划痕险等。如果是新手，划痕险还是很有必要买的。车子开的时间一长，车身难免有划痕，这时，有的车主想利用划痕险做全车喷漆。那么，买了划痕险走保险全车喷漆怎么办?下面我们给广大车主普及下相关知识。一、买了划痕险走保...

·一、交通事故诉前财产保全内容范围是什么?
      一、交通事故诉前财产保全内容范围是什么?在交通事故赔偿中，当事人可以申请财产保全。财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争议的...

·停车位压着线罚款吗
      罚款，算违章停车即车辆停放违反《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条规定的情况。没有在规定位置停车。中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设...

·机动车车主不是驾驶人要负责吗
      机动车车主不是驾驶人要负责吗 一、机动车车主不是驾驶人要负责吗 (一)车主与驾驶员为雇佣关系 雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的， 应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。 (二)驾驶员为职务...